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Prédio Comercial - Sagrada Família - Coromandel/MG

LOTE 001 - Prédio Comercial - Coromandel/MG - Avenida Celestino Dayrell, 185 - Sagrada Família - CEP: 38550-000
Lote 001 - Prédio Comercial - Coromandel/MG - Avenida Celestino Dayrell, 185 - Sagrada Família - CEP: 38550-000 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Comercial - Coromandel/MG - Avenida Celestino Dayrell, 185 - Sagrada Família - CEP: 38550-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 715.731,74
08/05/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 360.013,06
28/05/2019 às 11h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Coromandel/MG - Avenida Celestino Dayrell, 185 - Sagrada Família - CEP: 38550-000

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 575m2

Área Construída: 369,5m2
(Conf. Av.3 )

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 2.669 do 1º CRI de Coromandel/MG

Processo: 0161853-29.2011.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial situado à Avenida Celestino Dayrell nº 185, Bairro Sagrada Família, Área Terreno 575,00m², Área Construída 369,50m², Matrícula 2.669 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/05/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 715.731,74

2ª Praça: 28/05/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 360.013,06

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/05/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17366

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos bens imóveis e para intimação dos executados ATACADÃO AGROPECUÁRIO DE COROMANDEL COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA (CNPJ. 86.585.981/0001-00), MÁRCIO ELÍSIO CARNEIRO (CPF. 550.820.096-72), JOSÉ LUIZ CARNEIRO (CPF. 037.386.636-49) seu cônjuge NAURA DE OLVEIRA CARNEIRO (CPF. 435.148.476-49), RUBENS CARNEIRO DE OLIVEIRA (CPF. 481.699.006-20) e TEREZINHA BEATRIZ CARNEIRO (CPF. 603.072.936-53; a credora hipotecária: CHEMINOVA BRASIL LTDA (CNPJ 01.489.019/0001-06) e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0161853-29.2011.8.26.0100 em trâmite na 37ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por FMC QUÍMICA DO BRASIL LTDA (CNPJ 04.136.367/0001-98).
A Dra. Adriana Cardoso dos Reis, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A) Um lote de terreno de nº 174, antigo 010 quadra 025, antiga 008, setor 008 (Conf. Av.02), medindo vinte e três metros (23,00m) de frente para a Avenida Celestino Dayrell, igual medida do lado oposto, vinte cinco metros (25,00m) de frente para a Rua Abílio Calixto, igual medida do lado oposto, situado na esquina da avenida e rua referidas, do lado ímpar da avenida, no perímetro urbano desta cidade de Coromandel, confrontando com herdeiros de Jonas Machado ou seus sucessores e a avenida e a rua referida(Conf. Descrito e caracterizado às fls. 31 – Autos). Matrícula nº 2.669 do CRI de Coromandel – MG. BENFEITORIA: Consta conforme Av.3, o lançamento de uma casa comercial/galpão com 03 cômodos com 369,50m² de área construída no imóvel supramencionado. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.9(27/11/2006): HIPOTECA em favor de CHEMINOVA BRASIL LTDA. R.10(05/05/2014): PENHORA em favor de CHIMINOVA BRASIL LTDA nos autos da ação de Execução nº 193.12.001096-5 perante a Vara Única de Coromandel. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 683.815,65 (ABRIL/2018).

B) Sede com casa, paiol, demais benfeitorias e uma gleba de terras, dividida, com a área de dois hectares e cinquenta ares (2.50.00ha) de cultura e dez hectares, cinquenta e nove ares e sessenta e nove centiares (10.59.69ha) de cerrado, situado na fazenda São Miguel, distrito e município de Coromandel, com as seguintes divisas e confrontações: “começando na barra de um valo com o córrego Trombetas na divisa com João Frutuoso, daí sobe pelo córrego Trombetas confrontando com Bernardino Machado Sobrinho até uma cerca à esquerda, daí segue pela cerca uma distância de 459m confrontando com Gaspar Belmiro até onde esta vira à esquerda, daí pela cerca confrontando com Vicente Frutuoso uma distância de 237,50m até onde esta vira a esquerda, daí pela cerca confrontando com João Frutuoso até a cebeceira do valo, daí desce pelo valo depois cerca depois valo até a sua barra com o córrego Trombetas, local onde teve início”. Matrícula nº 10.893 do CRI de Coromandel – MG. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5(27/11/2006): HIPOTECA em favor de CHEMINOVA BRASIL LTDA. R.06(05/05/2014): PENHORA em favor de CHIMINOVA BRASIL LTDA nos autos da ação de Execução nº 193.12.001096-5 perante a Vara Única de Coromandel. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 444.182,66 (ABRIL/2018)

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (A+B): R$ 1.127.998,30 (ABRIL/2018), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 842.963,73 (ABRIL/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 03/05/2019, às 11h45min, e termina em 08/05/2019, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 08/05/2019, às 11h46min, e termina em 28/05/2019, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do NCPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ATACADÃO AGROPECUÁRIO DE COROMANDEL COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA, MÁRCIO ELÍSIO CARNEIRO, JOSÉ LUIZ CARNEIRO seu cônjuge NAURA DE OLVEIRA CARNEIRO, RUBENS CARNEIRO DE OLIVEIRA e TEREZINHA BEATRIZ CARNEIRO; a credora hipotecária: CHEMINOVA BRASIL LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de fevereiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________
ADRIANA CARDOSO DOS REIS
JUÍZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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