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Prédio Comercial - Vila Movelar - Linhares/ES

LOTE 001 - Prédio Comercial - Linhares/ES - Rodovia BR 101, km 144, s/n - Área A 02 A - Vila Movelar - CEP: 29901-401
Lote 001 - Prédio Comercial - Linhares/ES - Rodovia BR 101, km 144, s/n - Área A 02 A - Vila Movelar - CEP: 29901-401 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 82.706.714,34
04/07/2022 às 10h40
2ª Praça: R$ 41.353.357,17
25/07/2022 às 10h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Linhares/ES - Rodovia BR 101, km 144, s/n - Área A 02 A - Vila Movelar - CEP: 29901-401

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 59.968,67m2

Área Construída: 25.000m2
(Aproximada)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 35.121 do 1º CRI de Linhares/ES

Processo: 0134019-85.2010.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Domínio Útil sobre Prédio Comercial/Industrial, contendo Galpão com Escritório, Setor de Expedição (almoxarifado), Departamento de Manutenção, Oficina, Laboratório Químico e Caldeira, situado à Rua Rodovia BR 101, km 144 s/nº, Bairro Novelar, Área Terreno 59.968,67m ², Área Construída (Aproximada) 25.000,00m², Matrícula 35.121 do 1º CRI local.


Observações

1) O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o Artigo nº 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

2) Eventual necessidade de regularização documental / construção perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/07/2022 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 82.706.714,34

2ª Praça: 25/07/2022 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 41.353.357,17
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/07/2022 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25551

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados INDUSTRIA DE MÓVEIS MOVELAR LTDA (CNPJ: 28.152.049/0001-89), na pessoa de seu representante legal, DOMINGOS SAIRO RIGONI (CPF: 379.890.657-20), MARIA DE LOURDES GAVA RIGONI (CPF: 017.372.487-60), credores CATIANE SARMENTO BARBOSA, DELVANI DE SOUZA, DOUGLAS DE AMORIM ALVES, EDSON DOS SANTOS LOPES, JOSENI PAJARI, JOVANA OLIVEIRA CARVALHO, JUCIARA DE OLIVEIRA, MARCOS AURELIO ALVES, MISAEL ARAUJO DA SILVA E PAULO CESAR DA SILVA PEREIRA (Sem Qualificação), REINALDO DOS SANTOS DANTAS E OUTROS (Sem Qualificação), ALDIMAR PRETTI, AGOSTINHO VICOZI DE FARIA E CLAUDINEI SANTOS SOUZA, JOSE CLEUTO MINEIRO DO NASCIMENTO (Sem Qualificação), ANTONIO CARLOS VEIGA DE JESUS E OUTROS (Sem Qualificação), ELIANA GUILHERMINO NASCIMENTOS E OUTROS (Sem Qualificação), JOSE PAULO SOBRINHO (Sem Qualificação), ELIAS QUIRINO FAGUNDES E OUTROS (Sem Qualificação), SETA EMBALANGENS LTDA (Sem Qualificação), SUDATI PAINÉIS LTDA (CNPJ: 08.803.452/0001-13), CRISTIANE MENDONÇA E ROWENA FERREIRA TOVAR (Sem Qualificação), RONALDO DE ALMEIDA NERY E OUTROS (Sem Qualificação), FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS INVISTA CF (CNPJ: 23.200.289/0001-98), UNIÃO - FAZENDA NACIONAL - VITORIA/ES (Sem Qualificação), PREFEITURA DE LINHARES - ES - SECRETARIA DE FINANÇAS (CNPJ: 27.167.410/0001-88), MULTIFITAS COMERCIAL LTDA - ME (CNPJ: 09.234.236/0001-67), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0134019-85.2010.8.26.0100, em trâmite na 38ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90).

A Dra. CAROLINA DE FIGUEIREDO DORLHIAC NOGUEIRA, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Domínio útil sobre a Área A 02 A medindo 59.968,67m2 (cinquenta e nove mil, novecentos e sessenta e oito metros e sessenta e sete decímetros quadrados), aforada ao Município de Linhares, localizada dentro do perímetro urbano, situada nos lugares Fazenda Santa Helena e Boa Vista, distrito da sede deste Município, com as seguintes confrontações e dimensões: frente, Rodovia BR 101, numa linha de 260,25m; fundos, Mobrasa Madeiras e Móveis Brasileiros, numa linha de 154,06m e Indústria de Móveis Movelar Ltda (área A02-B), numa linha de 87,84m; lado direito, Indústria de Móveis Movelar Ltda (área A 02-G), numa linha de 157,69m e Indústria de Móveis Movelar Ltda (área A 02-H) numa linha de 146,68m; e lado esquerdo, Indústria de Móveis Movelar Ltda (área A 02-B), numa linha de 199,25m e Indústria de Móveis Movelar Ltda (área A 02-F), numa linha de 103,80m, contendo: Parque A Casa 01, com 186,90m2 de área construída, alicerces de pedras, paredes de tijolos, contendo: sala, refeitório, 03 quartos, 02 banheiros sociais, cozinha, dependência de empregada, garagem e lavanderia, rebocada, caiada e pintada, coberta de laje, parte taqueada e parte de cerâmica; Casas 2 e 3 com 122,15m2 de área construída, alicerces de pedras, paredes de tijolos, contendo: varanda, sala, 03 quartos, 02 banheiros sociais, cozinha, dependência de empregada, lavanderia e abrigo para carro, cada uma, sendo rebocadas, caiadas e pintadas, sendo parte taqueada e parte de cerâmica. Casa 4 com 143,83m2 de área construída, alicerces de pedras, paredes de tijolos, contendo: varanda, sala, 03 quartos, 02 banheiros sociais, cozinha, dependência de empregada, lavanderia e abrigo para carro, rebocada, caiada e pintada, coberta de laje, parte taqueada e parte de cerâmica. Casa de Hóspedes: com 312,47m2 de área construída, alicerces de pedras, paredes de tijolos, contendo: salão, sala de refeições, 04 quartos, 03 banheiros sociais, cozinha, dependência de empregada e garagem, rebocada, caiada e pintada, coberta de laje, parte taqueada e parte de cerâmica. Construções de uso industrial: 01 galpão industrial, medindo 6.000m2 com parede de tijolos, piso de concreto e cimento, cobertura em estrutura metálica e chapas de alumínio; 01 galpão com área de 3.600,00m2, o qual se destina a fabricação de compensados, de paredes de alvenaria (aparentemente pintados de verniz) estrutura metálica, cobertura em telhas de alumínio, piso de cimento, 02 banheiros com área de 11,75m2 cada um, com paredes de alvenaria, revestidos de cimento liso e piso de cimento; um conjunto de 03 prédios destinados a depósitos de inflamáveis com a área de 100,00m2 de alvenaria, com cobertura de lajes, sem telhado e piso de cimento; 01 bloco contendo 08 salas, 01 refeitório, 01 ambulatório médico-odontológico e 04 banheiros de alvenaria, com telhado, com pisos de tacos e de cerâmica, com 384,73m2. Contribuinte nº não consta. Matrícula nº 35.121 do 1ª CRI de Linhares/ES. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 35121, conforme Na Av.4(01/10/2013), Bloqueio de Bens em favor de Catiane Sarmento Barbosa, Processo nº 0054300-61.2013.5.17.0161, VT/Linhares. Na Av.5(01/10/2013, Bloqueio de Bens em favor de Reinaldo dos Santos Dantas, Processo nº 0070000-77.2013.5.17.0161, VT/Linhares. Na Av.06(24/06/2014), Bloqueio de Bens Almdimar Pretti, Processo nº 0112300-54.2013.5.17.0161, VT/Linhares. Na Av.07(26/09/2014), Penhora Exequenda. Na Av.08(29/09/2014), Bloqueio de Bens em favor de Antonio Carlos Veiga de Jesus, Processo nº 0053100-82.2014.5.17.0161, VT/Linhares. Na Av.9(22/10/2014), Restrição Judicial em favor de Eliana Guilhermino Nascimento e outros, Processo nº 0500520-18.2014.5.17.0161, VT/LInhares. Na Av.10(22/12/2014), Bloqueio de bens em favor de Aldimar Pretti, Processo nº 0112300-54.2013.5.17.0161, VT/Linhares. Na Av.12(06/05/2015), Bloqueio de bens em favor de José Paulo Sobrinho, Processo nº 0000324-71.2015.5.17.0161, VT/Linhares. Na Av.13(21/05/2015), Bloqueio de Bens Elias Quirino Fagundes e outros, Processo nº 0500930-76.2014.5.17.0161, VT/LInhares. Na R.14(23/03/2018), Penhora em favor de Seta Embalagens Ltda, Processo nº 0004623-67.2013.8.08.0030, 2ª VC/Linhares. Na R.15(15/08/2018), Penhora em favor de Sudati Painéis Ltda(CNPJ: 08.803.452/0001-13), Processo nº 0000129-18.2014.8.16.0123, VC/Palmas/PR. Na R.16(29/07/2019), Arresto em favor de Cristiane Mendonça e Rowena Ferreira Tovar, Processo nº 0011180-70.2013.8.08.0030, 2ª VT/LInhares. Na R.17(24/09/2019), Penhora em favor de Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados, Processo nº 0040140-93.2009.8.08.0024, 7ª VC/Vitório/ES. Na Av.18(22/10/2019), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0000327-19.2013.4.02.5004, 1ª Vara de Execução Fiscal/Vitoria/ES. Na Av.19(18/11/2019), Penhora em favor da UNIÃ0- FAZENDA NACIONAL, Processo nº 0000327-19.2013.4.02.5004/ES, Execução Fiscal - Vitoria/ES. Na Av.20(20/11/2019), Penhora em favor da UNIÃ0- FAZENDA NACIONAL, Processo nº 0000387-31.2009.4.02.5004/ES, 2ª VF/Execução Fiscal - Vitoria/ES. Na Av.21(20/11/2019), Penhora em favor da UNIÃ0- FAZENDA NACIONAL, Processo nº 0000326-34.2013.4.02.5004/ES, 2ª VF/Execução Fiscal - Vitória/ES. Na Av.22(20/11/2020), Penhora em favor da UNIÃ0- FAZENDA NACIONAL, Processo nº 0000024-05.2013.4.02.5004/ES, 3ª VF/Execução Fiscal - Vitória/ES. Na Av.23(20/11/2019), Penhora em favor da UNIÃ0- FAZENDA NACIONAL, Processo nº 0022259-58.2016.4.02.5004/ES, 4ª VF/Execução Fiscal - Vitória /ES. Na Av.24(20/11/2019), Penhora em favor da UNIÃ0- FAZENDA NACIONAL, Processo nº 0000096-26.2012.4.02.5004/ES, 2ª VF/Execução Fiscal - Vitória/ES. Na Av.25(20/11/2019), Penhora em favor da UNIÃ0- FAZENDA NACIONAL, Processo nº 0000367-35.2012.4.02.5004/ES, 2ª VF/Execução Fiscal - Vitória/ES. Av.26(21/07/2021), Penhora em favor de Ronaldo de Almeida Nery e outros, Processo nº 0057200-17.2013.5.17.0161, VT/Linhares/ES. AV.27(04/10/2021), Penhora em favor de Multifitas Comercial Ltda -ME, Processo nº 0053579-51.2012.8.08.0030, 2ª VC/Linhares. Av.28(05/01/2022), Averbação de Circunstância para consta o fiel depositário o Sr. Domingos Savio Rigoni - R.19, Processo nº 0000327-19.2013.4.02.5004/ES, Vara Federal /Linhares.
OBS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme O artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.".
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 80.118.690,00 (março/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.076.864,80 (agosto/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/07/2022 às 10h40min, e termina em 04/07/2022 às 10h40min; 2ª Praça começa em 04/07/2022 às 10h41min, e termina em 25/07/2022 às 10h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) INDUSTRIA DE MÓVEIS MOVELAR LTDA, DOMINGOS SAIRO RIGONI, MARIA DE LOURDES GAVA RIGONI, bem como os credores CATIANE SARMENTO BARBOSA, DELVANI DE SOUZA, DOUGLAS DE AMORIM ALVES, EDSON DOS SANTOS LOPES, JOSENI PAJARI, JOVANA OLIVEIRA CARVALHO, JUCIARA DE OLIVEIRA, MARCOS AURELIO ALVES, MISAEL ARAUJO DA SILVA E PAULO CESAR DA SILVA PEREIRA, REINALDO DOS SANTOS DANTAS E OUTROS, ALDIMAR PRETTI, AGOSTINHO VICOZI DE FARIA E CLAUDINEI SANTOS SOUZA, JOSE CLEUTO MINEIRO DO NASCIMENTO, ANTONIO CARLOS VEIGA DE JESUS E OUTROS, ELIANA GUILHERMINO NASCIMENTOS E OUTROS, JOSE PAULO SOBRINHO, ELIAS QUIRINO FAGUNDES E OUTROS, SETA EMBALANGENS LTDA, SUDATI PAINÉIS LTDA, CRISTIANE MENDONÇA E ROWENA FERREIRA TOVAR, RONALDO DE ALMEIDA NERY E OUTROS, FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS INVISTA CF, UNIÃO - FAZENDA NACIONAL - VITORIA/ES, PREFEITURA DE LINHARES - ES - SECRETARIA DE FINANÇAS, MULTIFITAS COMERCIAL LTDA - ME, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/11/2013. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de abril de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CAROLINA DE FIGUEIREDO DORLHIAC NOGUEIRA
JUÍZA DE DIREITO

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