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Prédio - Parque Pirajussara - Embu das Artes/SP

LOTE 001 - Prédio - Embu das Artes/SP - Rua Aracy, 242 - Parque Pirajussara - CEP: 06815-240
Lote 001 - Prédio - Embu das Artes/SP - Rua Aracy, 242 - Parque Pirajussara - CEP: 06815-240 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 183.478,67
15/05/2018 às 10h30
2ª Praça: R$ 91.931,99
04/06/2018 às 10h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Embu das Artes/SP - Rua Aracy, 242 - Parque Pirajussara - CEP: 06815-240

Tipo: Prédio

Área Terreno: 176m2

Área Construída: 160m2
(laudo)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 3.113 do 1º CRI de Embu das Artes/SP - Nº Contribuinte: 11.62.08.0721.01.000

Processo: 0003130-87.2002.8.26.0176 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%) de Terreno com benfeitorias sendo Prédio composto por 02 Pisos sendo, no 01 Piso: Salão Comercial (ao nível da Rua) e Construção no Piso Superior, com Ediculas nos fundos, situado à Rua Aracy nº 242, Parque Pirajussara, Área Terreno 176,00m², Área Construída (Aproximada) 160,00m², Matrícula nº 3.113 do CRI local.




Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE IPTU sobre a parte ideal alienada até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/05/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 183.478,67

2ª Praça: 04/06/2018 às 10h30 - Lance Mínimo R$ 91.931,99

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/06/2018 às 09h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14732

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de METADE IDEAL (50%) de BEM IMÓVEL e para intimação do executado JOSÉ PEREIRA INHUMA (CPF. 684.907.808-97), de seu cônjuge, se casado for; da coproprietária MARIA DOS SANTOS ALVES (CPF. 694.512.228-04) e demais interessados, expedido nos autos do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0003130-87.2002.8.26.0176 - Ordem nº 1.837/02, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Embu das Artes/SP, ajuizada por ERNESTO EDUARDO ALVES (CPF 213.078.818-15).

A Dra. Tatyana Teixeira Jorge, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: METADE IDEAL (50%) do Imóvel situado na Rua Aracy, nº 242 (Conf. fls. 240 - Laudo), sendo o terreno constituído pelo lote 38-B da quadra 24 do Parque Pirajussara, no bairro do M’Boy Mirim, em zona urbana, no Município e Comarca de Embu das Artes/SP, medindo 9,00m de frente para a Rua Aracy; 22,00m da frente aos fundos de ambos os lados e nos fundos mede 7,00m, onde confronta com parte do lote 07-A e com parte do lote 07-B, confrontando do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel com o lote 37-A e do lado esquerdo com o lote 38-A, encerrando uma área de 176,00m². Cadastro Municipal nº 11.62.08.0721.01.000. Matrícula nº 3.113 - CRI de Embu das Artes/SP. OBS: (Conf. fls. 232 - Laudo) Sobre o terreno há uma construção contendo (02) pisos, sendo (01) salão comercial ao nível da rua, locado para um bar e a seguir, a extensão da construção em piso superior até o final do terreno, com a área construída aproximada de 160,00m². ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02 (09/12/2013) - PENHORA EXEQUENDA.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 294.000,00 (JUNHO/2014 - CONF. FLS. 235 - LAUDO), que será atualizada até a data da praça.
3. AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) A SER PRACEADA: R$ 147.000,00 (JUNHO/2014 - CONF. FLS. 236 - LAUDO), que será atualizada até a data da praça.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/05/2018, às 10h30min, e termina em 15/05/2018, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 15/05/2018, às 10h31min, e termina em 04/06/2018, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado JOSÉ PEREIRA INHUMA, seu cônjuge, se casado for; a coproprietária MARIA DOS SANTOS ALVES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Embu das Artes, 13/03/2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
TATYANA TEIXEIRA JORGE
JUÍZA DE DIREITO

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