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Prédio Comercial - Vila das Malvinas - Guarulhos/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - Guarulhos/SP - Rua Hum, 782 - Loteamento Centro Industrial de Guarulhos - Vila das Malvinas - CEP: 07145-515
Lote 001 - Prédio Comercial - Guarulhos/SP - Rua Hum, 782 - Loteamento Centro Industrial de Guarulhos - Vila das Malvinas - CEP: 07145-515 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 9.818.763,88
23/10/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 5.891.258,33
12/11/2019 às 11h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarulhos/SP - Rua Hum, 782 - Loteamento Centro Industrial de Guarulhos - Vila das Malvinas - CEP: 07145-515

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 9.806,86m2

Área Construída: 8.669,1m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 27.758 do 1º CRI de Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 0000

Processo: 0017254-66.2018.8.26.0224 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS FIDUCIÁRIOS sob Prédio situado na Rua Hum nº 782, Loteamento Centro Industrial de Guarulhos (Altura do Km 377 da Rodovia Presidente Dutra - sentido São Paulo/Rio de Janeiro), Bairro Vila das Malvinas, Área Terreno 9.806,86m², Área Construída 8.669,10m², Matrícula 27.758 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária LUMATEX EMPREENDIMENTOS & PARTICIPAÇÃO - EIRELLI , e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/10/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 9.818.763,88

2ª Praça: 12/11/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 5.891.258,33
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/10/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18756

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS FIDUCIÁRIOS sob o bem imóvel e para intimação do requerido FABRICA DE GRAMPOS AÇO LTDA (CNPJ: 60.837.887/0001-07), na pessoa de seu representante legal, o credor fiduciário LUMATEX EMPREENDIMENTOS & PARTICIPAÇÃO - EIRELLI (CNPJ: 10.199.063/0001-72), os credores J.S.A. ZEMININ'S PSICONSULTORES LTDA - ME (CNPJ: 65.080.871/0001-08), BANCO DO BRASIL S/A(CNPJ: 00.000.000/0001-91), MALULY JUNIOR SOCIEDADE ROBERTA MARIA DA CONCEIÇÃO CASEMIRO (CPF: 354.488.858-02)e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EMBARGOS DE EXECUÇÃO DE HONORÁRIOS – FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo digital nº 0017254-66.2018.8.26.0224, em trâmite na 9° VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE GUARULHOS/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS ADVOGADOS DO BANCO DO BRASIL - ASABB (CNPJ: 00.438.999/0001-55).

A Dra. Ana Carolina Miranda de Oliveira, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - DIREITOS FIDUCIÁRIOS sob o Prédio situado na Rua Um, nº 782, com 8.669,10m² (Av.8 - 28/07/2014), construído no lote 4, da quadra "A"(Av.3 - 10/08/2009), situado no loteamento denominado Centro Industrial de Guarulhos, Bairro do Bonsucesso, perímetro urbano, localizado na altura do Km. 377, da Rodovia Presidente Dutra, à margem direita de quem de São Paulo, se dirija ao Rio de Janeiro, com frente para a Marginal que é lindeira a citada Rodovia Presidente Dutra e com as seguintes características: começa num marco á margem da Rua 1, junto á divisa de lote 3, da quadra A, daí, segue margeando a Rua 1, no sentido de quem se dirige á Via Dutra, em linha reta, no rumo 58º56'00"NW e distância de 78,00ms, até chegar ao ponto de inicio da curva de concordância da Rua 1, com a Rua 4, daí, segue em curva de concordância com ângulo central de 90º00'00", raio de 30,00ms e desenvolvimento de 47,12ms, até o ponto terminal da curva; daí segue margeando a Rua 4, em linha reta, no rumo 31º04'00"SW e distãncia de 70,00ms, até chegar em um marco, deflete á esquerda e segue em linha reta, no rumo 58º00"SE e distância de 100,00ms, dividindo com o lote 2, da quadra A, até chegar em outro marco, deflete á esquerda em linha reta,, no rumo 31°04'00" NE e distância de 100,00ms, dividindo com o lote 3, da quadra A, até retornar ao marco onde tiveram inicio estas divisas, encerrando a área de 9.806,86m². (I.C. 101.43.27.0001-00.000.5). Matrícula nº 27.758 do 1ª CRI de Guarulhos/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na R.7(12/11/2013) e Av.26(10/07/2019) Alienação Fiduciária em favor de Lumatex Empreendimentos e Participações - Eireli (CNPJ: 10.199.063/0001-72). Na Av.10(11/04/2016) Indisponibilidade dos Bens, nos autos nº 10002793520165020710. Na Av.14(01/09/2017) Indisponibilidade dos Bens, nos autos nº 00112744620155030027. Na Av.15(17/10/2017) Indisponibilidade dos Bens, nos autos nº 10013519120155020710 Na Av.16(12/07/2018) Indisponibilidade dos Bens, nos autos nº 10010234820165020316. Na Av.17(12/07/2018) Penhora dos Direitos Fiduciários em favor de J.S.A.Zeminian's Psiconsultores Ltda - ME (CNPJ: 65.080.871/0001-08). Na Av.18(01/08/2018) Indisponibilidade dos Bens, nos autos nº 10021026220165020316. Na Av.19(20/08/2018) Indisponibilidade dos Bens, nos autos nº 10014339820155020718. Na Av.20(21/08/2018) Indisponibilidade dos Bens, nos autos nº 10015119520155020717. Na Av.21(06/11/2018) Penhora em favor de Maluly Jr. Sociedade de Advogados EPP (CNPJ: 00.522.858/0001-16). Na Av.22(16/01/2019) Indisponibilidade dos Bens, nos autos nº 10019593120165020718. Na Av.23(01/04/2019) Penhora dos Direitos Fiduciários em favor do Banco do Brasil S/A (CNPJ: 00.000.000/0001-91). Na Av.24(20/05/2019) Penhora Exequenda. Na Av.25(03/06/2019) Penhora em favor de Roberta Maria da Conceição Casemiro (CPF: 354.488.858-02).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 9.796.218,89 (06/2019).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 117.816,28 (11/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 18/10/2019 às 11h45min, e termina em 23/10/2019 às 11h45min; 2º Praça começa em 23/10/2019 às 11h46min, e termina em 12/11/2019 às 11h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora PLat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido FABRICA DE GRAMPOS AÇO LTDA, bem como o o credor fiduciário LUMATEX EMPREENDIMENTOS & PARTICIPAÇÃO – EIRELLI, os credores J.S.A. ZEMININ'S PSICONSULTORES LTDA - ME - MALULY JUNIOR SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOGADOS - BANCO DO BRASIL S/A, ROBERTA MARIA DA CONCEIÇÃO CASEMIRO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 07/03/2019. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Guarulhos, 23 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
ANA CAROLINA MIRANDA DE OLIVEIRA
JUÍZA DE DIREITO

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