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Prédio Industrial - Nova Veneza - Sumaré/SP

LOTE 001 - Prédio Industrial - Sumaré/SP - Avenida Minasa, 675/695 - Rua 13 - Nova Veneza - CEP: 13180-400
Lote 001 - Prédio Industrial - Sumaré/SP - Avenida Minasa, 675/695 - Rua 13 - Nova Veneza - CEP: 13180-400 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Industrial - Sumaré/SP - Avenida Minasa, 675/695 - Rua 13 - Nova Veneza - CEP: 13180-400 - Foto 2
Lote 001 - Prédio Industrial - Sumaré/SP - Avenida Minasa, 675/695 - Rua 13 - Nova Veneza - CEP: 13180-400 - Foto 3
Lote 001 - Prédio Industrial - Sumaré/SP - Avenida Minasa, 675/695 - Rua 13 - Nova Veneza - CEP: 13180-400 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 16.302.763,68
17/08/2022 às 10h50
2ª Praça: R$ 11.000.000,00
13/09/2022 às 10h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sumaré/SP - Avenida Minasa, 675/695 - Rua 13 - Nova Veneza - CEP: 13180-400

Tipo: Prédio Industrial

Área Terreno: 21.817,1m2
(Ref. as 3 Matrículas)

Área Construída: 6.360,87m2
(Ref. as 3 Matrículas)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 5.996 do 1º CRI de Sumaré/SP - Nº Contribuinte: 209100001103
Matrícula: 26.827 do 1º CRI de Sumaré/SP - Nº Contribuinte: 209100001103
Matrícula: 69.904 do 1º CRI de Sumaré/SP - Nº Contribuinte: 209100001103

Processo: 0126940-89.2009.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Industrial, composto por Galpões, Escritórios, Depósitos, Garagem, Guaritas, Vestiários, Cobertura Docas 8, 9, 10, 11 e 12, Docas, Redes Externas, situado à Avenida Minasa nº(s) 675/695 e Rua 13, Bairro Nova Veneza, Área Terreno 21.817,10m², Área Construída 6.360,87m², Matrículas nº(s) 5.996, 26.827 e 69.904 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) O Imóvel de Sumaré é formado pelas 3 referidas Matrículas, que conjuntamente somam uma Área de Terreno de 21.817,10m² e com Área Construída Total de 6.360,87m², sendo 1.546,45m² na matrícula nº 69.904 e 4.814,42m² na Matrícula nº 5.996, conforme Laudo de Avaliação.
3) Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/08/2022 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 16.302.763,68

2ª Praça: 13/09/2022 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 11.000.000,00
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/08/2022 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25737

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DEPRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados PLAYMOTO COMÉRCIO E IMPORTAÇÃO DE VEÍCULOS E PEÇAS LTDA (CNPJ: 09.621.836/0001-88), CAYANA COMÉRCIO DE VEÍCULOS E PEÇAS LTDA (CNPJ: 09.605.350/0001-56), por sua representante legal SYLVIE JANINE MICHELE GIRARD TOQUETTI (CPF: 103.414.098-12), seu cônjuge APARECIDO JORGE TOQUETTI (CPF: 874.056.368-53), credora em outro processo PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SUMARÉ (CNPJ: 45.787.660/0001-00), coproprietários NELSON LUIZ FABRIS (CPF: 005.164.908-00), CRIADOR ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA (CNPJ: 52.045.663/0001-26), por sua representante legal MARILENE GUANDALINI FABRIS (CPF: 089.958.948-06), terceiro interessado GERALDO CHAVES FERREIRA (CPF: 029.873.048-03), bem como de seus cônjuges,se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL,Processo nº 0126940-89.2009.8.26.0100, em trâmite na 9ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por SOUTH AMERICA SERVIÇOS E ASSESSORIA LOGISTICA S/C LTDA (CNPJ: 04.751.401/0001-34).
O(A) Dr(a). Rodrigo Galvão Medina, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÕES DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 –PROPORÇÃO DE 100% DO IMÓVEL:Uma gleba de terras, com a área de 12.714,95m², situada no Bairro do Matão, distrito de Nova Veneza, desta Comarca, desmembrada de maior porção, confrontando em sua integralidade com os outorgantes, em cuja face mede 181,04m, e em outra face com o mesmo confrontante, mede 37,53m, mede na face da Avenida 2, paralela à Via Anhanguera 17,90m; mede 74,91m, na face que confronta com o Parque General Osório; mede no primeiro trecho 109,75m e no segundo trecho 45,94m, na face que confronta com o Condomínio Coronel. Contribuinte nº 2.091.0000.110.3, conforme Av.11 de 11/07/1997. Matrícula nº 5.996 do 01ª CRI de Sumaré/SP. BENFEITORIAS: De acordo com o Laudo de Avaliação, o imóvel possuí a área construída de 4.814,42m², composta por Galpão, Escritório, Guarita, Cobertura Doca 8, Cobertura Doca 9, Cobertura Doca 10, Cobertura Doca 11, Cobertura Doca 12, Canil, Redes Externas. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 5996, conforme Av.18 (12/04/2010), PENHORA EXEQUENDA.
LOTE 002 - PROPORÇÃO DE 100% DO IMÓVEL:Uma gleba de terras, com área de 729,75m², desmembrada de maior porção, situado nesta comarca de Sumaré, distrito de Nova Veneza, Bairro do Matão, confrontando com Nelson Luiz Fabris em cuja face mede 37,30m, com Octavio Bosco em cuja face mede 39,10m e com o Parque General Osório em cuja face mede 55,60m. INCRA 624.160.003.794-2. Contribuinte nº 2.091.0000.110.3, conforme Av.17 de 21/02/2011. Matrícula nº 26.827 do 01ª CRI de Sumaré/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 26827, conforme Av.15 (12/04/2010), PENHORA EXEQUENDA. Av.16 (21/02/2021), PENHORA do imóvel em favor da Fazenda do Município de Sumaré, Processo nº 12.784/05, Execução Fiscal em face de Sylvie Janine Michele Girard Toquetti, para a cobrança de R$49.634,18.
LOTE 003 - PROPORÇÃO DE 100% DO IMÓVEL:Gleba de terras desmembrada de maior porção, situada nesta Comarca de Sumaré/SP, no distrito de Nova Veneza, Bairro do Matão, comarca de Sumaré/SP, com a seguinte descrição: Inicia-se no marco 1 e segue com rumo de 25º00SW e distância de 35,50m até encontrar o marco 1-A, confrontando com a Av. Minasa (antiga Av.2); do marco 1-A deflete a direita e segue com o rumo 66º38NW e distância de 252,90m até encontrar o marco 6-A, confrontando com o remanescente do imóvel; do marco 6-A, deflete a direita e segue com rumo 68º14NE distância de 49,22m até encontrar o marco 7, confrontando com o Parque General Osório; do marco 7 deflete a direita e segue com rumo 66º38SE e distância de 218,80m até encontrar o marco 1. Inicio desta descrição, confrontando do marco 7 ao marco 1 com Nelson Luiz Fabris, com a área de 8.372,40m². Cadastrado no INCRA 624.160.003.794-2, com área total de 4,6ha, fração mínima de parcelamento 2,0ha, mod. fiscal - 10,0. Contribuinte nº 2.091.0000.110.3, conforme Av.02 de 11/07/1997. Matrícula nº 69.904 do 01ª CRI de Sumaré/SP. BENFEITORIAS: De acordo com o Laudo de Avaliação, o imóvel possuí a área construída de 1.546,45m², composta por Galpão, Garagem, Depósito, Depósito 2, Guarita, Vestiários, Escritório, Doca e Redes Externas. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 69904, conforme Av.09 (12/04/2010), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: O imóvel de Sumaré é formado pelas três referidas matrículas com área construída total de 6.360,87m², sendo 1.546,45m² na matrícula nº69.904 e 4.814,42m² na matrícula nº5.996, conforme Laudo de Avaliação.
Obs.1: Os imóveis serão levados a leilão em sua integralidade e as três matrículas juntas, sem desmembramento por matrícula, embora a penhora tenha recaído apenas em 50% que se refere a parte da devedora, foi celebrado um acordo com os cotitulares Nelson Luis Fabris e Marilene Guandalini Fabris e ficou acordado alienar todos os imóveis e extinguir o condomínio, de acordo com o proc.0137057-71.2011.8.26.0100.
Obs.2: Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (VENDIDO COMO UM TODO) - R$ 12.200.000,00(setembro/2017 - Conforme Laudo de Avaliação), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 20.802.481,35 (novembro/2017 - conforme fls.1.614 dos autos).
4 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/08/2022 às 10h50min, e termina em 17/08/2022 às 10h50min; 2ª Praça começa em 17/08/2022 às 10h51min, e termina em 13/09/2022 às 10h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior ao de R$ 11.000.000,00 (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor. Eventuais propostas de aquisição por valor inferior serão, no entanto, consignadas nos autos para exame. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação, que estarão sujeitas a apreciação.
6 - PAGAMENTO -O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS -Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados PLAYMOTO COMÉRCIO E IMPORTAÇÃO DE VEÍCULOS E PEÇAS LTDA, CAYANA COMÉRCIO DE VEÍCULOS E PEÇAS LTDA, por sua representante legal SYLVIE JANINE MICHELE GIRARD TOQUETTI, seu cônjuge APARECIDO JORGE TOQUETTI, credora em outro processo PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SUMARÉ, coproprietários NELSON LUIZ FABRIS, CRIADOR ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA, por sua representante legal MARILENE GUANDALINI FABRIS, terceiro interessado GERALDO CHAVES FERREIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 06/08/2009. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de Junho de 2022.

RODRIGO GALVÃO MEDINA
JUIZ(A)DE DIREITO

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