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Prédio Industrial - Jardim Promeca - Várzea Paulista/SP

LOTE 001 - Prédio Industrial - Várzea Paulista/SP - Avenida Duque de Caxias, 2.016 - Jardim Promeca
Lote 001 - Prédio Industrial - Várzea Paulista/SP - Avenida Duque de Caxias, 2.016 - Jardim Promeca - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 8.958.097,64
14/12/2020 às 11h00
Incremento mínimo R$ 50.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Várzea Paulista/SP - Avenida Duque de Caxias, 2.016 - Jardim Promeca

Tipo: Prédio Industrial

Área Terreno: 9.000m2

Área Construída: 7.140m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 4.105 do 1º CRI de Várzea Paulista/SP

Processo: 1051076-76.2019.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Industrial com Recepção, Escritórios, Sala de Diretoria, Salas Administrativas, Sala de Reuniões, Galpões formados por várias Naves interligadas destinadas a atividade de produção, Estoque, Almoxarifado, Expedição e Docas, situado à Avenida Duque de Caxias nº 2.016, Bairro Jardim Promeca, Área Terreno 9.000,00m², Área Construída 7.140,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 4.105 do 1º CRI local.


Observações

1) Processo nº 2219222-38.2020.8.26.0000 - Foi concedida Tutela Recursal para determinar o prosseguimento dos atos relativos à alienação em hasta pública, entretanto eventual Carta de Arrematação ou Adjudicação somente poderá ser expedida após o julgamento deste agravo de instrumento.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 14/12/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 8.958.097,64

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/12/2020 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.751

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO
REQUERIDO

Processo Digital nº: 1051076-76.2019.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários
Exequente: BANCO SAFRA S/A
Executado: Haryon Industria e Comercio de Fraldas e Cosmeticos Ltda e outros

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos executados HARYON INDÚSTRIA E COMERCIO DE FRALDAS E COSMÉTICOS LTDA. (nome fantasia BABY ROGER) (CNPJ: 08.405.510/0001-50), na pessoa de seu representante legal; ROGERIO NOGUEIRA BEZZERA (CPF: 099.394.658-58), seu cônjuge, se casado for, BENDIS ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA. (CNPJ: 05.990.956/0001-00), na pessoa de seu representante legal; SIMONE CARICOL BEZERRA (CPF: 131.880.338-18), LUIZ ROBERTO GORDILHO (CPF: 094.941.218-05), seus cônjuges, se casados forem, ROGER DO BRASIL INDÚSTRIA DE COSMÉTICOS E PRODUTOS DE HIGIENE PESSOAL LTDA. (CNPJ: 04.716.511/0001-65), na pessoa de seu representante legal; bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE VÁRZEA PAULISTA (CNPJ: 45.780.087/0001-03), e
demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1051076-76.2019.8.26.0100 – Ordem nº 886/2019, em trâmite na 22ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28). O Dr. Mario Chiuvite Júnior, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um Prédio Industrial, sob o número 2.016 (dois mil e dezesseis), da Avenida Duque de Caxias, com a área de 6.113,25 m² (seis mil, cento e treze metros quadrados e vinte e cinco decímetros quadrados), construído na gleba de terras, do Bairro Promeca, situado na cidade e comarca de Várzea Paulista, Estado de São Paulo, com a área de 9.000,00 m² (nove mil metros quadrados), que assim se descreve: Inicia-se na Avenida Duque de Caxias, onde faz divisa com a Gleba de Terras Sem Denominação, de propriedade de Tinturaria Universo Ltda.; daí, segue fazendo divisa com a mesma área, em linha reta, por 133,88 metros (cento e trinta e três metros e oitenta e oito centímetros), até atingir a Rua Alfredo Antônio Benedito; daí, deflete à direita, e segue fazendo divisa por esta rua, por 65,75 metros (sessenta e cinco metros e setenta e cinco centímetros); daí deflete à direita e segue fazendo divisa com a Gleba de Terras Sem Denominação, de propriedade de ABL Veículos Especiais Ltda., em reta, por 148,00 metros (cento e quarenta e oito metros); daí, deflete à direita, e segue fazendo frente para a Avenida Duque de Caxias, por 65,50 metros (sessenta e cinco metros e cinquenta centímetros), onde encontra o ponto inicial desta descrição perimétrica. Contribuinte nº 30.003.002. Matrícula nº 4.105 do CRI de Várzea Paulista/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 298/299, o referido imóvel encontra-se situado na Avenida Duque de Caxias, nº 2016, no Jardim Promeca, município de Várzea Paulista/SP. O terreno possui a área total de 9.000,00 m²; o referido prédio contém as seguintes benfeitorias: Portaria formada por área de controle e sanitário; Escritórios formado por recepção, sala da diretoria, salas administrativas, sala de reuniões, sanitários e copa, que possui uma área estimada de 600,00 m²; e Galpões Formado por várias naves interligadas onde funcionam as atividades de produção, estoque, almoxarifado, expedição e docas. Internamente possui ainda uma edificação utilizada como escritório ligado à fábrica, o mesmo possui uma área estimada de 6.540,00 m². ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 1 (15/08/2013), TRANSPORTE DE ÔNUS (SERVIDÃO DE PASSAGEM E RETIFICAÇÃO), constante do R. 02 e Av. 10 da matrícula 18.332, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE VÁRZEA PAULISTA. Av. 6 (09/03/2020), PENHORA EXEQUENDA. OBS¹: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de Várzea Paulista, em 01/10/2020, em certidão positiva consta que sobre o imóvel em epígrafe existem Débitos Relativos aos tributos Municipais e a Dívida Ativa tributária do município, cujo valor não foi possível apurar. OBS²: Conforme constam nos autos do Agravo de Instrumento - Processo nº 2219222-38.2020.8.26.0000, foi Concedida a tutela recursal parcial para determinar o prosseguimento dos atos procedimentais relativos à alienação em hasta pública do bem penhorado, apenas com a condição de que a carta de arrematação ou adjudicação somente poderá ser expedida após o julgamento deste agravo de instrumento.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 12.574.989,00 (setembro/2020 - Conforme
Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.

4 - DATA DA PRAÇA - começa em 24/11/2020 às 11h00min, e termina em 14/12/2020 às 11h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 70% do valor da avaliação. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e- mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça. O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7- DO INADIMPLEMENTO Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11 DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados HARYON INDÚSTRIA E COMERCIO DE FRALDAS E COSMÉTICOS LTDA. (nome fantasia BABY ROGER), na pessoa de seu representante legal; ROGERIO NOGUEIRA BEZZERA, seu cônjuge, se casado for, BENDIS ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA. (CNPJ: 05.990.956/0001-00), na pessoa de seu representante legal; SIMONE CARICOL BEZERRA, LUIZ ROBERTO GORDILHO, seus cônjuges, se casados forem, ROGER DO BRASIL INDÚSTRIA DE COSMÉTICOS E PRODUTOS DE HIGIENE PESSOAL LTDA., na pessoa de seu representante legal; bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE VÁRZEA PAULISTA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/09/2019. Dos autos constam o Agravo de Instrumento - Processo nº 2219222-38.2020.8.26.0000, pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 07 de outubro de 2020.

 

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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