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Prédio Industrial - Barreiro - Pedro Leopoldo/MG

LOTE 001 - Prédio Industrial - Pedro Leopoldo/MG - Rodovia Maria Piedade Costa, 651 - Barreiro - CEP: 33600-000
Lote 001 - Prédio Industrial - Pedro Leopoldo/MG - Rodovia Maria Piedade Costa, 651 - Barreiro - CEP: 33600-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 29.816.219,37
10/06/2021 às 16h00
2ª Praça: R$ 17.889.731,62
30/06/2021 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 50.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Pedro Leopoldo/MG - Rodovia Maria Piedade Costa, 651 - Barreiro - CEP: 33600-000

Tipo: Prédio Industrial

Área Terreno: 162.750,8m2

Área Construída: 20.710,32m2
(Conf. Matrícula)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 27.750 do 1º CRI de Pedro Leopoldo/MG

Processo: 0009372-23.2011.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Industrial (Térreo + 2 Pavimentos), situado à Rodovia Maria Piedade Costa nº 651, Bairro Barreiro, Área Terreno 162.750,80m², Área Construída 20.710,32m², Matrícula 27.750 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção juntos aos Órgãos Públicos será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/06/2021 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 29.816.219,37

2ª Praça: 30/06/2021 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 17.889.731,62
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/06/2021 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.621

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças nos termos do ART. 142, I, DA LEI 11.101/05 (adaptado ao Art. 881, § 1º do CPC) DO BEM ARRECADADO E AVALIADO NA FALÊNCIA DE SÃO MANOEL PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS S/A (CNPJ. 06.911.037/0001-58), TÊXTIL ITATIBA S/A (CNPJ. 11.174.132/0001-56) e FRANCO MATOS TINTÊXTIL S/A (CNPJ. 23.383.847/0001-06), e para intimação dos credores hipotecários BANCO DE DESENVOLVIMENTO DE MINAS GERAIS S/A – BDMG, MUNICÍPIO DE PEDRO LEOPOLDO, BANCO DO BRASIL S/A e demais interessados, Processo nº 0009372-23.2011.8.26.0281 – Ordem nº 2520/2011, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP.
A Dra. Renata Heloísa da Silva Salles, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Urbano, constituído de uma área medindo 162,750,80 m² (cento e sessenta e dois mil, setecentos e cinquenta metros quadrados e oitenta centímetros quadrados), desmembrada da área remanescente medindo 356.838,00 m², situada no Triângulo em Pedro Leopoldo/MG, com os seguintes limites e confrontações elaborado pelo RT Walter Romero Carvalho Ude, CREA-MG 31.267/TD/MG: Partindo do ponto PP com coordenadas geográficas, latitude 19º37’12, 78511”S e longitude 44º03’45, 06468”W, situado na cerca, junto à Estrada do Urubu (atual Rodovia Maria Piedade Costa); deste, segue cerca, confrontando com a Estrada do Urubu (atual Rodovia Maria Piedade Costa), sentido Pedro Leopoldo com o azimute de 90º15’45” e a distância de 253,49 metros até o ponto 1; deste, segue cerca, confrontando com a propriedade de Marcaelo Jerônimo Gonçalves com o azimute de 168º10’51” e a distância de 431,58 metros até o ponto 2; deste, segue cerca, confrontando com a área nº 02 (área remanescente dos desapropriados-outorgantes) com o azimute de 270º44’25” e a distância de 206,71 metros até o ponto 20; deste, segue cerca, confrontando com a Área nº 02 com o azimute de 262º32’52” e a distância de 247,00 metros até o ponto 19; deste, segue cerca, confrontando com a Área nº 02 com o azimute de 313º12’33” e a distância de 60,32 metros até o ponto 18; deste, segue cerca, confrontando com a Área nº 02 com o azimute de 20º28’51” e a distância de 439,42 metros até o ponto PP, situado na cerca, junto à Estrada do Urubu (atual Rodovia Maria Piedade Costa); ponto inicial da descrição deste perímetro. OBS: Conforme consta na avaliação de fls. 20897 e 20902, o referido imóvel encontra-se localizado na Rodovia Maria Piedade Costa, 651, Barreiro, Pedro Leopoldo/MG. O imóvel possui a área total construída averbada na matricula de 20.710,32 m², para fins de cálculos foi considerado a área de 20.782,32 m²; o acréscimo de área construída corresponde às edificações: Portaria (estimada em 36,00 m²), Subestação externa (estimada em 24,00 m²) e Casa de Bombas (estimada em 12,00 m²). BENFEITORIAS: Conforme consta na Av. 3 (23/09/2008), no terreno foi construído um imóvel industrial com 02 pavimentos, 01 unidade, 1ª etapa fiação, com as seguintes características gerais: Área construída – 16.197,94 m². Divisórias – Térreo – Estocagem, Fabricação e Expedição, Sala de Prensa, Sala de Sacos, LDF Alvenaria, Bizinger Clean Star, Jocobi, Exaustores Cap´s, LDF Chapa, Plenum de Penteadeiras, Treinamentos/Utilidades, Subestação nº 2, CTA 3 e CTA 4, Sala de Aspiração, Conicaleiras, Área Livre e Subestação nº 3; 1º Pavimento – Sala de Prensa, Sala de Sacos, LDF Alvenaria, Bizinger Clean Star, Jocobi, Exaustores Cap´s, LDF Chapa, Plenum de Insuflamento, CTA – 01 e CTA 02, Escritórios/Utilidades, Sala de Aspiração e área livre. Conforme Av. 7, consta a construção de um imóvel industrial com 02 pavimentos, 01 unidade (tecelagem), com as seguintes características gerais: 1º pavimento: área construída: 4.118,67 m², Divisórias – galpão de tecelagem, Espaço para Utilidades, Central de Climatização, Oficina de Manutenção, Subestação, Compressores, Escritórios, 02 Banheiros e 02 Vestiários (Instalação Sanitária Masculina e Feminina); 2º pavimento: área construída: 393,71 m². Divisórias – Arquivo: Depósito e Plenum de Insuflamento. Matrícula: 27.750 do CRI de Pedro Leopoldo/MG. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R. 5 (31/03/2009), HIPOTECA em favor de BANCO DE DESENVOLVIMENTO DE MINAS GERAIS S/A – BDMG; conforme Av. 10 (14/09/2010), RESERVA LEGAL da área de 3,2550 ha; conforme R. 14 (28/10/2011), HIPOTECA em favor de MUNICÍPIO DE PEDRO LEOPOLDO; conforme R. 15 (28/10/2011), HIPOTECA em favor de BANCO DO BRASIL S/A; conforme Av. 16, INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL, oriunda do processo nº 0000519-85.2013.5.03.0106, que tramita perante o TST – Tribunal Regional do Trabalho da 3ª Região – Fórum/Vara de Belo Horizonte/MG – 27ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG; conforme Av. 17 (30/12/2015), registro da presente falência; e conforme Av. 18 (13/04/2016), ARRECADAÇÃO E BLOQUEIO da matrícula nos presentes autos.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 29.321.550,00 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/06/2021 às 16h00min, e termina em 10/06/2021 às 16h00min; 2ª Praça começa em 10/06/2021 às 16h01min, e termina em 30/06/2021 às 16h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 2% (dois por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
A publicação deste EDITAL supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos. Ficam os sócios da sociedade falida, o Ministério Público (LRE, art. 142, §7º), os credores hipotecários BANCO DE DESENVOLVIMENTO DE MINAS GERAIS S/A – BDMG, MUNICÍPIO DE PEDRO LEOPOLDO, BANCO DO BRASIL S/A, bem como todos os credores e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, Dos autos constam a Apelação nº 1005222-06.2016.8.26.0281, pendente de julgamento do Agravo em recurso especial. Itatiba, 22 de fevereiro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RENATA HELOÍSA DA SILVA SALLES
JUÍZA DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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