Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Prédio Comercial - Urbanova - São José dos Campos/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São José dos Campos/SP - Avenida Shishima Hifumi, 1760 - Quadra 66, Lote 1P - Urbanova - CEP: 12244-000
Lote 001 - Prédio Comercial - São José dos Campos/SP - Avenida Shishima Hifumi, 1760 - Quadra 66, Lote 1P - Urbanova - CEP: 12244-000 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Comercial - São José dos Campos/SP - Avenida Shishima Hifumi, 1760 - Quadra 66, Lote 1P - Urbanova - CEP: 12244-000 - Foto 2
Lote 001 - Prédio Comercial - São José dos Campos/SP - Avenida Shishima Hifumi, 1760 - Quadra 66, Lote 1P - Urbanova - CEP: 12244-000 - Foto 3
Lote 001 - Prédio Comercial - São José dos Campos/SP - Avenida Shishima Hifumi, 1760 - Quadra 66, Lote 1P - Urbanova - CEP: 12244-000 - Foto 4
Lote 001 - Prédio Comercial - São José dos Campos/SP - Avenida Shishima Hifumi, 1760 - Quadra 66, Lote 1P - Urbanova - CEP: 12244-000 - Foto 5
Lote 001 - Prédio Comercial - São José dos Campos/SP - Avenida Shishima Hifumi, 1760 - Quadra 66, Lote 1P - Urbanova - CEP: 12244-000 - Foto 6
Lote 001 - Prédio Comercial - São José dos Campos/SP - Avenida Shishima Hifumi, 1760 - Quadra 66, Lote 1P - Urbanova - CEP: 12244-000 - Foto 7
Lote 001 - Prédio Comercial - São José dos Campos/SP - Avenida Shishima Hifumi, 1760 - Quadra 66, Lote 1P - Urbanova - CEP: 12244-000 - Foto 8
Lote 001 - Prédio Comercial - São José dos Campos/SP - Avenida Shishima Hifumi, 1760 - Quadra 66, Lote 1P - Urbanova - CEP: 12244-000 - Foto 9
Lote 001 - Prédio Comercial - São José dos Campos/SP - Avenida Shishima Hifumi, 1760 - Quadra 66, Lote 1P - Urbanova - CEP: 12244-000 - Foto 10
230
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.555.579,99
14/10/2020 às 14h40
2ª Praça: R$ 1.289.886,93
03/11/2020 às 14h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São José dos Campos/SP - Avenida Shishima Hifumi, 1760 - Quadra 66, Lote 1P - Urbanova - CEP: 12244-000

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 1.917,43m2

Área Construída: 240m2
(Não averbada na Matrícula)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 15.972 do 2º CRI de São José dos Campos/SP - Nº Contribuinte: 29.0066.0001.0000

Processo: 1074836-59.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial (2 Pavimentos), situado à Avenida Shishima Hifumi nº 1.760, Bairro Urbanova, Área Terreno 1.917,43m², Área Construída 240,00m² (Não averbada na Matrícula), Matrícula nº 15.972 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.606,02 (até 14/08/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Originalmente o valor da 2ª Praça seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/10/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.555.579,99

2ª Praça: 03/11/2020 às 14h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.289.886,93
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/10/2020 às 13h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.442

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado MÁRCIO FLÁVIO COPPIO (CPF: 085.236.178-50), seu cônjuge e coproprietária MARIANA AMARAL ALTENFELDER COPPIO (CPF: 213.800.148-24); os coproprietários PAULA PELLEGRINA BUENO MARCONDES COPPIO (CPF: 071.291.668-78), seu cônjuge, se casada for, ISMAR COPPIO (CPF: 019.389.048-85), seu cônjuge ROSÂNGELA LAUER COPPIO (CPF: 271.946.678-60), bem como dos credores BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS (CNPJ: 46.643.466/0001-06), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1074836-59.2016.8.26.0100 – Ordem nº 1312/2016, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

O Dr. Luiz Antônio Carrer, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um terreno, com a área de 1.917,43 metros quadrados, constituído por parte do lote 01 da quadra 66, situado com frente para a Avenida C-1, do loteamento Urbanova I, no 2º Subdistrito - Santana do Parnaíba, da cidade, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, localizado no lado de numeração ímpar da Avenida C-1, entre 134,00 metros e 169,86 metros da Viela VS-2, com a seguinte identificação e caracterização: mede 35,86 metros na frente, para a avenida de sua situação; 45,51 metros nos fundos, e confronta com a faixa reservada do Rio Paraíba (Decreto - Lei 852 de 11/11/38, artigo 9º - 15º), em dois segmentos, sendo um de 22,07 metros e outro de 23,44 metros; 55,03 metros no lado direito, de quem do imóvel olha a avenida de sua situação; e confronta com o remanescente do lote 01; 43,93 metros no lado esquerdo, e confronta com a Gleba A (área remanescente de propriedade de Urbanova Comércio, Urbanização e Desenvolvimento Ltda.); nos fundos do imóvel, incluí uma faixa reservada "non aedificandi" de preservação permanente, destinada a área de proteção dos mananciais, baseada na Lei 4.771/65, com a área de 356,21 metros quadrados. Contribuinte nº 29.0066.0001.0000. Matrícula nº 15.972 do 2º CRI de São José dos Campos/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 247/249, sobre o referido terreno consta uma edificação com a área de 240,00 m² (não averbada em matrícula), que possui a idade estimada da construção de 20 anos. A construção trata-se de um imóvel comercial, com 02 pavimentos, sendo que no pavimento térreo constam sete salas separadas por divisórias de ambientes, piso cerâmico, forro laje, copa e um banheiro; e no Primeiro Pavimento consta uma recepção, uma sala administrativa, uma sala ampla subdividida com divisórias de meia altura, escada para o pavimento térreo, piso porcelanato, dois banheiros e uma sala de reunião no mezanino. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 03 (24/05/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO, em favor do BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A, Processo nº 1010422-42.2017.8.26.0577, 5ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP. Av. 04 (16/10/2018), PENHORA EXEQUENDA DA PARTE IDEAL 34,17%. OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.606,02 (até 14/08/2020).
OBS²: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.550.000,00 (agosto/2020 - Conforme fls. 378 dos autos), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/10/2020 às 14h40min, e termina em 14/10/2020 às 14h40min; 2ª Praça começa em 14/10/2020 às 14h41min, e termina em 03/11/2020 às 14h40min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 82,92% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágr b afo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MÁRCIO FLÁVIO COPPIO, seu cônjuge e coproprietária MARIANA AMARAL ALTENFELDER COPPIO; os coproprietários PAULA PELLEGRINA BUENO MARCONDES COPPIO, seu cônjuge, se casada for, ISMAR COPPIO, seu cônjuge ROSÂNGELA LAUER COPPIO, bem como dos credores BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 23/03/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUIZ ANTÔNIO CARRER
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2020 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance