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Prédio Comercial - Pinheiros - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Sílvio Sacramento, 132 - Pinheiros - CEP: 05408-040
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Sílvio Sacramento, 132 - Pinheiros - CEP: 05408-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 6.813.257,35
09/04/2018 às 14h30
2ª Praça: R$ 3.406.629,00
30/04/2018 às 14h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Sílvio Sacramento, 132 - Pinheiros - CEP: 05408-040

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 506m2

Área Construída: 1.230m2

Dormitórios: 24

Suítes: 16

Vagas: 4

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 46.377 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01300300604

Processo: 0205694-84.2005.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial com 24 dormitórios (sendo 16 suítes), diversas salas, salão de festas e garagem para 4 veículos situado na Rua Silvio Sacramento, nº 132, Pinheiros (20º Subdistrito Jardim América), Área Terreno: 506,00m², Área Construída: 1.230,00m², Matrícula nº 46.377 do 13º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/04/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 6.813.257,35

2ª Praça: 30/04/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 3.406.629,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/04/2018 às 13h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14539

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados INSTITUTO LA ISLA ESTÉTICA E EVENTOS LTDA (CNPJ. 05.208.639/0001-80), na pessoa de seu representante legal; JOSÉ ROBERTO RINALDO (CPF. 529.688.478-72), de seu cônjuge, se casado for, da coproprietária MARGARETH FONTANA RINALDO (CPF. 032.710.538-04), bem como dos credores LISTER DE AZEVEDO MARQUES (CPF. 049.771.658-53), LOBARTEX – INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE ROUPAS LTDA (CNPJ. 43.374.487/0001-85), ROBERTO RUMAN (CPF. 160.617.648-04), MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, RAUL FELIPE DE ABREU SAMPAIO (CPF. 819.136.218-04), POLO MODA – ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES S/C LTDA (CNPJ. 67.972.406/0001-07), MARIA DAS GRAÇAS FERNANDES (CPF. 229.205.828-60), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0205694-84.2005.8.26.0100, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por NELSON SALOMÉ FILHO (CPF. 192.014.488-99).
A Dra. Paula Regina Schempf Cattan, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno com frente para a Rua Silvio Sacramento, nº 132 (Av.1 da matrícula do imóvel), antigo nº 41, antes Rua Mapuera, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), de forma irregular, medindo 19,20m de frente, em diagonal, acompanhando o traçado da aludida rua; do lado esquerdo de quem olha da rua para o terreno mede 58,70m; 42,50m da frente aos fundos do lado direito; e 10,00m de largura nos fundos, encerrando a área de 506,00m²; confinando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 108; pelo lado esquerdo com o prédio nº 146, ambos com frente para a Rua Silvio Sacramento; e pelos fundos com os fundos do imóvel nº 79 que tem sua frente para a Rua Cardeal Arcoverde; anteriormente confrontava de um lado com Oswaldo de Andrade & Cia. de outro com Miguel Latorre, e pelos fundos com parte do imóvel de propriedade de Francisco Fenuto e Outros. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, no referido terreno, houve uma construção com características comerciais, contendo os seguintes compartimentos: pavimento térreo – três salas, dezesseis suítes e um banheiro; edícula – três dormitórios e um banheiro; pavimento superior – sala de estar/sala de jantar; copa/cozinha; três banheiros, cinco dormitórios, salão de festas com um banheiro e vagas para quatro automóveis, encerrando a área construída total de 1.230,00m². Contribuinte: 013.003.0060-4. Matrícula: 46.377 do 13º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.6 (16/08/1989), PENHORA em favor de LISTER DE AZEVEDO MARQUES, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0610018-48.1988.8.26.0100, que tramita perante a 23ª Vara Cível do Foro central da Capital/SP; conforme R.7 (11/12/1989), PENHORA em favor de LOBARTEX – INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE ROUPAS LTDA, extraída dos autos da ação de Execução, que tramita perante a 25ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme R.8 (23/10/1990), PENHORA em favor de ROBERTO RUMAN, extraída dos autos da ação de Execução, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme R.11 (31/07/1997), ARRESTO em favor de MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº 522.268-0/92-4, que tramita perante a Vara de Execuções Fiscais da Capital/SP; conforme R.12 (09/09/1998), PENHORA em favor de RAUL FELIPE DE ABREU SAMPAIO, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1884/97, que tramita perante a 17ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme R.13 (16/07/1999), PENHORA em favor de POLO MODA – ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES S/C LTDA, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 2122/98, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP; conforme R.14 (03/01/2001), PENHORA em favor de MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº 527.574-1/86-3 e APS. 514.332-2/8, que tramita perante a Vara de Execuções Fiscais da Capital/SP; conforme Av.15 (29/06/2015), ARRESTO em favor de POLO MODA – ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES S/C LTDA, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0917555-46.1998, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.16 (16/08/2016), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.17 (03/02/2017), PENHORA em favor de MARIA DAS GRAÇAS FERNANDES, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 01291006020055150108, que tramita perante a Vara do Trabalho de São Roque/SP.

2. OBSERVAÇÃO: “O imóvel será alienado em sua integralidade, uma vez que trata-se de bem indivisível, sendo certo que a meação dos coproprietários será resguardada, conforme prescreve o art. 843§ NCPC”.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 6.742.916,00 (JUNHO/2017 Conf. Cálculo de Avaliação da AASP), que será atualizada até a data da praça.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/04/2018, às 14h 30min, e termina em 09/04/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 09/04/2018, às 14h31min, e termina em 30/04/2018, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados INSTITUTO LA ISLA ESTÉTICA E EVENTOS LTDA, na pessoa de seu representante legal; JOSÉ ROBERTO RINALDO, seu cônjuge, se casado for, a coproprietária MARGARETH FONTANA RINALDO, bem como os credores LISTER DE AZEVEDO MARQUES, LOBARTEX – INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE ROUPAS LTDA, ROBERTO RUMAN, MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, RAUL FELIPE DE ABREU SAMPAIO, POLO MODA – ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES S/C LTDA, MARIA DAS GRAÇAS FERNANDES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/09/2007. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 19 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
PAULA REGINA SCHEMPF CATTAN
JUÍZA DE DIREITO

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