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Prédio Comercial - Vila Maria - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Diamantina, 679 - Vila Maria - CEP: 02117-011
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Diamantina, 679 - Vila Maria - CEP: 02117-011 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Diamantina, 679 - Vila Maria - CEP: 02117-011 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.835.564,36
09/12/2021 às 11h40
2ª Praça: R$ 559.348,55
31/01/2022 às 11h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Diamantina, 679 - Vila Maria - CEP: 02117-011

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 500m2

Área Construída: 749m2
(Conf. Certidão de Dados Cadastrais)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 23.580 do 17º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 064.147.0146.7

Processo: 0038447-19.2021.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial (Assobradado - para uso de escritório com armazém), situado à Rua Diamantina n°(s) 679, Vila Maria, Área Terreno 500,00m², Área Construída 749,00m² (Conf. Certidão da Prefeitura), Matrícula nº 23.580 do 17º CRI local.


Observações

O LANCE MÍNIMO FOI ALTERADO PARA R$ 559.348,55 PARA POSSIBILITAR O ENVIO DO LANCE PELA COPROPRIETÁRIA, PORÉM O LANCE MÍNIMO DO LEILÃO PERMANCECERÁ EM R$ 1.118.697,15 PARA OS DEMAIS LICITANTES, NÃO SENDO CONSIDERADOS VALORES INFERIORES.

1) Conforme consulta ao Site, sobre o Imóvel constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 384.750,38 até 19/10/2021; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/12/2021 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.835.564,36

2ª Praça: 31/01/2022 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 559.348,55

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/01/2022 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-24188

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) MARIA DE FÁTIMA MARQUES DA SILVA AMARAL (CPF: 219.084.228-07), coproprietário(a) ANTONIO MARQUES DA SILVA AMARAL (CPF: 896.689.368-68), credores ELISA ERCOLANI OCCHIALINI (CPF: 105.535.438-73), MARISA OCCHIALINI PINI (CPF: 022.926.558-88), AFFONSO PINI SALTICHIONI, RODOLFO PILO OCCHIALINI, VALDIR DA SILVA MATOS, MARCIO ANDRADE FERNANDES (CPF: 055.451.524-58), LEANDRO ISRAEL DE ARAUJO (CPF: 043.177.024-79), credor(a) hipotecário BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), terceiro(a) interessado LONA BRANCA COBERTURAS E DECORAÇÕES S/C LTDA (CNPJ: 43.693.894/0001-55), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL, Processo nº 0038447-19.2021.8.26.0100, em trâmite na 29ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por COMERCIAL E SERVIÇOS JBV S/A (CNPJ: 01.093.063/0001-00).

O(A) Dr(a). Daniela Dejusto de Paula, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um prédio e respectivo terreno, situados a rua Diamantina, n°s 679 e 679 - fundos, antigo n°s 39 e 39-fundos, no 36° Subdistrito - Vila Maria, medindo 10,00m de frente, por 50,00m da frente aos fundos, confrontando por um lado, com Antonio M. Oliveira, José Ferreira e a Cia. Paulista de Terrenos, de outro lado, com João Calil e Cia., e nos fundos, com Alberto de Jesus Ferreira. Contribuinte nº 064.147.0146-7 (Conforme Laudo de Avaliação - Fls. 67 destes Autos). Matrícula nº 23.580 do 17º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 23580, conforme Av.08 (10/06/1997), O imóvel foi CAUCIONADO por ANTONIO MARQUES DA SILVA AMARAL e seu cônjuge, em garantia do contrato de LOCAÇÃO, em que figuram como locadores ELISA ERCOLANI OCCHIALINI, MARISA OCCHIALINI PINI, assistida por seu marido AFFONSO PINI SALTICHIONI e RODOLFO PILO OCCHIALINI e com locatária LONA BRANCA COBERTURAS E DECORAÇÕES S/C LTDA. R.10 (23/03/1999), HIPOTECA em favor de BANCO BRADESCO S/A, assumida por LONA BRANCA COBERTURAS E DECORAÇÕES LTDA. R.11 (02/07/1999), Penhora nos autos n° 0405/99 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana/SP, da ação de Execução movida por ELISA ERCOLANI OCCHIALINI, MARISA OCCHIALINI PINI, RODOLFO PILO OCCHIALINI. R.12 (13/08/1999), Penhora nos autos n° 393/99 em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana/SP, da ação de Execução movida por ELISA ERCOLANI OCCHIALINI, MARISA OCCHIALINI PINI, RODOLFO PILO OCCHIALINI, AFFONSO PINI SATICHIONI. R.14 (10/07/2000), Penhora nos autos n° 001.99.145490-2 em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana/SP, da ação de Execução movida por ELISA ERCOLANI OCCHIALINI, MARISA OCCHIALINI PINI, RODOLFO PILO OCCHIALINI. R.15 (14/07/2005), Penhora da parte ideal nos autos n° 2.898/1999 em trâmite na 50ª Vara do Tribunal Regional do Trabalho - 2ª Região, desta Capital, da ação de Execução Trabalhista movida por VALDIR DA SILVA MATOS. AV.16 (04/09/2008), Penhora nos autos n° 00153.2006.036.02.00.0 em trâmite na 36ª Vara do Tribunal Regional do Trabalho - 2ª Região, desta Capital, da ação de Execução movida por MARCIO ANDRADE FERNANDES. R.17 (05/04/2010), Arrematação da parte ideal do imóvel desta matrícula por COMERCIAL E SERVIÇOS JBV LTDA nos autos n° 050-2898/1999 em trâmite na 50ª Vara do Tribunal Regional do Trabalho - 2ª Região, desta Capital, da ação de Execução Trabalhista movida por VALDIR DA SILVA MATOS. AV.18 (06/09/2016), Penhora 50% nos autos n° 0277000-54.2006.5.02.0082 em trâmite na 82ª Vara do Tribunal Regional do Trabalho - 2ª Região, desta Capital, da ação de Execução Trabalhista movida por LEANDRO ISRAEL DE ARAUJO. Av.19 (17/08/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos do processo n° 0200300-94.2006.5.02.0063 em trâmite perante o Juízo de Direito da Secretaria da 63ª Vara do Trabalho, desta Capital. Av.20 (06/10/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos do processo n° 0130200-96.2006.5.02.0069 em trâmite perante a Secretaria da 69ª Vara do Trabalho, desta Capital. Av.21 (29/04/2021), INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos do processo n° 0284000-08.2006.5.02.0082 em trâmite perante o Juízo de Direito da 82ª Vara do Trabalho, desta Capital. Av.22 (17/09/2021), INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos do processo n° 0056500-28.2006.5.02.0024 em trâmite perante o Juízo de Direito da 24ª Vara do Trabalho, desta Capital.
OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 384.750,38 até 19/10/2021.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.793.000,00 (setembro/2021 - Conforme Fls. 120 destes Autos), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 39.031,86 (setembro/2021 - Conforme Fls. 04 destes Autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/12/2021 às 11h40min, e termina em 09/12/2021 às 11h40min; 2ª Praça começa em 09/12/2021 às 11h41min, e termina em 31/01/2022 às 11h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do(a) leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao leiloeiro(a). A comissão do leiloeiro(a) será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) MARIA DE FÁTIMA MARQUES DA SILVA AMARAL, coproprietário(a) ANTONIO MARQUES DA SILVA AMARAL, bem como os credores ELISA ERCOLANI OCCHIALINI, MARISA OCCHIALINI PINI, AFFONSO PINI SALTICHIONI, RODOLFO PILO OCCHIALINI, VALDIR DA SILVA MATOS, MARCIO ANDRADE FERNANDES, LEANDRO ISRAEL DE ARAUJO, credor(a) hipotecário BANCO BRADESCO S/A, terceiro(a) interessado LONA BRANCA COBERTURAS E DECORAÇÕES S/C LTDA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de outubro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DANIELA DEJUSTO DE PAULA
JUIZ(A) DE DIREITO

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