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Prédios - Campos Elíseos - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédios - São Paulo/SP - Avenida Rio Branco, 620 - Companhia Santo Amaro de Automóveis - Campos Elíseos - CEP: 01206-901
Lote 001 - Prédios - São Paulo/SP - Avenida Rio Branco, 620 - Companhia Santo Amaro de Automóveis - Campos Elíseos - CEP: 01206-901 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 36.537.321,74
26/11/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 22.049.589,84
16/12/2019 às 13h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 50.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Rio Branco, 620 - Companhia Santo Amaro de Automóveis - Campos Elíseos - CEP: 01206-901

Tipo: Prédios

Área Terreno: 2.697m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Área Construída: 8.794m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 6.063 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 008.073.0036-5

Processo: 1006021-69.2000.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial situado à Avenida Rio Branco nº(s) 596, 608, 610/612 e 616/620 e Rua dos Gusmões nº 452/456, Bairro Campos Elíseos, Área Terreno 2.697,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Área Construída 8.794,00m², Matrícula nº 6.063 do 5º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores:
Débitos IPTU/Pref.: R$ 6.457.640,86 (23/09/2019, Débitos de IPTU Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 8 - R$ 449.587,33 e Dívida Ativa IPTU - Exercícios 2016 e 2017 - R$ 6.008.053,53).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/11/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 36.537.321,74

2ª Praça: 16/12/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 22.049.589,84

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/12/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19241

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

6ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL DE SÃO PAULO DO ESTADO DE SÃO PAULO

PROCESSO nº 1006021-69.2000.8.26.0100

EDITAL de 1ª e 2ª PRAÇA de bem imóvel e para intimação dos executados COMPANHIA SANTO AMARO DE AUTOMÓVEIS atual CSA Santo Amaro Administração, Participações e Comércio Ltda. (CNPJ nº 56.998.487/0001-06) na pessoa de seu representante legal; JAMIL JOÃO ZARIF NETO (CPF nº 021.762128-78); ESPÓLIO DE JOÃO JAMIL ZARIF (CPF nº 011.569.428-53) na pessoa de sua inventariante IVONE THOMÉ ZARIF (CPF nº 287.450.898-50), conforme Certidão de Inventariante – fls. 540; VIRONDA SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA, e os credores BANCO REAL (CNPJ nº 17.156.514/0001-33), BANCO BMD S/A (CNPJ nº 60.892.304/0001-32), PALHARES ADVOGADOS ASSOCIADOS (CNPJ nº 73.783.946/0001-45), PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos do Cumprimento de Sentença nº 1006021-69.2000.8.26.0100 (Processo Principal nº 0620210-20.2000.8.26.0100), promovida pela FINANCEIRA ALFA S/A CRÉDITO, FINANCIAMENTO E INVESTIMENTOS.

O Dr. Henrique Dada Paiva, MM. Juiz de Direito da 6ª Vara Cível da Capital de São Paulo, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 22/11/2019, às 13h45, e termina em 26/11/2019, às 13h45 e; 2ª Praça começa em 26/11/2019, às 13h46, e termina em 16/12/2019, às 13h45.

BEM: Um prédio situado na Avenida Rio Branco, 596, 608, 610/612 e 616/620 e rua dos Gusmões 452/456, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/São Paulo, e o respectivo terreno medindo 24,90m de frente para a referida Avenida Rio Branco, por 76,70m da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem olha para o imóvel, onde confina com propriedade de Luiz Correa Galvão e outros, sendo que, do lado direito mede 32,75m em reta, confinado com o imóel situado na Rua dos Gusmões, 476/478, 482/484, 486/488, 492/494, 496/500, e defletindo à direita, mede também em linha reta, mais 19,40m, confinando ainda com o mesmo imóvel, em seguida fefletindo à esquerda, mede 40,03m, ao longo da rua dos Gusmões, para a qual também faz frente, defletindo ainda à esquerda, mede 23,06m em reta; depois deflete à direita 4,10m também em reta, defletindo finalmente, à esquerda numa linha reta de 22,80m, até encontrar a extremidade da linha 76,70m, que partindo da Avenida Rio Branco, vai ter aos fundos do imóvel, dividindo desse lado com propriedade de José A. de Toledo e Outros. Contribuinte nº 008.065.0041-7. Matrícula nº 6.063 do 5º CRI/SP. ÔNUS: R.03 (14/12/1995) consta primeira, única e especial hipoteca a favor do Banco Real S/A. R.08 (16/07/2002) consta a penhora exequenda. Av.09 (13/07/2010) consta averbação da distribuição de Ação de Indenização (Ordinária) nº 583.00.1998.740274-0 (Ordem 2000/98) promovida por Banco BMD S/A (em liquidação) contra Companhia Santo Amaro de Automóveis, em curso na 22ª V.C. da Capital. Av.10 (13/07/2010) consta averbação da distribuição de ação Monitória em fase de execução nº 583.00.2002.214623-8 (Ordem nº 3400/2002) em curso na 12ª VC da Capital promovida por Banco BMD (em liquidação extrajudicial). Av.11 (13/07/2010) consta averbação da distribuição de ação de execução nº 583.00.1999.027964-1, em curso na 22ª VC da Capital promovida por Banco BMD S/A. Av.12 (21/01/2011) consta que Companhia Santo Amaro de Automóveis alterou sua denominação para Santo Amaro Automóveis Ltda. Av.13 (21/01/2011) consta que Santo Amaro Automóveis Ltda. alterou sua denominação para CSA Santo Amaro Administração, Participações e Comércio Ltda. Av.14 (21/01/2011) consta a penhora nos autos da Carta de Sentença nº 583.00.2007.176468-0 (ordem nº 1338/2007) promovida por Banco BMD S/A. Av.15 (09/08/2013) consta a penhora nos autos da ação de execução nº 0010982-16.2013, em curso na 21ª VC da Capital promovida por Palhares Advogados Associados. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (23/09/2019), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 8) - R$ 449.587,33 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2016 e 2017) - R$ 6.008.053,53 - Totalizando R$ 6.457.640,86.

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 36.555.600,00 – (Setembro/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP) e que deverá ser atualizada até a data praça.

4. VISITAÇÃO – Não há visitação.

CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

E para que ninguém venha a alegar ignorância, expediu-se este edital, que será afixado e publicado no site do leiloeiro, na forma da lei. São Paulo, 01 de novembro de 2019.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
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