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Prédio Comercial - Vila Formosa - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Avenida Doutor Eduardo Cotching, 652 - Vila Formosa - CEP: 03356-001
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Avenida Doutor Eduardo Cotching, 652 - Vila Formosa - CEP: 03356-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.415.140,06
01/10/2020 às 15h00
2ª Praça: R$ 707.570,03
21/10/2020 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Doutor Eduardo Cotching, 652 - Vila Formosa - CEP: 03356-001

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 132m2

Área Construída: 291m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 79.583 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05522100516

Processo: 0003281-13.2018.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE (QUITADO) sobre Prédio Comercial, situado à Avenida Eduardo Cotching nº 652, Vila Formosa, Área Terreno 132,00m², Área Construída 291,00m², Matrícula nº 79.583 do 9º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 9.276,97 até 07/08/2020 e dívida ativa no valor de R$ 87.222,75, totalizando R$ 96.499,72 até 07/08/2020.

2) Conforme consta nos Autos às Fls. 75, a Alienação Fiduciária esta QUITADA, entretanto, eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/10/2020 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.415.140,06

2ª Praça: 21/10/2020 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 707.570,03
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/10/2020 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.289

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE (QUITADO) de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) MARCELO LUIZ FERNANDES (CPF: 251.157.718-61), terceiro(a) interessado JANAÍNA MORAES FERNANDES (CPF: 181.718.588-80), do credor JOSÉ BATISTA DE SOUZA FILHO (sem qualificação) bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0003281-13.2018.8.26.0008, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO QUARTIER LATIN (CNPJ: 61.592.721/0001-22).

O(A) Dr(a). Antonio Manssur Filho, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE (QUITADO) - UMA CASA E SEU TERRENO, situado à Avenida Eduardo Cotching, nº. 652, parte do lote 23 da quadra nº. 8, na VILA FORMOSA, medindo 4,00ms de frente, 30,30ms. da frente aos fundos, confrontando de ambos os lados com Francisco de Assis Garcia, e pelos fundos com a Cia. Melhoramentos do Braz. Contribuinte nº 055.221.0051-6. Matrícula nº 79.583 do 9º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação de fls. 48, sobre o imóvel ergue-se uma construção de natureza comercial, com 291,00m². ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.6 (17/11/2008), Alienação Fiduciária em favor de Rodobens Administradora de Consórcios Ltda. Av.7 (17/10/2017), Protesto contra a alienação de bens oriunda dos autos principais do cumprimento de sentença exequendo. Av.8 (12/12/2019), Penhora de direitos, processo 00051-53.2018.8.26.0007, perante a 1ª. Vara Cível do Foro Regional de Itaquera, movida por Jose Batista de Souza Filho. Av.9 (17/07/2020), Indisponibilidade dos bens de Janaína Moraes Fernandes e Marcelo Luiz Fernandes, Processo 1000316-56.2018.5.02.0075. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 9.276,97 até 07/08/2020 e dívida ativa no valor de R$ 87.222,75, totalizando R$ 96.499,72 até 07/08/2020.
OBS: Consta nos autos às fls. 75 a plena quitação da referida alienação fiduciária.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.403.886,75 (julho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 245.746,38 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/09/2020 às 15h00min, e termina em 01/10/2020 às 15h00min; 2ª Praça começa em 01/10/2020 às 15h01min, e termina em 21/10/2020 às 15h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) MARCELO LUIZ FERNANDES, terceiro(a) interessado JANAÍNA MORAES FERNANDES, o credor JOSÉ BATISTA DE SOUZA FILHO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/06/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de agosto de 2020
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANTONIO MANSSUR FILHO
JUIZ(A) DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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