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Prédio Comercial - Vila Anastácio - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Camacam, 397 - Vila Anastácio - CEP: 05095-000
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Camacam, 397 - Vila Anastácio - CEP: 05095-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.827.603,02
11/05/2020 às 15h50
2ª Praça: R$ 913.801,51
01/06/2020 às 15h50
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Camacam, 397 - Vila Anastácio - CEP: 05095-000

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 253,4m2

Área Construída: 151,25m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 81.258 do 10º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 09800900667

Processo: 1016463-98.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial (2 Pavimentos), situado à Rua Camacan n° 397, Bairro Vila Anastácio, Área Terreno 253,40m², Área Construída 151,25m², Matrícula nº 81.258 do 10º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 72.479,01 até 23/03/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/05/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.827.603,02

2ª Praça: 01/06/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 913.801,51

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/06/2020 às 14h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20521

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) AUTO HANOVER IMPORTAÇÃO E COMÉRCIO LTDA (CNPJ: 07.665.167/0001-10), ASTRO HOLDING PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 09.367.217/0001-09), CARLOS HENRIQUE BAPTISTA (CPF: 055.860.788-80), ANDREA CHIARELLA BAPTISTA (CPF: 115.896.498-69), credor(a) hipotecário CONTINENTAL DO BRASIL PRODUTOS AUTOMOTIVOS LTDA (CNPJ: 02.036.483/0004-52), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1016463-98.2017.8.26.0100, em trâmite na 36ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONTINENTAL DO BRASIL PRODUTOS AUTOMOTIVOS LTDA (CNPJ: 02.036.483/0004-52).

O(A) Dr(a). PRISCILLA BITTAR NEVES NETTO, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um Prédio à Rua Camacan n° 397, 14° subdistrito, Lapa e o terreno medindo 7,50 m de frente, por 35,60 m da frente aos fundos, e 6,85 m nos fundos, com a área de 253,40 m², confrontando ambos os lados e nos com o espólio de Raymundo Pereira de Magalhães. Contribuinte nº 098.009.0066-7. Matrícula nº 81.258 do 10º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.02(10/01/1997) - Fica constando que o prédio n° 397 da Rua Camacan foi demolido, e em seu lugar foi construído um novo prédio com dois pavimentos para comércio, com a área construída de 151,25m², que tomou o mesmo n° 397 da Rua Camacan, conforme auto de conclusão n° 0502587962/96 da Prefeitura de São Paulo; R.04(05/10/2009) - Os promitentes donos MARIO PENHAVERES BAPTISTA e ISA ALEXANDRINO BAPTISTA conferiram o referido imóvel para integralização ao capital social da ASTRO HOLDING PARTICIPAÇÕES LTDA; R.05(22/11/2011) - HIPOTECA em favor de CONTINENTAL DO BRASIL PRODUTOS AUTOMOTIVOS LTDA; Av.07(12/12/2018) - PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 72.479,01 até 23/03/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.828.524,88 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 931.196,56 (janeiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/05/2020 às 15h50min, e termina em 11/05/2020 às 15h50min; 2ª Praça começa em 11/05/2020 às 15h51min, e termina em 01/06/2020 às 15h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA – I) Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça); II) Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP); III) A venda do imóvel será livre e desembaraçada de débitos fiscais e tributários, conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) AUTO HANOVER IMPORTAÇÃO E COMÉRCIO LTDA, ASTRO HOLDING PARTICIPAÇÕES LTDA, CARLOS HENRIQUE BAPTISTA, ANDREA CHIARELLA BAPTISTA, credor(a) hipotecário CONTINENTAL DO BRASIL PRODUTOS AUTOMOTIVOS LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/09/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de março de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PRISCILLA BITTAR NEVES NETTO
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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