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Prédio Comercial - Vila Movelar - Linhares/ES

LOTE 001 - Prédio Comercial - Linhares/ES - Rodovia BR 101, km 144, s/n - Área A 02 A - Vila Movelar - CEP: 29901-401
Lote 001 - Prédio Comercial - Linhares/ES - Rodovia BR 101, km 144, s/n - Área A 02 A - Vila Movelar - CEP: 29901-401 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 69.221.098,58
22/10/2020 às 13h30
2ª Praça: R$ 41.532.659,15
11/11/2020 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Linhares/ES - Rodovia BR 101, km 144, s/n - Área A 02 A - Vila Movelar - CEP: 29901-401

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 59.968,67m2

Área Construída: 25.000m2
(Aproximada)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 35.121 do 1º CRI de Linhares/ES - Nº Contribuinte: 0000000000000000

Processo: 0134019-85.2010.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Domínio Útil sobre Prédio Comercial/Industrial, contendo Galpão com Escritório, Setor de Expedição (almoxarifado), Departamento de Manutenção, Oficina, Laboratório Químico e Caldeira, situado à Rua Rodovia BR 101, km 144 s/nº, Bairro Novelar, Área Terreno 59.968,67m ², Área Construída (Aproximada) 25.000,00m², Matrícula 35.121 do 1º CRI local.


Observações

1) O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme O artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

2) Conforme consulta em 10/2019, sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU/2019 no valor de R$ 3.780,20; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental / construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/10/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 69.221.098,58

2ª Praça: 11/11/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 41.532.659,15
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/10/2020 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.513

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) INDÚSTRIA DE MÓVEIS MOVELAR LTDA (CNPJ: 28.152.049/0001-89), DOMINGOS SAIRO RIGONI (CPF: 379.890.657-20), MARIA DE LOURDES GAVA RIGONI (CPF: 017.372.487-60), os credores CATIANE SARMENTO BARBOSA (Sem Qualificação), REINALDO DOS SANTOS DANTAS (Sem Qualificação), ALDIMAR PRETTI (Sem Qualificação), ANTONIO CARLOS VEIGA DE JESUS (Sem Qualificação), ELIANA GUILHERMINO NASCIMENTOS E OUTROS (Sem Qualificação), JOSE PAULO SOBRINHO (Sem Qualificação), SETA ELIAS QUIRINO FAGUNDES E OTUTROS (Sem Qualificação), EMBALANGENS LTDA (Sem Qualificação), SUDATI PAINÉIS LTDA (CNPJ: 08.803.452/0001-13), CRISTIANE MENDONÇA E ROWENA FERREIRA TOVAR (Sem Qualificação), RONALDO DE ALMEIDA NERY E OUTROS (Sem Qualificação), FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS INVISTA CF (CNPJ: 23.200.289/0001-98), UNIÃO - FAZENDA NACIONAL - VITORIA/ES (Sem Qualificação), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0134019-85.2010.8.26.0100, em trâmite na 38ª VARA CÍVEL - FORO CENTRAL CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 62.232.889/0001-90).

A Dra. CAROLINA DE FIGUEIREDO DORLHIAC NOGUEIRA, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Domínio útil sobre a Área A 02 A medindo 59.968,67m² (cinquenta e nove mil, novecentos e sessenta e oito metros e sessenta e sete decímetros quadrados), aforada ao Município de Linhares, localizada dentro do perímetro urbano, situada nos lugares Fazenda Santa Helena e Boa Vista, distrito da sede deste Município, com as seguintes confrontações e dimensões: frente, Rodovia BR 101, numa linha de 260,25m; fundos, Mobrasa Madeiras e Móveis Brasileiros, numa linha de 154,06m e Indústria de Móveis Movelar Ltda (área A02-B), numa linha de 87,84m; lado direito, Indústria de Móveis Movelar Ltda (área A 02-G), numa linha de 157,69m e Indústria de Móveis Movelar Ltda (área A 02-H) numa linha de 146,68m; e lado esquerdo, Indústria de Móveis Movelar Ltda (área A 02-B), numa linha de 199,25m e Indústria de Móveis Movelar Ltda (área A 02-F), numa linha de 103,80m, contendo: Parque A Casa 01, com 186,90m² de área construída, alicerces de pedras, paredes de tijolos, contendo: sala, refeitório, 03 quartos, 02 banheiros sociais, cozinha, dependência de empregada, garagem e lavanderia, rebocada, caiada e pintada, coberta de laje, parte taqueada e parte de cerâmica; Casas 2 e 3 com 122,15m2 de área construída, alicerces de pedras, paredes de tijolos, contendo: varanda, sala, 03 quartos, 02 banheiros sociais, cozinha, dependência de empregada, lavanderia e abrigo para carro, cada uma, sendo rebocadas, caiadas e pintadas, sendo parte taqueada e parte de cerâmica. Casa 4 com 143,83m² de área construída, alicerces de pedras, paredes de tijolos, contendo: varanda, sala, 03 quartos, 02 banheiros sociais, cozinha, dependência de empregada, lavanderia e abrigo para carro, rebocada, caiada e pintada, coberta de laje, parte taqueada e parte de cerâmica. Casa de Hóspedes: com 312,47m² de área construída, alicerces de pedras, paredes de tijolos, contendo: salão, sala de refeições, 04 quartos, 03 banheiros sociais, cozinha, dependência de empregada e garagem, rebocada, caiada e pintada, coberta de laje, parte taqueada e parte de cerâmica. Construções de uso industrial: 01 galpão industrial, medindo 6.000m² com parede de tijolos, piso de concreto e cimento, cobertura em estrutura metálica e chapas de alumínio; 01 galpão com área de 3.600,00m2, o qual se destina a fabricação de compensados, de paredes de alvenaria (aparentemente pintados de verniz) estrutura metálica, cobertura em telhas de alumínio, piso de cimento, 02 banheiros com área de 11,75m² cada um, com paredes de alvenaria, revestidos de cimento liso e piso de cimento; um conjunto de 03 prédios destinados a depósitos de inflamáveis com a área de 100,00m² de alvenaria, com cobertura de lajes, sem telhado e piso de cimento; 01 bloco contendo 08 salas, 01 refeitório, 01 ambulatório médico-odontológico e 04 banheiros de alvenaria, com telhado, com pisos de tacos e de cerâmica, com 384,73m². Contribuinte: não consta. Matrícula nº 35.121 do 1ª CRI de Linhares/ES. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.4(01/10/2013), BLOQUEIO DE BENS em favor de CATIANE SARMENTO BARBOSA, Processo nº 0054300-61.2013.5.17.0161, VT/Linhares. Av.5(01/10/2013, BLOQUEIO DE BENS em favor de REINALDO DOS SANTOS DANTAS, Processo nº 0070000-77.2013.5.17.0161, VT/Linhares. Av.06(24/06/2014) e Av.10(22/12/2014), BLOQUEIO DE BENS em favor de ALDIMAR PRETTI, Processo nº 0112300-54.2013.5.17.0161, VT/Linhares respectivamente. Av.07(26/09/2014), PENHORA EXEQUENDA. Av.08(29/09/2014), BLOQUEIO DE BENS em favor de ANTONIO CARLOS VEIGA DE JESUS, Processo nº 0053100-82.2014.5.17.0161, VT/Linhares. Av.9(22/10/2014), RESTRIÇÃO JUDICIAL em favor de ELIANA GUILHERMINO NASCIMENTO e OUTROS, Processo nº 0500520-18.2014.5.17.0161, VT/Linhares. Av.12(06/05/2015), BLOQUEIO DE BENS em favor de JOSÉ PAULO SOBRINHO, Processo nº 0000324-71.2015.5.17.0161, VT/Linhares. Av.13(21/05/2015), BLOQUEIO DE BENS em favor de ELIAS QUIRINO FAGUNDES e outros, Processo nº 0500930-76.2014.5.17.0161, VT/Linhares. R.14(23/03/2018), PENHORA em favor de SETA EMBALAGENS LTDA, Processo nº 0004623-67.2013.8.08.0030, 2ª VC/Linhares. R.15(15/08/2018), PENHORA em favor de SUDATI PAINÉIS LTDA, Processo nº 0000129-18.2014.8.16.0123, VC/Palmas/PR. R.16(29/07/2019), ARRESTO em favor de CRISTIANE MENDONÇA E ROWENA FERREIRA TOVAR, Processo nº 0011180-70.2013.8.08.0030, 2ª VT/Linhares. R.17(24/09/2019), PENHORA em favor de FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS, Processo nº 0040140-93.2009.8.08.0024, 7ª VC/Vitório/ES. Av.18(22/10/2019), e Av.19(18/11/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS e PENHORA respectivamente, em favor da UNIÃ0- FAZENDA NACIONAL, Processo nº 0000327-19.2013.4.02.5004, 1ª Vara de Execução Fiscal/Vitoria/ES. Av.20(20/11/2019), PENHORA em favor da UNIÃ0- FAZENDA NACIONAL, Processo nº 0000387-31.2009.4.02.5004/ES, 2ª VF/Execução Fiscal - Vitoria/ES. Av.21(20/11/2019), PENHORA em favor da UNIÃ0- FAZENDA NACIONAL, Processo nº 0000326-34.2013.4.02.5004/ES, 2ª VF/Execução Fiscal - Vitória/ES. Av.22(20/11/2020), PENHORA em favor da UNIÃ0- FAZENDA NACIONAL, Processo nº 0000024-05.2013.4.02.5004/ES, 3ª VF/Execução Fiscal - Vitória/ES. Av.23(20/11/2019), PENHORA em favor da UNIÃ0- FAZENDA NACIONAL, Processo nº 0022259-58.2016.4.02.5004/ES, 4ª VF/Execução Fiscal - Vitória /ES. Av.24(20/11/2019), PENHORA em favor da UNIÃ0- FAZENDA NACIONAL, Processo nº 0000096-26.2012.4.02.5004/ES, 2ª VF/Execução Fiscal - Vitória/ES. Av.25(20/11/2019), PENHORA em favor da UNIÃ0- FAZENDA NACIONAL, Processo nº 0000367-35.2012.4.02.5004/ES, 2ª VF/Execução Fiscal - Vitória/ES.
OBS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme O artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 68.377.910,00 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 529.962,10 (novembro/2013).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/10/2020 às 13h30min, e termina em 22/10/2020 às 13h30min; 2ª Praça começa em 22/10/2020 às 13h31min, e termina em 11/11/2020 às 13h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) INDUSTRIA DE MÓVEIS MOVELAR LTDA, DOMINGOS SAIRO RIGONI, MARIA DE LOURDES GAVA RIGONI, bem como os credores CATIANE SARMENTO BARBOSA, REINALDO DOS SANTOS DANTAS, ALDIMAR PRETTI, ANTONIO CARLOS VEIGA DE JESUS, ELIANA GUILHERMINO NASCIMENTOS E OUTROS, JOSE PAULO SOBRINHO, ELIAS QUIRINO FAGUNDES E OTUTROS, SETA EMBALANGENS LTDA, SUDATI PAINÉIS LTDA, CRISTIANE MENDONÇA E ROWENA FERREIRA TOVAR, RONALDO DE ALMEIDA NERY E OUTROS, FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS INVISTA CF, UNIÃO - FAZENDA NACIONAL - VITORIA/ES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/11/2013. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CAROLINA DE FIGUEIREDO DORLHIAC NOGUEIRA
JUÍZA DE DIREITO

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