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Prédio Comercial - Vila Gomes Cardim - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Airi, 270 - A - Vila Gomes Cardim - CEP: 03310-010
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Airi, 270 - A - Vila Gomes Cardim - CEP: 03310-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 6.593.245,49
24/08/2020 às 15h50
2ª Praça: R$ 3.955.947,29
14/09/2020 às 15h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Airi, 270 - A - Vila Gomes Cardim - CEP: 03310-010

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 850m2

Área Construída: 848m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 184.073 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 054.016.00331

Processo: 0019150-31.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial (atualmente destinado a Restaurante e prática de Buffet), situado à Rua Airí nº 270 - A, Vila Gomes Cardim, Área Terreno 850,00m², Área Construída 848,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula nº 184.073 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 06/2020, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 18.476,79 que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/08/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 6.593.245,49

2ª Praça: 14/09/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.955.947,29
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/08/2020 às 14h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20948

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida MINARI CONFECÇÕES DE ROUPAS IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA (CNPJ: 04.639.916/0001-47), na pessoa de seu representante legal, os credores MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), os terceiros interessados/caucionantes YO SUP YOON (CPF: 070.881.948-64), YONG AE CHO (CPF: 219.230.118-98), a locatária CONFECÇÕES MIROA LTDA (CNPJ 68.425.529/0001-90), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE DESPEJO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0019150-31.2018.8.26.0100, em trâmite na 39ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por LEONILDA GONDIM RODRIGUES (CPF: 374.515.938-19), DEMOCRITO GONDIM RODRIGUES (CPF: 033.376.668-76), JEFERSON GONDIM RODRIGUES (CPF: 003.787.278-85), PERICLES GONDIM RODRIGUES (CPF: 032.178.778-10).

A Dra. Daniela Pazzeto Meneghine Conceição, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - UM PRÉDIO situado à Rua Airí, nº 270 - A e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 29 da quadra "B", Vila Luzitana, no 27º SUBDISTRITO - TATUAPÉ, medindo 10,00m de frente; por 85,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 850,00m², confrontando pelo lado direito de quem da Rua Airí olha para o imóvel, com o prédio número 278 da Rua Airí e prédios nºs 31, 37, 43, 45, 49, 53, 59, 65, 71, 79, 81, 87 e 93, todos lançados pela rua Boa Sorte; do lado esquerdo com o prédio nº 284 da Rua Airí; e, nos fundos com parte do prédio de condomínio nº 259 da Rua Serra de Japí. Contribuinte nº 054.016.00331. Matrícula nº 184.073 do 9º CRI de São Paulo/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 112/113, trata-se de um Imóvel comercial, padrão construtivo superior, com idade aparente de 20 anos, atualmente com atividade destinada para restaurante e prática de Buffet. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.2(05/08/2010), Caução locatícia do imóvel, onde figuram como locadora Leonilda Gondim Rodrigues e locatária Confecções Miroa Ltda. Av.3(02/09/2015), Caução locatícia do imóvel, onde os requerentes figuram como locadores e locatária Minari Confecções de Roupas Importação e Exportação Ltda. Av.4(15/06/2018), Penhora do imóvel em favor de Leonilda Gondim Rodrigues, Processo nº 0047152-45.2017.8.26.0100, 3ªVC da Capital/SP. Av.5(01/04/2019), Penhora exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 18.476,79 até 24/06/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 6.590.000,00 (maio/2020 - Conforme Laudo de Avaliação), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 953.433,53 (maio/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/08/2020 às 15h50min, e termina em 24/08/2020 às 15h50min; 2ª Praça começa em 24/08/2020 às 15h51min, e termina em 14/09/2020 às 15h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam a requerida MINARI CONFECÇÕES DE ROUPAS IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA, bem como os credores LEONILDA GONDIM RODRIGUES , MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, os terceiros interessados/caucionantes YO SUP YOON, YONG AE CHO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/01/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de julho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DANIELA PAZZETO MENEGHINE CONCEIÇÃO
JUÍZA DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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