Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Prédio Industrial - Jardim Amanda - Hortolândia/SP

LOTE 001 - Prédio Industrial - Hortolândia/SP - Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença, 610 - Km 14 - Jardim Amanda - CEP: 13188-900
Lote 001 - Prédio Industrial - Hortolândia/SP - Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença, 610 - Km 14 - Jardim Amanda - CEP: 13188-900 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Industrial - Hortolândia/SP - Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença, 610 - Km 14 - Jardim Amanda - CEP: 13188-900 - Foto 2
Lote 001 - Prédio Industrial - Hortolândia/SP - Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença, 610 - Km 14 - Jardim Amanda - CEP: 13188-900 - Foto 3
Lote 001 - Prédio Industrial - Hortolândia/SP - Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença, 610 - Km 14 - Jardim Amanda - CEP: 13188-900 - Foto 4
Lote 001 - Prédio Industrial - Hortolândia/SP - Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença, 610 - Km 14 - Jardim Amanda - CEP: 13188-900 - Foto 5
Lote 001 - Prédio Industrial - Hortolândia/SP - Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença, 610 - Km 14 - Jardim Amanda - CEP: 13188-900 - Foto 6
995
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 23.916.818,07
19/02/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 11.958.409,03
11/03/2019 às 13h30
Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Hortolândia/SP - Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença, 610 - Km 14 - Jardim Amanda - CEP: 13188-900

Tipo: Prédio Industrial

Área Terreno: 2,42ha
(ou 1 Alqueire ou 24.200,00)

Área Construída: 7.232,99m2
(Aproximadamente)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 1.400 do 1º CRI de Sumaré/SP - Nº Contribuinte: 01170240117001

Processo: 1041269-29.2015.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Industrial (funciona atualmente uma Fábrica de Papéis), com Edifício Administrativo, Galpões Industriais, Departamento de Aparas, Edifício de Utilidades (Vestiário, Cozinha, Refeitório), situado à Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença nº 610 - Km 14 (acesso pela Rua Assis Brasil) - Jardim Amanda, Área Terreno 2,42ha, Área Construída 7.232,99 (aproximada), Matrícula 1.400 do CRI da Comarca de Sumaré.


Observações

CONFORME DETERMINADO PELO MM. JUÍZO DA CAUSA EM 15 DE FEVEREIRO DE 2019, NECESSÁRIO DAR CIÊNCIA DA DECISÃO JUDICIAL PROFERIDA NOS AUTOS DA RECUPERAÇÃO JUDICIAL 0007884-24.2013.8.26.0229, NA QUAL O MM. JUÍZO DA 1ª VARA JUDICIAL DE HORTOLÂNDIA INDEFERIU PEDIDO DE SUSPENSÃO DESSE LEILÃO.


1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Conforme Laudo de Avaliação, a Área Construída do Imóvel é de Aproximadamente 7.232,99; Entretanto, deste total, 6.784,21m² encontra-se regularizado e 448,78 consta como pendente de regularização. Desta forma, eventual necessidade de constatação, regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/02/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 23.916.818,07

2ª Praça: 11/03/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 11.958.409,03

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/03/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16757
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados LAERCIO JOSÉ BRAGA (CPF: 001.048.048-07), MARIA ANGELA FACHINI BRAGA (CPF: 016.693.788-61), L.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A (CNPJ: 07.776.501/0001-03), na pessoa de seu representante legal, o credor hipotecário BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/5061-09), o credor BANCO DO BRASIL S/A.(CNPJ: 00.000.000/4247-14) em outra ação, e demais interessados, expedido na Ação Execução - Processo digital nº 1041269-29.2015.8.26.0114 em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/4247-14).
O Dr. Francisco José Blanco Magdalena, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma gleba de terras, com área de 1 alqueire, ou seja, 2,42 ha,(*vide benfeitorias) contendo uma casa de morada, construída de tijolos, no bairro Terra Preta, confrontando na frente com a Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença ( antiga estrada de Rodagem Campinas –Conforme Av.19 – 16/08/2010) Monte Mor, por um lado com Olímpio de Moraes, de outro lado e fundos com Onofre Ramos, esses confrontantes ou sucessores, medindo 110 metros, igual largura nos fundos, por 220 metros da frente aos fundos, de ambos os lados. Contribuinte nº 01.17.024.0117.001. Imóvel localizado na Zona de Expansão Urbana- Conf. Av.18(16/08/2010). Matricula: 1.400 do CRI de Sumaré/SP.* BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação ” Trata-se de uma gleba de terras, com área de um alqueire, medindo 110,00 metros de frente para a Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença (SP 101), Km 14,610 – igual medida nos fundos, por 220,00 metros da frente aos fundos dos dois lados, matriculado no CRI de Sumaré sob o n º 1.400. Onde funciona hoje uma fábrica de papéis para adesivos e similares, contando com edifício administrativo em dois pavimentos, galpões industriais, departamento de aparas, cabine de trafo, guarita, um edifício de utilidades (vestiários, cozinha e refeitório, em piso cerâmico e azulejo até o teto), com área total de 7.067,99 m ² em muito bom estado de conservação, consta também de um galpão industrial, hoje alugado para terceiros, com área construída de 165,00 m ², pé direito de 4,00 metros, não regularizado e em boas condições de conservação, sendo que existe também conforme projeto, uma área de piso externo, como pátio pavimentado com piso intertravado, com área aproximada de 2.600,00 m ², também em bom estado, e calçadas em volta do galpão industrial, bem como muro em alvenaria revestido, em todo o perímetro do terreno, menos na frente, onde existe alambrado, com 2 portões de correr para acessos à área avaliada. Existem também nesta área urbanizada com gramas, árvores e plantas. Área total construída e REGULARIZADA está assim dividida: Galpões Industriais (pé direito 6,00 metros) = 6.011,20 m ² - Departamento Aparas (pé direito 6,00 metros) = 42,00 m ² - Edifício Administrativo (pé direito 3,00 metros) - Padrão médio de construção = 673,51 m ² - Cabine de Trafo (pé direito 3,00 metros) = 45,00 m ² - Guarita (portaria pé direito 2,80 metros) = 12,50 m ² - Total Construído =Total Construído = 6.784,21 m ². As áreas construídas e NÃO REGULARIZADAS: Edifício de Utilidades (pé direito 3,00 metros) Vestiários, cozinha e refeitório = 283,78 m ² - Galpão (alugado para terceiros) (pé direito 4,00 metros) = 165,00 m ². ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 05/12/2018, na R.17(28/01/1986) Propriedade para Laercio José Braga e Maria Angela Fachini Braga, ora executados. Na Av.18(16/08/2010) Imóvel localizado na Zona de Expansão Urbana – Contribuinte nº 01.17.024.0117.001. Na Av.20(16/08/2010) e Av.21(13/03/2012) Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. Na Av.22(20/12/2016) Ajuizamento da presente ação de Execução. Na Av.23(03/03/2017) Penhora Exequenda. Na Av.24(25/07/2017) Penhora em favor do Banco do Brasil S/A. (CNPJ: 00.000.000/4247-14) – processo nº 1048297-14.2016 – 3ª VC/Campinas. OBSERVAÇÃO: Conforme fls. 506, datada de 18/09/2018 “Anote- se a interposição do agravo de instrumento (fls. 1091/1118 - n° 2194198-76.2018.8.26.0000). Certifique-se nos autos principais a concessão de efeito parcial ativo ao agravo (fls. 1161/1162), mantida a constrição do bem, mas obstados os atos de alienação até o final julgamento do agravo.
“Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.”
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 23.797.710,00 (DEZEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 15.855.950,44 (NOVEMBRO/2015).
OBSERVAÇÃO:
Conforme fls. 506, datada de 18/09/2018 “Anote- se a interposição do agravo de instrumento (fls. 1091/1118 - n° 2194198-76.2018.8.26.0000). Certifique-se nos autos principais a concessão de efeito parcial ativo ao agravo (fls. 1161/1162), mantida a constrição do bem, mas obstados os atos de alienação até o final julgamento do agravo.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 13h30min, e termina em 19/02/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 19/02/2019, às 13h31min, e termina em 11/03/2019, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados LAERCIO JOSÉ BRAGA, MARIA ANGELA FACHINI BRAGA, L.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A, na pessoa de seu representante legal, o credor hipotecário BANCO DO BRASIL S/A, o credor BANCO DO BRASIL S/A. em outra ação, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 27/01/2017. Dos autos consta recursos ou causa pendente de julgamento – Embargos de Terceiros –Processo nº 1003158-68.2018.8.26.0114 e Agravo de Instrumento nº2194198-76.2018.8.26.0000. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 12 de dezembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________________________
FRANCISCO JOSÉ BLANCO MAGDALENA
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2019 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar