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Prédio Comercial - Vila Santana - São Paulo/SP

LOTE 004 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Nossa Senhora de Montevergine, 63 - Vila Santana
Lote 004 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Nossa Senhora de Montevergine, 63 - Vila Santana - Foto 1
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Bassi Incorporação

Lista completa dos leilões de Imóveis Bassi Incorporação

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Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 10.000.000,00
Disponível para venda
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Nossa Senhora de Montevergine, 63 - Vila Santana

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 2.380m2

Área Construída: 4.230m2

Situação: Imóvel locado

Valor Locação: R$ 77.500,00

Matrículas: 25.669 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06019200264
25.670 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06019200264
124.234 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 060.192.0052-3


Prédio comercial, construído em terrenos fisicamente unificados, situados a Rua Nossa Senhora de Montevergine, nº 63 e Rua Enéas de Barros nº 130, Bairro Vila Santana, com área de terreno totalizando 2.380,00m² e área total construída estimada de 4.230,00m². Matrículas nºs 25.669, 25.670 e 124.234 do 12º CRI de São Paulo/SP.


Observações

Correrão por conta do arrematante as custas e providências necessárias a regularização da área construída do imóvel, junto aos órgãos competentes. Imóvel Locado para um colégio até novembro/2026 com aluguel de R$ 77.500,00 mensais, corrigido anualmente pela variação do índice IGP-M. Último reajuste em novembro/2018.

O imóvel contém:
Bloco Principal: Em 4 pavimentos com várias salas de aula, salas administrativas, cantina, pátio, via interna de circulação de veículos, auditório e laboratório.
Bloco anexo: Com 4 pavimentos, sendo 2 acima do nível e 2 abaixo do nível da rua. Este bloco contem piscina, vestiário masculino e feminino no pavimento inferior, recepção, sala administrativa e salas diversas no pavimento térreo e diversos outros ambientes que compõem o edifício.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 011 2184-0900.

Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 26/11/2018 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 10.000.000,00

Este leilão já ocorreu, mas você ainda pode arrematar este imóvel nas mesmas condições do leilão. Em caso de interesse envie já a sua proposta!


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-16244_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


LEILÃO DE IMÓVEIS EM SÃO PAULO/SP E RIO DE JANEIRO/RJ – EM 26/11/2018
ANEXO I

LOTE 001 RIO DE JANEIRO/RJ – Apartamento 405 do Bloco I, situado na Rua Paulo Moura, nº 101, (antiga Rua Projetada 1), na Freguesia de Jacarepaguá, com direito a 2 vagas de garagem, com a área edificada de 120,00m² (IPTU). Matrícula nº 399.663 do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ. Obs: (i) Penhora na Av.12/399663. Baixa a cargo do Vendedor sem prazo determinado; (ii) Correrão por conta do arrematante as custas e providências necessárias a eventual averbação da atual denominação do logradouro do imóvel junto aos órgãos competentes; (iii) Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 860.000,00 (Oitocentos e Sessenta Mil Reais).

LOTE 002 GUARULHOS/SP – Prédio comercial, construído em terrenos fisicamente unificados, situados a Rua Corumbá de Goiás, nº 200 (nº 45 – IPTU), da Zona Residencial de Cumbica, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, perímetro urbano, com área de terreno totalizando 5.484,80m² e área total construída estimada de 4.588,72m² (IPTU). Matrículas nºs 11.500, 11.501, 11.502 (parte), 46.212 (parte), 46.213, 46.214 e 52.695 do 1º CRI de Guarulhos/SP. Obs: (i) Correrão por conta do arrematante as custas e providências necessárias a regularização da área construída e da atual numeração do imóvel junto aos órgãos competentes; (ii) Foram desdobradas partes dos lotes das Matrículas 11.502 e 46.212, que estão regularizadas perante a Prefeitura, estando pendente apenas a regularização nos demais órgãos competentes. (iii) Imóvel Locado até setembro/2020, com aluguel de R$ 60.000,00 mensais, corrigido anualmente pela variação do índice IGP-M. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: 9.500.000,00 (nove milhões e quinhentos mil reais).

LOTE 003 GUARULHOS/SP – Galpão Industrial, construído em terrenos fisicamente unificados, situados a Avenida Santos Dumont, nº 3424 (antigo nº 2410), constituídos pelos lotes de nºs 03 e 20, da quadra 11, Cidade Industrial Satélite São Paulo-Cumbica, situado na Zona Industrial de Cumbica, perímetro urbano, com área de terreno totalizando 5.800,00m² e área total construída estimada de 5.319,63m². Matrículas nºs 9.609 e 9.610 do 1º CRI de Guarulhos/SP. Obs: (i) Correrão por conta do arrematante as custas e providências necessárias a regularização da área construída e da atual numeração do imóvel junto aos órgãos competentes; (ii) Imóvel locado para empresa de 1ª linha até julho/2019 com aluguel de R$ 67.000,00 mensais, corrigido anualmente pela variação do índice IGP-M em julho de 2018. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 9.500.000,00 (nove milhões e quinhentos mil reais).

LOTE 004 SÃO PAULO/SP – Prédio comercial, construído em terrenos fisicamente unificados, situados a Rua Nossa Senhora de Montevergine, nº 63 e Rua Enéas de Barros nº 130, Bairro Vila Santana, com área de terreno totalizando 2.380,00m² e área total construída estimada de 4.230,00m². Matrículas nºs 25.669, 25.670 e 124.234 do 12º CRI de São Paulo/SP. Obs: (i) Correrão por conta do arrematante as custas e providências necessárias a regularização da área construída do imóvel, junto aos órgãos competentes. Imóvel Locado para um colégio até novembro/2026 com aluguel de R$ 77.500,00 mensais, corrigido anualmente pela variação do índice IGP-M. Último reajuste em novembro/2018. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais).

LOTE 05 SÃO PAULO/SP – Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Shangrila, situado na Rua Antonio Lobo, nº 67, no 3º Subdistrito-Penha França, com área útil de 257,46m² e área total construída de 463,42m², com direito ao uso de 03 vagas de garagem de nºs 10, 27 e 28, com área útil de 11,05m² (cada vaga) e área total de 17,68m² (cada vaga). Matrículas nºs 128.660 (apto), 128.661 (vaga nº10), 128.662 (vaga nº27) e 128.663 (vaga nº28) do 12º CRI de São Paulo/SP. Obs: (i) Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).

EDITAL DE LEILÃO
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo proprietário, doravante denominado simplesmente VENDEDOR, torna público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de direito privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, e o encerramento dar-se-á no dia 26/11/2018 a partir das 14:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1 Alienação dos imóveis relacionados, no Anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1 Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1 O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2 O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1 Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos em leilão exclusivamente on-line, a quem maior lance oferecer, obedecidas às condições deste edital, reservando-se ao VENDEDOR, o direito de liberar ou não o imóvel, pelo maior preço alcançado no pregão, partindo do lance mínimo estabelecido, bem como, retirar quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.2 Os interessados na aquisição do imóvel, previamente à apresentação dos lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar o imóvel in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características ou do estado de conservação do imóvel adquirido.
4.3 A venda será celebrada em caráter "AD CORPUS" e no estado em que se encontra, ou seja, as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação e divulgação deste leilão, são meramente enunciativas, não cabendo ao adquirente, por conseguinte, exigir complemento de áreas, reclamar de eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos do imóvel apregoado, quando for o caso, ou alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação, não lhes sendo possível pleitear, a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em qualquer hipótese.
4.4 Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao imóvel, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação do imóvel.
4.5 Todos os débitos incidentes sobre o imóvel, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante.
4.6 Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.7 Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria.
4.8 Os interessados, se pessoas físicas, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.9 Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.10. Outros documentos poderão ser solicitados pelo VENDEDOR, para fins de concretização da transação.
4.11 A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.12 O pagamento do valor total do arremate, deverá ser feito por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pelos VENDEDOR, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no ítem 5.1.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1 À Vista, com o pagamento total do valor no ato da arrematação, ou
5.2 Parcelado - Com entrada de 30% e o restante parcelado em até 10x com juros de 0,7% a.m.

6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1 O arrematante, além do pagamento total do preço no ato da arrematação, pagará também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA
7.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2. O VENDEDOR deverá lavrar o competente instrumento de formalização da alienação, em até 60 (sessenta) dias, contados da data do leilão, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade do arrematante, indicada no texto do lote.
7.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte do VENDEDOR.
7.4. O VENDEDOR se obriga a fornecer ao arrematante, ficha de matrícula do imóvel, atualizada e com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU e demais certidões exigidas por lei.
7.5. Serão de responsabilidade do arrematante, todas as providências e despesas necessárias, à transferência do imóvel, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura da escritura pública, caberá exclusivamente ao VENDEDOR.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1. Ocorrendo a sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, quando for o caso, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 20% (vinte por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 786, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal).
8.2. A falta de utilização pelos VENDEDOR, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1. A documentação do imóvel estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2. A posse direta ou indireta do imóvel será transmitida ao arrematante, depois de liquidado o pagamento do preço e assinatura do instrumento aquisitivo, leia-se, Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
9.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação do imóvel, quando for o caso, correrão por conta do arrematante.
9.4. Eventuais pedidos de esclarecimento deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

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