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Prédio - Vila Canero - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio - São Paulo/SP - Rua Amapá, 131 - Vila Canero - CEP: 03191-160
Lote 001 - Prédio - São Paulo/SP - Rua Amapá, 131 - Vila Canero - CEP: 03191-160 - Foto 1
Lote 001 - Prédio - São Paulo/SP - Rua Amapá, 131 - Vila Canero - CEP: 03191-160 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.241.403,26
24/06/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 2.120.913,69
15/07/2019 às 11h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Amapá, 131 - Vila Canero - CEP: 03191-160

Tipo: Prédio

Área Terreno: 1.200m2

Área Construída: 996,55m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 32.189 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05210500101

Processo: 0149043-03.2003.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Comercial (ocupado em Parte por um Colégio), situado à Rua Amapá nº 131 (e Rua Tocandira nº 136), Vila Canero, Área Terreno 1.200,00m², Área Construída 996,55m², Matrícula 32.189 do 7º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 10/04/2019, sob o Imóvel recaem Débitos: IPTU 2019 - R$ 9.721,21; e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2010, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 334.542,24 - Totalizando: R$ 344.263,45; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Para ciência, o Terreno possuí uma Edificação com 2 Pavimentos, que perfaz uma Área Construída de 996,55m²; sendo 422,30m² ocupados pelo Colégio; e o restante 574,25m², destinada para uma futura expansão. O Colégio possui Recepção, Secretaria, Sala dos Professores, Sala da Direção, 5 Salas de Aulas, Cozinha, Almoxarifado e Pátio. E a Área de Expansão possuí um Galpão Térreo e Escritório.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/06/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.241.403,26

2ª Praça: 15/07/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.120.913,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/07/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17776

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ASSESSOGRAF COMÉRCIO E ASSESSORIA GRÁFICA LTDA (CNPJ: 00.027.116/0001-14), na pessoa de seu representante legal; JUSCELINO ANTÔNIO DO PRADO (CPF: 880.651.208-06) e seu cônjuge DINAURA PAULELLI PRADO (CPF: 586.141.768-72) e demais interessados, nos autos da ação de Cumprimento de Sentença, nº 0149043-03.2003.8.26.0100, em trâmite na 20ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por COLOR GRAPHICS IMPRESSÃO DIGITAL LTDA. EPP (CNPJ: 00.970.088/0001-74).
A Dra. Elaine Faria Evaristo, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UM TERRENO situado à rua Amapá, antiga rua “A”, fundos para a rua Tocandira, lotes nºs 8 e 9 da quadra nº 2 da Chácara Invernada, no 33º SUBDISTRITO ALTO DA MOOCA, medindo 20,00m de frente para a rua Amapá, por 60,00m da frente aos fundos, com a área de 1.200,00m²., confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, com lote nº 10; pelo outro lado com o lote nº 7, e pelos fundos com a referida rua Tocandira, sendo os lotes confrontantes da mesma Chácara Invernada, e de propriedades de Bento José Gonzaga Franco Filho. Matrícula nº 32.189 do 7° CRI da Capital - SP. Contribuinte: 052.105.0010-1. BENFEITORIAS: (Conf. fls. 1.208 – LAUDO DE AVALIAÇÃO) O Aludido terreno, incorpora uma edificação distribuída em dois pavimentos (térreo e superior), que perfaz uma área construída total de 996,55m², da qual 422,30m² são ocupados pelo Colégio Criativo de São Paulo (atual inquilino do imóvel), e o restante 574,25 m², destinada para futura expansão (ocupado pelo Sr. Leury Grecov), tudo de conformidade com a planta da edificação. A distribuição, instalações e acabamentos internos são vistos assim; Dependências: Colégio composto por: recepção, secretaria, sala dos professores, sala de direção/coordenação, 5 salas de aula, 08 (oito) banheiros, cozinha, almoxarifado e pátio. Área de expansão: galpão térreo e escritório. OBS.1: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (10/04/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 – R$ 9.721,21; e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2010, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 334.542,24 - Totalizando: R$ 344.263,45. OBS.2: Conforme proferida Sentença nos Autos do Embargos de Terceiros nº 0173372-64.2012.8.26.0100, foi comprovada Fraude à Execução em relação ao R.11 (29/02/2012) – Matrícula. 32.189. Dessa forma tornando-se ineficaz a Transferência do bem, registrada 23/06/2009 à PRADOS PARTICIPAÇÕES LTDA (nova empresa de Juscelino Antônio do Prado).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO TERRENO + BENFEITORIAS: R$ 4.209.792,00 - ABRIL/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.504.173,79 (ABRIL/2019).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 19/06/2019, às 11h00min, e termina em 24/06/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 24/06/2019, às 11h01min, e termina em 15/07/2019, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ASSESSOGRAF COMÉRCIO E ASSESSORIA GRÁFICA LTDA, na pessoa de seu representante legal; JUSCELINO ANTÔNIO DO PRADO e seu cônjuge DINAURA PAULELLI PRADO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de abril de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
ELAINE FARIA EVARISTO
JUÍZA DE DIREITO

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