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Prédio Industrial - Distrito Industrial Alfredo Relo - Itatiba/SP

LOTE 001 - Prédio Industrial - Itatiba/SP - Rua Severino Tescarollo, 545 - Nº 1 F-4 (altura do KM 79 + 250m na Rodovia Engenheiro Constância Cintra) - Distrito Industrial Alfredo Relo - CEP: 13255-410
Lote 001 - Prédio Industrial - Itatiba/SP - Rua Severino Tescarollo, 545 - Nº 1 F-4 (altura do KM 79 + 250m na Rodovia Engenheiro Constância Cintra) - Distrito Industrial Alfredo Relo - CEP: 13255-410 - Foto 1
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 8.867.955,20
14/09/2018 às 13h00
2º Leilão: R$ 7.094.364,16
21/09/2018 às 13h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Severino Tescarollo, 545 - Nº 1 F-4 (altura do KM 79 + 250m na Rodovia Engenheiro Constância Cintra) - Distrito Industrial Alfredo Relo - CEP: 13255-410

Tipo: Prédio Industrial

Área Terreno: 10.000,21m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 28.852 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 4123164730007000


Prédio Industrial (atualmente funciona a Empresa Hidrorepell) com Galpão, Prédio Administrativo, Depósito de Gás, Bacias de Contenção, Guarita, Brigada de Emergência, Reservatório, Poço Artesiano, Depósito de Recicláveis, Pavilhão de Produção, Caldeira, fazendo parte também Conjunto de Máquinas, Equipamentos, Instalações, Equipamentos de Informática, Móveis e Utensílios, situado à Rua Severino Tescarollo nº 545, Distrito Industrial Alfredo Relo, Área Terreno 10.000,21m², Matrícula 28.852 do CRI local.


Observações

1) Propostas de valores inferiores ao valor mínimo de 80% da avaliação serão consignadas no respectivo auto, e submetidos à apreciação do MM. Juízo que preside a recuperação judicial, ouvindo recuperandas, administrador judicial, credores e Ministério Público.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

O imóvel estará disponível para visitação, em horário comercial, de segunda a sexta-feira, mediante prévio agendamento.

Formas de Pagamento
  • À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1º Leilão: 14/09/2018 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 8.867.955,20

2º Leilão: 21/09/2018 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 7.094.364,16

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/09/2018 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15495

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça/Leilão de Bens Imóvel/Móveis e para intimação de credores e eventuais interessados, extraída dos autos da Recuperação Judicial, Processo nº 0012301-85.2014.8.24.0020 – Ordem nº 544/2014, em trâmite perante a 1ª Vara da Fazenda – Criciúma/SC, ajuizada por MANCHESTER QUÍMICA DO BRASIL LTDA (CNPJ. 78.539.780/0001-30), ISOCEL ISOLANTES TÉRMICOS LTDA (CNPJ. 07.036.770/0001-33), VNP PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ. 08.697.555/0001-46) e HIDROREPELL COMÉRCIO DE TINTAS E MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA (CNPJ. 13.200.473/0001-84).
A Dra. Eliza Maria Strapazzon, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., FAZ SABER que levará a Praça/Leilão eletrônico judicial o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1. DESCRIÇÃO DOS BENS:
*** LOTE ÚNICO – UPI ITATIBA: Uma gleba de terras, na Rua UM (atualmente Rua Severino Tescarollo – Conf. Av.04) designada sob nº 1 F-4, destacada da Gleba 1F, situada no Bairro do Pinhal, na altura do KM 79, mais 250m na Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra, no perímetro urbano do município e comarca de Itatiba, assim descrita: A gleba tem início em um ponto localizado na lateral da Rua Severino Tescarollo, antiga Rua 01, nas confrontações com a Gleba 1F-3, segue pela referida lateral com um azimute de 100º52’20” e com uma distância de 63,78m; deixa agora a lateral da rua, deflete à esquerda e segue por um alinhamento com um azimute de 10º52’20” e com uma distância de 156,22m, confrontando-se com a Gleba 1F-5, daí deflete à esquerda e segue com um azimute de 281º54’00” e com uma distância de 63,79m; deflete à esquerda e segue com um azimute de 190º52’20” e com uma distância de 157,36m, confrontando-se com a Gleba 1F-3, atingindo assim um ponto localizado na lateral da Rua Severino Tescarollo, antiga Rua 01, onde iniciou-se esta descrição perimétrica, encerrando a área de 10.000,21m². Contribuinte: 41231.64.73.00070.0.0023.00000, controle 30321 (Av.5). Matrícula: 28.852 do CRI de Itatiba/SP. BENFEITORIAS: Conforme Av.6 da matrícula, foi construída no imóvel a seguinte área: GALPÃO INDUSTRIAL, com 2.700,00m²; GUARITA, com 17,50m², CALDEIRA, com 59,92m², E.T.E., com 34,74m² e RESERVATÓRIO ELEVADO, com 9,62m², totalizando uma área construída de 2.821,78m². Conforme laudo de avaliação, referido imóvel possui uma completa estrutura de prédios e benfeitorias (galpão filtro de prensa, 34,84m²; E.T.E, 91,00m²; Depósito de gás, 4,42m²; Bacias de Contenção, 224,00m²; Guarita, 17,50m²; Brigada de Emergência, 9,00m², Reservatório, 16,00m²; Poço Artesiano, 100,00m²; Depósito de Recicláveis, 21,00m²; Pavilhão de Produção, 2.700,00m²; Prédio Administrativo, 731,50m²; Fechamento de divisa, 400,00m²; Pavimentação externa, 2.700,00m²). BENS MÓVEIS: também é parte integrante da UPI um conjunto de máquinas, equipamentos, instalações, equipamentos de informática, móveis e utensílios, descritos no anexo II constante do plano, e localizado às fls. 6043/6052 do processo de recuperação judicial. Nesta unidade funciona a empresa HIDROREPELL, empresa do integrante do “Grupo Manchester”, incluída no processo de recuperação judicial. Esta empresa é responsável pela fabricação de tintas imobiliárias e hoje encontra-se paralisada. A “UPI Itatiba” engloba somente os ativos tangíveis envolvidos na operação.
AVALIAÇÃO TOTAL DA UPI ITATIBA (TERRENO + BENFEITORIAS + BENS MÓVEIS): R$ 8.867.955,20 (oito milhões, oitocentos e sessenta e sete mil, novecentos e cinquenta e cinco reais e vinte centavos).

2. VISITAÇÃO – O imóvel estará disponível para visitação, em horário comercial, de segunda a sexta-feira, mediante prévio agendamento.
3. DATAS - 1ª Praça/Leilão começa em 10/09/2018, às 13h00min, e termina em 14/09/2018, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 14/09/2018, às 13h01min, e termina em 21/09/2018, às 13h00min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça/Leilão), respeitando-se o mínimo de 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação, conforme Plano de Recuperação Judicial. Propostas de valores inferiores ao valor mínimo de 80% da avaliação serão consignadas no respectivo auto, e submetidos à apreciação do MM. Juízo que preside a recuperação judicial, ouvindo recuperandas, administrador judicial, credores e Ministério Público. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta, e o restante em parcelas mensais, conforme permitido pela legislação vigente, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
5. PAGAMENTO - Os preço dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - O bem imóvel objeto desta alienação, estará livre de quaisquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações das devedoras, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho em face da massa falida (arts. 60, parágrafo único, e 141, II, da Lei n.º 11.101/05). No entanto, em que pese não serem responsáveis pelos débitos, as solicitações de cancelamento de penhoras e demais gravames constantes da matrícula do imóvel, caso haja, deverão ser encaminhados e solicitados pelos arrematantes junto aos MM. Juízos competentes. Os casos omissos serão apreciados e decididos pela autoridade judicial competente. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os credores e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Criciúma, 29 de junho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
Eliza Maria Strapazzon
JUÍZA DE DIREITO

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