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Residencial / Comercial - Bela Vista - Osasco/SP

LOTE 001 - Residencial / Comercial - Osasco/SP - Avenida Antônio Carlos Costa, 850 - Bela Vista - CEP: 06053-004
Lote 001 - Residencial / Comercial - Osasco/SP - Avenida Antônio Carlos Costa, 850 - Bela Vista - CEP: 06053-004 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.564.928,31
02/03/2020 às 13h20
2ª Praça: R$ 783.794,34
23/03/2020 às 13h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Avenida Antônio Carlos Costa, 850 - Bela Vista - CEP: 06053-004

Tipo: Residencial / Comercial

Área Terreno: 324,08m2

Área Construída: 471,6m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 53.360 do 1º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 23241.34.23.0138.99.999.0

Processo: 0031452-50.2018.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio (Residencial/Comercial), situado na Avenida Antônio Carlos Costa, nº 850, Bela Vista, Área Terreno: 324,08m²; Área Construída: 471,60m², Matrícula nº 53.360 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/03/2020 às 13h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.564.928,31

2ª Praça: 23/03/2020 às 13h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 783.794,34

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/03/2020 às 12h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19811

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 0031452-50.2018.8.26.0405
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Extinção
Exequente: Claudio Hijiri Inoue
Executado: MILTON KOSHIM INOUE e outros

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU MILTON KOSHIM INOUE, CLEYDE MUTSUMI INOUE, MOACIR HISSAYASUU INOUE, expedido nos autos da ação de Cumprimento de Sentença - Extinção movida por CLAUDIO HIJIRI INOUE, SACHIKO INOUE, LAURINDO BOYO INOUE em face de MILTON KOSHIM INOUE E OUTROS, PROCESSO Nº 0031452-50.2018.8.26.0405

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro de Osasco, Estado de São Paulo, Dr(a).
MARIO SERGIO LEITE, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, com fulcro no artigo 882 do CPC e que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um prédio assobradado, residencial e comercial, sob o nº 850 com frente para a Avenida Antonio C. Costa, e seu respectivo terreno, constituído pelo lote nº 1 da quadra 3, do Jardim Cipava, situado nesta cidade, medindo 11,76m de frente em curva para a Avenida Antonio C. Costa, representados por dois segmentos, um de 4,47m em linha reta e outro de 7,29m em curva de concordância, pelo lado direito mede 26,44m de frente e confinando com o alinhamento da Avenida 2, com a qual faz esquina; pelo lado esquerdo mede 30,70m confrontando com o lote 2, e pelos fundos mede 12,45m confrontando com o lote nº 25, sendo os lotes confrontantes da mesma quadra e de propriedade da Cia Territorial de Osasco, encerrando dessa forma uma área de 324,08m²; sendo que todas as medidas são consideradas mais ou menos Contribuinte nº 23241.34.23.0138.99.999.03. Matrícula nº 53.360 do 1ª CRI de Osasco/SP.
OBS: Conforme Laudo de Avaliação, às fls. 60, o imóvel trata-se de um sobrado residencial, 1
salão comercial e no pavimento superior, residência; com aproximadamente 35 anos e em regular estado de conservação. No pavimento térreo, 1 salão comercial, tendo nos fundos 2 salas sem iluminações externa e um banheiro, sendo que na parte da residência não foi possível entrar.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.543.134,38 (dezembro/2019 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/02/2020 às 13h20min, e termina em 02/03/2020 às 13h20min; 2ª Praça começa em 02/03/2020 às 13h21min, e termina em 23/03/2020 às 13h20min.

4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá email com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no
prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial:
Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º Andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos MILTON KOSHIM INOUE, CLEYDE MUTSUMI INOUE, MOACIR ISSAYASUU INOUE, bem como seus cônjuges, se casado(a)(s) for(em), e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS.
Dado e passado nesta cidade de Osasco, aos 17 de dezembro de 2019.

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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