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Prédio Comercial - Presidente - Araçatuba/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - Araçatuba/SP - Rua José Caetano Ruas, 1.875 - Presidente - CEP: 16072-507
Lote 001 - Prédio Comercial - Araçatuba/SP - Rua José Caetano Ruas, 1.875 - Presidente - CEP: 16072-507 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 253.804,43
20/01/2020 às 15h40
2ª Praça: R$ 126.902,21
10/02/2020 às 15h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçatuba/SP - Rua José Caetano Ruas, 1.875 - Presidente - CEP: 16072-507

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 2.093,4m2
(Ref. Área Total)

Área Construída: 643m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 48.279 do 1º CRI de Araçatuba/SP - Nº Contribuinte: 4120010000902520100

Processo: 0002682-51.2008.8.26.0032 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) de Prédio Comercial, situado à Rua José Caetano Ruas nº 1875 (esquina Rua Clibas de Almeida Prado), Bairro Presidente, Área Terreno (Total) 2.093,40m², Área Construída 643,00m², Matricula nº 48.279 do CRI local.


Observações

1) Constam nos Autos as Fls. 838, que há uma dívida ativa de IPTU no valor de R$ 109.792,96, atualizada até 01/12/2018. Este valor deverá ser atualizado, e será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.
Débitos de IPTU: (2001,2002,2006 a 2019) = R$ 129.652,33 (Janeiro/2020)
Débitos de IPTU 2020: Valor total = R$ 4.251,04
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/01/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 253.804,43

2ª Praça: 10/02/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 126.902,21

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/02/2020 às 14h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19570

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças da PARTE IDEAL (50%) DO IMÓVEL e para intimação dos requeridos VALMIR DOS SANTOS GONÇALVES (CPF: 078.611.738-95), SANDRA REGINA DE SOUZA GONÇALVES (CPF: 112.671.368-63), o coproprietário BRUNO SILVA YOSHIY (CPF: 403.437.268-07), a credora FAZENDA PUBLICA DO MUNICÍPIO DE ARAÇATUBA (CNPJ: 45.511.847/0001-79), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0002682-51.2008.8.26.0032, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE ARAÇATUBA/SP, requerida por SUELY CEZARIO DE CASTRO DEGROSSI (CPF: 792.058.368-34) - HOMERO LUIZ DEGROSSI (CPF: 173.047.171-49).

O Dr. Alcides Lourenço Cabral Filho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - PARTE IDEAL (50%) DO IMÓVEL: Localização: Rua José Caetano Ruas nº 1.875, esquina da Rua Clibas de Almeida Prado Araçatuba/SP, Imóvel: Um prédio comercial, sob n. 1.875, situado na Rua José Caetano Ruas, esquina da Rua Clibas de Almeida Prado, no perímetro urbano da cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo/SP, com as seguintes medidas e confrontações: -81,00 metros de frente pra à Rua José Caetano Ruas, quem da referida rua olha para o imóvel, mede do lado esquerdo partindo do alinhamento da Rua em direção aos fundos 10,00 metros confrontando com a área do imóvel da matrícula nº 48.278, daí, deflete à direita e segue medindo 2,00 metros até atingir a divisa dos fundos, confrontando com o imóvel de propriedade de Masamitsu Hisatsugu, mede do lado direito 60,00 metros confrontando com a Rua Clibas de Almeida Prado, com a qual faz esquina, e, mede nos fundos 65,00 metros confrontando com o imóvel de propriedade de Masamitsu Hisatsugo, e com o imóvel de propriedade de Ademir Delben, perfazendo a área de 2.093,40 metros quadrados. Cadastro Municipal nº 4.12.00.10.0009.0252.01.00 Contribuinte nº 4120010000902520100. Matrícula nº 48.279 do 1ª CRI de Araçatuba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.06(02/03/2015), Penhora Exequenda. Na Av.10(08/03/2018), Penhora Exequenda.
OBS¹: Débito IPTU: R$109.792,96, até 01/12/2018 IPTI.
OBS²: Conforme fls. 582 - O referido imóvel possui 643,00m² de área construída.
Avaliação da parte ideal a venda: R$ 249.298,87 e valor de avaliação total do bem: R$ 498.597,75 (10/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 249.298,87 (10/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 80.228,83 (Maio/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 17/01/2020 às 15h40min, e termina em 20/01/2020 às 15h40min min; 2º Praça começa em 20/01/2020 às 15h41min, e termina em 10/02/2020 às 15h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de ventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos VALMIR DOS SANTOS GONÇALVES - SANDRA REGINA DE SOUZA GONÇALVES, o coproprietário BRUNO SILVA YOSHIY, bem como a credora FAZENDA PUBLICA DO MUNICÍPIO DE ARAÇATUBA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/10/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Araçatuba, 14 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ALCIDES LOURENÇO CABRAL FILHO
JUIZ DE DIREITO

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