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Prédio Industrial - Brás - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Industrial - São Paulo/SP - Rua Gomes Cardim, 508 - Brás - CEP: 03050-000
Lote 001 - Prédio Industrial - São Paulo/SP - Rua Gomes Cardim, 508 - Brás - CEP: 03050-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 44.209.177,37
23/04/2021 às 13h00
2ª Praça: R$ 31.901.342,39
13/05/2021 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 50.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Gomes Cardim, 508 - Brás - CEP: 03050-000

Tipo: Prédio Industrial

Área Terreno: 8.116m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 35.844 do 03º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 027.001.01189

Processo: 0200970-90.2012.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Industrial, situado á Rua Gomes Cardim nº 508 (antigos nºs 114 e 116), Brás, Área Terreno 8.116,00m², Matrícula nº 35.844 do 3º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 77.836,49 até 03/03/2021 e Dívida Ativa no valor de R$ 15.508.906,56, totalizando R$ 15.586.743,05 até 03/03/2021.

2) Originalmente a porcentagem da 2ª Praça seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/04/2021 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 44.209.177,37

2ª Praça: 13/05/2021 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 31.901.342,39
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/04/2021 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.658

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) COMPANHIA PAULISTANA DE ALIMENTOS (CNPJ: 03.706.343/0001-64), coproprietário(a) e credor COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO - CASMIL (CNPJ: 23.272.263/0001-55), credores ANTONIO MARCOS COLOMBAROLI (CPF: 144.223.016-91), COOPERATIVA DE LATICÍNIOS DO MEDIO VALE DO PARAÍBA (CNPJ: 46.632.451/0001-42), FRANCISCO JOSÉ DE MACEDO COSTA (CPF: 367.027.228-34), GILSON LUIZ TAVARES, SINDICATO DOS TRABALHADORES EM SOCIEDADES COOPERATIVAS DO ESTADO DE MINAS GERAIS - SINTRACOOP, EDMO JUNIOR PEIXOTO LEMOS (CPF: 061.762.696-01), CASSIO LUIZ PEREIRA, SERGIO ANTONIO DA SILVA, MARCIO ANTONIO CINTRA, VICENTE DE PAULO ALVES, FERNANDA FERREIRA PADUA, WILSON DOS SANTOS GIGANTE (CPF: 179.018.981-00), ADRIANO JUNIOR DA SILVA, JONATHAS VIEIRA COSTA (CPF: 079.525.586-17), BELCHIOR ANTONIO GUIMARÃES (CPF: 858.202.296-49), CARLOS ROBERTO VALERIANO (CPF: 570.812.636-15), LEONALDO DE OLIVEIRA COSTA, JACY FAGUNDES DO NASCIMENTO NETO, NELSON DA SILVA, ANTONIO CARLOS DINIZ, ANTONIO CARLOS DA SILVA, MAURICIO FRANCISCO ROCHA, ALOISIO ANTONIO DOS REIS, ELDER CARLOS DO NASCIMENTO, SIDNEI DE OLIVEIRA, TATIANA MARIA BORGES, MARCIO APARECIDO DE OLIVEIRA, MOISES MARIA AGUIAR (CPF: 092.191.406-75), ANDERSON DOS SANTOS BERNARDES, MARCOS ROBERTO DA SILVA JUNIOR, COSME ALEXANDRE DOS SANTOS, ANDRE LUIZ SANTOS BERNARDES, KELSEN SILVA TAVARES, CRISLAINE APARECIDA DA SILVA ALVARENGA, THIAGO AGUIAR SOUSA, ROBERTO VILELA DE OLIVEIRA (CPF: 858.194.416-72), HENRIQUE AUGUSTO AGEGE DE PAULA (CPF: 100.579.146-56), CLEITON DE SOUZA IZAIAS (CPF: 078.121.816-00), ANA PAULA HORACIO VENANCIO, ANTONIO ARAUJO DE OLIVEIRA, FUNDO DE RECUPERAÇÃO DE ATIVOS - FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS (CNPJ: 22.415.372/0001-11) por sua administradora MODAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 05.389.174/0001-01), ALEX BENEDITO DOS SANTOS (CPF: 116.656.266-23), MARCIO CARDOSO SOUZA (CPF: 031.752.596-42), LARISSA CRISTINA DE MELO (CPF: 102.139.236-70), MARCELO DOS SANTOS (CPF: 667.582.706-53), IVAN DOS REIS LIMA (CPF: 648.206.536-87), JOSÉ DONIZETI BARBOSA (CPF: 475.680.546-91), ADAILTON ALVES CHAVES (CPF: 338.085.808-01), compromissário(a) comprador(a) CASH BOX ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 01.131.392/0001-90), terceiro(a) interessado COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍNIOS DO ESTADO DE SÃO PAULO (CNPJ: 61.418.026/0001-49), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0200970-90.2012.8.26.0100, em trâmite na 9ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por PREMIUMPLASTIC EMBALAGENS LTDA (CNPJ: 05.740.789/0001-30).

O(A) Dr(a). Rodrigo Galvão Medina, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O imóvel situado a Rua Gomes Cardim, sob o Nº 508, antigos ns. 114 e 116, no 6º Subdistrito-Brás desta Capital, medindo 53,35 metros de frente, confinando por um lado com propriedade de Pedro Pica e nos fundos dos quintais do prédio fronteiro a rua 21 de Abril, mede desse lado 132,00 metros da frente aos fundos até encontrar a propriedade da Cooperativa Central de Laticínios do Estado de São Paulo, com a qual confina nos fundos numa extensão de 84,90 metros, ponto em que a linha divisória do terreno quebra à esquerda e segue numa extensão de 35,00 metros até encontrar o corpo principal do terreno, quebrando aí a direita para seguir numa extensão de 102,00 metros, onde confina com o imóvel ns. 568 e 592 da Rua Gomes Cardim, de propriedade da Tecelagem Textilia S/A até encontrar a referida Rua Gomes Cardim. Contribuinte nº 027.001.0118-9(AV.12). Matrícula nº 35.844 do 03º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.11(21/10/2011), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Procedimento Ordinário - Processo Nº 583.00.2002.073584-8/000001-000- Ordem 2002/1237/01) movida por COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL, em face da COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍNIOS DO ESTADO DE SÃO PAULO - CCL - SP. AV.14(17/04/2012), PENHORA, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme certidão extraída dos autos da Ação pelo procedimento ordinário, Processo Nº 583.00.2002.073584-8/000001-000, ordem nº 1237/2002, movida por COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL em face de COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍNIOS DO ESTADO DE SÃO PAULO - CCL - SP. R.15(21/09/2012), PROMESSA DE VENDA, pelo instrumento particular datado de 07 de março de 2012 e do aditamento em 10 de agosto de 2012, a proprietária COMPANHIA PAULISTANA DE ALIMENTOS - CPA prometeu vender CASH BOX ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA o imóvel desta matrícula bem como outros imóveis. R.16(30/10/2013), ADJUDICAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 44,32%, conforme carta de adjudicação extraída dos autos Processo Nº 0073584-29.2002.8.26.100 antigo 583.00.2002.073584-8/000001-000, ordem nº 1237/2002 da Ação de Procedimento Ordinário, fica adjudicada a parte ideal de 44,32% do imóvel objeto da presente matrícula à credora COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.17(01/12/2016), PENHORA DA PARTE IDEAL DE 55,68%, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme certidão extraída dos autos Nº 0006659-65.2013.8.26.0100 da Ação de Execução Civil (Embargos à adjudicação), movida por ANTONIO MARCOS COLOMBAROLI e COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL em face de COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍNIOS DO ESTADO DE SÃO PAULO. AV.18(27/11/2017), PENHORA DA PARTE IDEAL DE 55,68%, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme certidão extraída dos autos Nº 0010760-83.2017.8.26.0625 da Ação de Execução Civil, movida por COOPERATIVA DE LATICÍNIOS DO MEDIO VALE DO PARAIBA em face de COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍNIOS DO ESTADO DE SÃO PAULO. AV.19(22/08/2018), PENHORA DA PARTE IDEAL DE 55,68%, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme certidão extraída dos autos Nº 0109070-11.2012.8.26.0100 da Ação de Execução Civil, movida por FRANCICSCO JOSÉ DE MACEDO COSTA em face de COMPANHIA PAULISTANA DE ALIMENTOS. AV.21(21/08/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010741-83.2020.5.03.0101 movida por GILSON LUIZ TAVARES, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.22(21/08/2020), AV.22 - AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação Civil Coletiva - Processo Nº 0010488-95.2020.5.03.0101 movida por SINDICATO DOS TRABALHADORES EM SOCIEDADES COOPERATIVAS DO ESTADO DE MINAS GERAIS - SINTRACOOP, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL, LEONARDO DOS REIS MEDEIROS, MARINHO AUGUSTO BRASILEIRO NETO, ADENILSON ANTONIO SILVA, CLAYTON ANTONIO DE FREITAS, HAMILTON JOSE PEREIRA, NORIVALDO DE SOUZA MEDEIROS, PAULO LOHNER SILVA e ZULMAR DE OLIVEIRA REIS. AV.23(21/08/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010620-55.2020.5.03.0101 movida por EDMO JUNIOR PEIXOTO LEMOS, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.24(21/08/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010742-68.2020.5.03.0101 movida por CASTRO LUIZ PEREIRA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.25(21/08/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010482-88.2020.5.03.0101 movida por SINDICATO DOS TRABALHADORES EM SOCIEDADES COOPERATIVAS DO ESTADO DE MINAS GERAIS - SINTRACOOP, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL, LEONARDO DOS REIS MEDEIROS, MARINHO AUGUSTO BRASILEIRO NETO, ADENILSON ANTONIO SILVA, CLAYTON ANTONIO DE FREITAS, HAMILTON JOSE PEREIRA, NORIVALDO DE SOUZA MEDEIROS, PAULO LOHNER SILVA e ZULMAR DE OLIVEIRA REIS. AV.26(21/08/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010743-53.2020.5.03.0101 movida por EDMO JUNIOR PEIXOTO LEMOS, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.27(21/08/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010497-57.2020.5.03.0101 movida por SERGIO ANTONIO DA SILVA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.28(21/08/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010496-72.2020.5.03.0101 movida por MARCIO ANTONIO CINTRA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.29(21/08/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010514-93.2020.5.03.0101 movida por VCENTE DE PAULO ALVES, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.30(01/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010621-40.2020.5.03.0101 movida por FERNANDA FERREIRA PADUA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.31(01/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010624-88.2020.5.03.0070 movida por LUCAS DE SOUZA LEMOS, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.32(01/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010538-20.2020.5.03.0070 movida por LUCAS DE SOUZA LEMOS, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.33(01/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010434-28.2020.5.03.0070 movida por ADRIANO JUNIOR DA SILVA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.34(01/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010546-98.2020.5.03.0101 movida por JONATHAS VIEIRA COSTA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.35(01/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010540-87.2020.5.03.0070 movida por WILSON DOS SANTOS GIGANTE, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.36(01/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010541-72.2020.5.03.0070 movida por WILSON DOS SANTOS GIGANTE, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.37(01/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010489-76.2020.5.03.0070 movida por BELCHIOR ANTONIO GUIMARÃES, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.38(01/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010739-12.2020.5.03.0070 movida por CARLOS ROBERTO VALERIANO, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.39(01/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010643-98.2020.5.03.0101 movida por LEONALDO DE OLIVEIRA COSTA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.40(08/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010785-05.2020.5.03.0101 movida por JACY FAGUNDES DO NASCIMENTO NETO, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.41(16/09/2020), Procede-se a averbação de protesto contra alienação de bens conforme mandado/ofício extraído da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010811-96.2020.5.03.0070 movida por EDUARDO MIGUEL SIQUEIRA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.42(28/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010841-38.2020.5.03.0101 movida por ANTONIO CARLOS DINIZ, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.43(28/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010842-23.2020.5.03.0101 movida por NELSON DA SILVA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.44(28/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010840-53.2020.5.03.0101 movida por ANTONIO CARLOS DA SILVA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.45(28/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010848-30.2020.5.03.0101 movida por MAURICIO FRANCISCO ROCHA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.46(28/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010846-60.2020.5.03.0101 movida por ALOISIO ANTONIO DOS REIS, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.47(28/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010845-71.2020.5.03.0070 movida por ELDER CARLOS DO NASCIMENTO, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.48(28/09/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010755-63.2020.5.03.0070 movida por SIDNEI DE OLIVEIRA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.49(07/10/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010853-48.2020.5.03.0070 movida por TATIANA MARIA BORGES, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.50(07/10/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010854-33.2020.5.03.0070 movida por MARCIO APARECIDO DE OLIVEIRA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.51(07/10/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010855-18.2020.5.03.0070 movida por RICARDO APARECIDO GOMES DA SILVA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.52(07/10/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010857-89.2020.5.03.0101 movida por ANDERSON DOS SANTOS BERNARDES, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.53(07/10/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010862-14.2020.5.03.0101 movida por MOISES MARIA AGUIAR, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.54(07/10/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010888-08.2020.5.03.0070 movida por MARCOS ROBERTO DA SILVA JUNIOR, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.55(07/10/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010894-15.2020.5.03.0070 movida por COSME ALEXANDRE DOS SANTOS, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.56(07/10/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010753-97.2020.5.03.0101 movida por ANDRE LUIZ SANTOS BERNARDES, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.57(21/10/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010917-58.2020.5.03.0070 movida por KELSEN SILVA TAVARES, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.58(21/10/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010918-43.2020.5.03.0070 movida por CRISLAINE APARECIDA DA SILVA ALVARENGA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.59(21/10/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010435-13.2020.5.03.0070 movida por SIDNEI DE OLIVEIRA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.60(21/10/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010916-73.2020.5.03.0070 movida por THIAGO AGUIAR SOUSA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.61(26/10/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010942-75.2020.5.03.0101 movida por ROBERTO VILELA DE OLIVEIRA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.62(26/10/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010950-52.2020.5.03.0101 movida por HENRIQUE AUGUSTO AGEGE DE PAULA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.63(21/10/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010941-90.2020.5.03.0101 movida por CLEITON DE SOUZA IZAIAS, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.64(04/11/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010958-29.2020.5.03.0101 movida por ANA PAULA HORACIO VENANCIO, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.65(04/11/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010982-57.2020.5.03.0101 movida por ANTONIO ARAUJO DE OLIVEIRA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.66(27/11/2020), PENHORA, fica o presente imóvel penhorado conforme certidão extraída dos autos Processo Nº 0199086-26.2012.8.26.0100 - Ação de Execução Civil movida por FUNDO DE RECUPERAÇÃO DE ATIVOS - FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS por sua administradora MODAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA em face de COMPANHIA PAULISTANA DE ALIMENTOS, GERALDO PUPIN FILHO e COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍNIOS DO ESTADO DE SÃO PAULO. AV.67(30/11/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0011086-49.2020.5.03.0101 movida por ALEX BENEDITO DOS SANTOS, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.68(03/12/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0011088-19.2020.5.03.0101 movida por MARCIO CARDOSO SOUZA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.69(03/12/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0011025-91.2020.5.03.0101 movida por LARISSA CRISTINA DE MELO, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.70(03/12/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0011029-31.2020.5.03.0101 movida por MARCELO DOS SANTOS, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.71(03/12/2020), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0011027-57.2020.5.03.0070 movida por IVAN DOS REIS LIMA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.72(03/02/2021), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010012-23.2021.5.03.0101 movida por JOSÉ DONIZETI BARBOSA, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. AV.73(22/02/2021), AJUIZAMENTO DE AÇÃO, fica a presente averbação a fim de constar a existência da Ação de Execução Trabalhista - Processo Nº 0010109-23.2021.5.03.0101 movida por ADAILTON ALVES CHAVES, em face da COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL. OBSERVAÇÃO: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 77.836,49 até 03/03/2021 e dívida ativa no valor de R$ 15.508.906,56, totalizando R$ 15.586.743,05 até 03/03/2021.
OBSERVAÇÃO: O imóvel será levado a leilão em sua integralidade, resguardadas as cotas-partes dos coproprietários. Parte penhorada correspondente a 55,68%.
“Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.”
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 43.475.720,00 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 296.224,58 (fevereiro/2020 – Conforme fls. 214 - AUTOS).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/04/2021 às 13h00min, e termina em 23/04/2021 às 13h00min; 2ª Praça começa em 23/04/2021 às 13h01min, e termina em 13/05/2021 às 13h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 72,16% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 3 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) COMPANHIA PAULISTANA DE ALIMENTOS, coproprietário(a) e credor COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO - CASMIL, bem como os credores ANTONIO MARCOS COLOMBAROLI, COOPERATIVA DE LATICÍNIOS DO MEDIO VALE DO PARAÍBA, FRANCISCO JOSÉ DE MACEDO COSTA, GILSON LUIZ TAVARES, SINDICATO DOS TRABALHADORES EM SOCIEDADES COOPERATIVAS DO ESTADO DE MINAS GERAIS - SINTRACOOP, EDMO JUNIOR PEIXOTO LEMOS, CASSIO LUIZ PEREIRA, SERGIO ANTONIO DA SILVA, MARCIO ANTONIO CINTRA, VICENTE DE PAULO ALVES, FERNANDA FERREIRA PADUA, WILSON DOS SANTOS GIGANTE, ADRIANO JUNIOR DA SILVA, JONATHAS VIEIRA COSTA, BELCHIOR ANTONIO GUIMARÃES, CARLOS ROBERTO VALERIANO, LEONALDO DE OLIVEIRA COSTA, JACY FAGUNDES DO NASCIMENTO NETO, NELSON DA SILVA, ANTONIO CARLOS DINIZ, ANTONIO CARLOS DA SILVA, MAURICIO FRANCISCO ROCHA, ALOISIO ANTONIO DOS REIS, ELDER CARLOS DO NASCIMENTO, SIDNEI DE OLIVEIRA, TATIANA MARIA BORGES, MARCIO APARECIDO DE OLIVEIRA, MOISES MARIA AGUIAR, ANDERSON DOS SANTOS BERNARDES, MARCOS ROBERTO DA SILVA JUNIOR, COSME ALEXANDRE DOS SANTOS, ANDRE LUIZ SANTOS BERNARDES, KELSEN SILVA TAVARES, CRISLAINE APARECIDA DA SILVA ALVARENGA, THIAGO AGUIAR SOUSA, ROBERTO VILELA DE OLIVEIRA, HENRIQUE AUGUSTO AGEGE DE PAULA, CLEITON DE SOUZA IZAIAS, ANA PAULA HORACIO VENANCIO, ANTONIO ARAUJO DE OLIVEIRA, FUNDO DE RECUPERAÇÃO DE ATIVOS - FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS (CNPJ: 22.415.372/0001-11) por sua administradora MODAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, ALEX BENEDITO DOS SANTOS, MARCIO CARDOSO SOUZA, LARISSA CRISTINA DE MELO, MARCELO DOS SANTOS, IVAN DOS REIS LIMA, JOSÉ DONIZETI BARBOSA, ADAILTON ALVES CHAVES, compromissário(a) comprador(a) CASH BOX ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA, terceiro(a) interessado COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍNIOS DO ESTADO DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/04/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de março de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RODRIGO GALVÃO MEDINA
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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