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Prédio Comercial - Vila Nova York - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 396, 406 e 408 - Vila Nova York - CEP: 03480-000
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 396, 406 e 408 - Vila Nova York - CEP: 03480-000 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 396, 406 e 408 - Vila Nova York - CEP: 03480-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.642.635,91
23/01/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 985.581,54
31/01/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha, 396, 406 e 408 - Vila Nova York - CEP: 03480-000

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 800m2

Área Construída: 489m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 20.038 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 14823600004
43.848 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 14823600052

Processo: 0142664-02.2010.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial (2 Pavimentos - atualmente Empresa de Usinagem de Peças), situado à Rua Dr. Edgard Magalhães Noronha nº(s) 396, 406 e 408, Vila Nova York, Área Terreno 800,00m², Área Construída 489,00m² (Aproximadamente), Matrículas nº(s) 20.038 e 43.848 do 9º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/01/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.642.635,91

2ª Praça: 31/01/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 985.581,54
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/01/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16403

* Os horários considerados neste edital são sempre os horários de Pernambuco*


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos ora executados USIPEC USINAGEM DE PEÇAS LTDA (CNPJ. 51.208.205/0001-06), na pessoa de seu representante legal; os sócios: HARRO KOPPE (CPF. 048.208.008-68) e MILTON CAMILO (CPF. 051.546.858-49), seus cônjuges se casados forem, e demais interessados, nos autos da Ação de Procedimento Comum (Dissolução Parcial de Sociedade), ora em fase de execução nº 0142664-02.2010.8.26.0100, em trâmite na 4ª Vara Cível da Capital/SP, em face de MARIA HELENA MATHIAS, ora requerida (CPF. 320.540.848-91).
O Dr. Sidney da Silva Braga, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS(VIZINHOS):
A) Um terreno, situado à Rua Central, lote 3, da quadra 5, Vila Nova York, no TATUAPÉ, medindo 10,00m de frente, por 40,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com a área de 400,00m2, confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a rua, com o lote 2; do lado esquerdo com o lote 4, e nos fundos com o lote 38, da mesma quadra, distante 20,00m da esquina com a Rua K, lado esquerdo da Rua Central de quem vindo da Avenida Rio das Pedras vai em direção à Estrada do Caguassu. BENFEITORIA: Consta averbada na matrícula nº 20.038 (referente terreno supra), que foi edificado Um Prédio, sob o nº 408(AV.12) e que a rua Central, atualmente se denominada como Rua Dr. Edgard Magalhães Noronha (Av.11). OBSERVAÇÃO: Conforme laudo de Avaliação às fls. 1.273, o imóvel descrito supra obtém os nºs 406 e 408 da Rua Dr. Edgard Magalhães Noronha, e é composto por: terreno e duas edificações geminadas para uso comercial/industrial, uma de 2 pavimentos e outra de pavimento único. No local funciona uma empresa de usinagem de peças e seus escritórios administrativos. A edificação principal localizada na parte frontal, é definida como “Galpão – Padrão Médio”; Na parte inferior da edificação: localizam-se as áreas de produção, existindo um escritório e mezanino, construídos em madeira, banheiros e vestiários. Na parte superior: encontram-se as áreas administrativas, divididas em escritórios, arquivo, vestiário, copa e banheiros. Sua área construída é de 275,0m². Nos fundos do terreno: existe ainda outro galpão utilizado para produção e armazenagem de produtos. Quanto ao padrão construtivo é definido como “Galpão – Padrão Simples – Médio”. Sua área construída é de 114,0m². Contribuinte: 148.236.0004-4(Av.08). Matrícula nº 20.038 do 9º CRI da Capital/SP. Dividas IPTU – Nada consta. Avaliado em R$ 977.000,00(AGOSTO/2018).
B) Um terreno, situado à Rua Manuel Teixeira de Souza, antiga Rua Central, Lote 04 da Quadra 05, Vila Nova York, antigo Sitio Cercado, no TATUAPÉ, medindo 10,00m de frente, por 40,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 400,00m2, distante 30,00 metros com a esquina da Rua “K”, confinando em ambos os lados e nos fundos com propriedade de Annibal Ramos de Oliveira e sua mulher Antônia Campanella de Oliveira. BENFEITORIA: Conforme laudo de Avaliação às fls. 1.282, o imóvel supra obtém atualmente o nº 396 da Rua Dr. Edgard Magalhães Noronha (atual denominação da Rua Manuel Teixeira de Souza), é composto por: terreno e duas edificações, uma para uso residencial e outra para estacionamento de veículos. A edificação principal localizada na parte frontal, é definida como “Casa - Padrão Proletário – Médio”, está dividida em dormitório, copa, cozinha, banheiro, depósito e lavanderia. Nos Fundos do terreno: existe uma cobertura utilizado para estacionar veículos. Contribuinte: 148.236.0005-2. Matrícula nº 43.848 do 9º CRI da Capital/SP. Dividas IPTU – Nada consta. Avaliado em R$ 656.000,00(AGOSTO/2018).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS(A+B): R$ 1.633,000,00 (AGOSTO/2018 – Conf. Fls. 1.288 – LAUDO DE AVALIAÇÃO). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 3.657.148,80 (MAIO/2016 – Conf. Fls. 943 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 17/12/2018, às 15h00min, e termina em 23/01/2019, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 23/01/2019, às 15h01min, e termina em 31/01/2019, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os ora executados, USIPEC USINAGEM DE PEÇAS LTDA, na pessoa de seu representante legal; os sócios: HARRO KOPPE e MILTON CAMILO, seus cônjuges se casados forem, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 20/09/16. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de novembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________________
SIDNEY DA SILVA BRAGA
JUIZ DE DIREITO

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  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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