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Prédio Comercial - Perdizes - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Cotoxó, 334 e 334-fundos - Perdizes - CEP: 05021-000
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Cotoxó, 334 e 334-fundos - Perdizes - CEP: 05021-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.064.250,16
19/03/2018 às 13h15
2ª Praça: R$ 1.532.125,08
09/04/2018 às 13h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Cotoxó, 334 e 334-fundos - Perdizes - CEP: 05021-000

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 410m2

Área Construída: 600m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 68.977 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02204300330

Processo: 0183272-81.2006.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial situado à Rua Cotoxó nº(s) 340 e 340-fundos (Conf. Laudo de Avaliação), Perdizes, Área Terreno 410,00m², Área Construída 600,00m² (Conf. Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel - IPTU), Matricula nº 68.977 do 2º CRI local.




Observações

1) Conforme Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel - IPTU, obtido junto à Prefeitura do Município de São Paulo/SP, o imóvel lançado para fins tributários tem área construída total de 600,00m², entretanto, através da vistoria externa e pela imagem via satélite, estima-se que a área construída do prédio é de aproximadamente 262,50m². Desta forma, eventual constatação e necessidade de regularização junto à Prefeitura ou ao Cartório de Registro de Imóveis será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 23/02/2017, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de: IPTU - R$18.716,06 e DÍVIDA ATIVA - R$ 831.235,84, os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/03/2018 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 3.064.250,16

2ª Praça: 09/04/2018 às 13h15 - Lance Mínimo R$ 1.532.125,08

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/04/2018 às 12h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14269

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação do executado NELSON EDUARDO BONDARCZURK (CPF: 279.197.819-49); a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (CNPJ 46.392.130/0003-80) e demais interessados, expedido na Ação Alienação Judicial de Bens, nº 0183272-81.2006.8.26.0100 - Ordem nº 1151/2006, em trâmite na 10ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por ANGELA SCAGLIONE PEREIRA DE SOUZA (CPF: 013.323.168-24).

O Dr. Alexandre Bucci, Juiz de Direito da 10ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um Prédio situado na Rua Cotoxó, nºs 334 e 334-fundos, no 19º Subdistrito – Perdizes/SP, e seu respectivo terreno de formato regular, medindo 8,20m. de frente, por 50,00m da frente aos fundos, abrangendo uma área aproximada de 410,00m2., confrontando pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o mesmo, com o prédio nº 340; pelo lado direito, com o prédio nº 322, ambos da Rua Cotoxó, e pelos fundos, com o prédio nº 551 da Avenida Pompéia;- sendo que o número 334, corresponde a duas moradias distintas, altos e baixos, e o número 334 – fundos a uma casa de construção rude e térreo. Contribuinte: 022.043.0033-0. OBS: (Conf. fls. Laudo) - De acordo com a Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel - IPTU, obtido junto à Prefeitura do Município de São Paulo/SP, o imóvel é lançado para fins tributários com área construída total de 600,00m2, entretanto, através da vistoria externa e pela imagem via satélite, estima-se que a área construída do prédio é de aproximadamente 262,50m2. Eventual necessidade de regularização junto à prefeitura ou ao cartório de registro de imóveis será de responsabilidade do arrematante. Matricula nº 68.977 do 2º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4(24/06/2014) - Penhora em favor da Prefeitura do Município de São Paulo, extraída dos autos (Processo nº 39.563/09), da ação de Execução Fiscal. Av.5(11/07/2016) – Formal de Partilha. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 29/01/2018, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de: IPTU - R$ 2.142,46 e DÍVIDA ATIVA – R$ 923.247,10. – TOTALIZANDO: R$ 925.389,56.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 3.051.725,50 (janeiro/2018 - Valor de atualização monetária pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo).

3. VISITAÇÃO: As visitas deverão ser agendadas via e-mail contato@zukerman.com.br.

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 15/03/2018, às 13h15min, e termina em 19/03/2018, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 19/03/2018, às 13h16min, e termina em 09/04/2018, às 13h15min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o requerido, NELSON EDUARDO BONDARCZUK; a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de janeiro 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

____________________
ALEXANDRE BUCCI
JUIZ DE DIREITO

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