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Prédio Comercial - Pari - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Silva Teles, 576 e 578 - Pari - CEP: 03026-000
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Silva Teles, 576 e 578 - Pari - CEP: 03026-000 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Silva Teles, 576 e 578 - Pari - CEP: 03026-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.019.717,66
12/08/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 3.517.252,95
02/09/2019 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Silva Teles, 576 e 578 - Pari - CEP: 03026-000

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 300m2

Área Construída: 280m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 64.021 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02607500486

Processo: 0085090-31.2004.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial composto por Loja, Estoque e Escritório, situado à Rua Silva Teles nº(s) 576 e 578, Bairro Pari, Área Terreno 300,00m², Área Construída 280,00m², Matrícula: 64.021 do 5º CRI local.


Observações

1) Embora o lance mínimo seja de 50%, nos termos do Art. 843, § 2º do CPC para que seja preservado o valor de avaliação do coproprietários alheios à execução, em segundo leilão o lance mínimo será de 87,50%.

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/08/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.019.717,66

2ª Praça: 02/09/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.517.252,95

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/09/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18129

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do executado ABÍLIO CÉSAR MARTINS RODRIGUES (CPF. 038.070.918-07), seu cônjuge CHRISTIANE GUEDES D'ANDRETTA RODRIGUES (CPF. 075.980.968-21), dos coproprietários OTÍLIA AMÉLIA RODRIGUES, MÁRCIA CRISTINA MARTINS RODRIGUES (CPF. 002.008.028-41), seus cônjuges, se casadas forem, bem como do credor hipotecário BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A (CNPJ. 60.942.638/0001-73), e demais interessados, extraída dos autos da Ação Monitória, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0085090-31.2004.8.26.0100, em trâmite perante a 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por JOÃO BRASIL KALIL (CPF. 063.560.368-34).
A Dra. Vanessa Ribeiro Mateus, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A. Casa e respectivo terreno situado à Rua Silva Teles, nºs 576 e 578, no 25º Subdistrito - Pari, medindo o terreno 6,00 metros de frente, por 50,00 metros da frente aos fundos, confrontando, por um lado com José Cardoso, por outro com Antônio Ferreira Caldas e pelos fundos com Serafim Gadelho. Contribuinte: 026.075.0048-6. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 742, sobre o terreno encontra-se erigida 01 edificação comercial, composta de Loja, estoque, setor de acabamento, escritório, setor de acabamento, setor de corte e costura, setor de molde e 02 sanitários. O imóvel possui idade aparente de 50 anos, e encontra-se necessitando de reparos simples. Matrícula: 64.021 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.5 (25/05/1994), HIPOTECA em favor de BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A; conforme R.6 (09/06/1999), PENHORA em favor de BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A, extraída dos autos da Carta de Sentença, processo nº 282/B/96, que tramita perante a 7ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; e conforme Av.7 (12/11/2014), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 4.019.315,75 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
B. DIREITOS HEREDITÁRIOS sobre o Salão para escritório, sob nº 3, localizado no 2º andar do Edifício Otília, com entrada pelo nº 529 da Rua Oriente, no 6º Subdistrito-Brás, desta Capital, com a área útil de 136,03 metros quadrados, área comum de 19,09 metros quadrados, área total de 155,12 metros quadrados, e a quota ideal de terreno de 25,3750 metros quadrados, equivalente à fração ideal de terreno de 7%. Contribuinte: 025.002.0052-3 (AM). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 670/671, o referido imóvel é composto de sala, copa, sanitário masculino e sanitário feminino. O imóvel possui idade aparente de 40 anos, e encontra-se necessitando de reparos simples a importantes. Matrícula: 45.972 do 3º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.099.624,13 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
C. DIREITOS HEREDITÁRIOS sobre o Salão para escritório sob nº 4, localizado no 2º andar do Edifício Otília, com entrada pelo nº 529 da Rua Oriente, no 6º Subdistrito - Brás, desta Capital, com a área útil de 133,82 metros quadrados, área comum de 18,78 metros quadrados, área total de 152,60 metros quadrados, e a quota ideal de terreno de 18,1250 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 5%. Contribuinte: 025.002.0052-3 (AM). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 705/706, o referido imóvel é composto de sala, copa, sanitário masculino e sanitário feminino. O imóvel possui idade aparente de 40 anos, e encontra-se estado de conservação regular. Matrícula: 45.973 do 3º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.308.173,50 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que 4será atualizada até a data da praça.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B + C): R$ 6.427.113,38 (JUNHO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. OBS: Nos moldes do artigo 843, § do CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 09/08/2019, às 10h30min, e termina em 12/08/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 12/08/2019, às 10h31min, e termina em 02/09/2019, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ABÍLIO CÉSAR MARTINS RODRIGUES, seu cônjuge CHRISTIANE GUEDES D' ANDRETTA RODRIGUES, os coproprietários OTÍLIA AMÉLIA RODRIGUES, MÁRCIA CRISTINA MARTINS RODRIGUES, seus cônjuges, se casadas forem, o credor hipotecário BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/10/2015. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 19 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
VANESSA RIBEIRO MATEUS
JUÍZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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