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Prédio Comercial - Palmital - Marília/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - Marília/SP - Rodovia Transbrasiliana BR 153 , s/nº - Km 259 + 712 metros - Palmital - CEP: 16400-972
Lote 001 - Prédio Comercial - Marília/SP - Rodovia Transbrasiliana BR 153 , s/nº - Km 259 + 712 metros - Palmital - CEP: 16400-972 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 685.213,48
10/05/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 411.128,09
30/05/2019 às 13h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Marília/SP - Rodovia Transbrasiliana BR 153 , s/nº - Km 259 + 712 metros - Palmital - CEP: 16400-972

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 10.000m2
(Ref. Área Total - Antiga Área de Terras - Conf. Av.3)

Área Construída: 2.404,57m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 5.665 do 1º CRI de Marília/SP

Processo: 1002853-15.2014.8.26.0344 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) de Prédio Comercial, situado à Rodovia Transbrasiliana BR 153, Km 259 + 712 metros (destacada do Sítio Bom Jesus), Área Terreno (Total) 10.000,00m², Área Construída 2.404,57m², Matrícula 5.665 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/05/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 685.213,48

2ª Praça: 30/05/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 411.128,09
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/05/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17297

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de PARTE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação dos executados CARLOS ALBERTO MOREIRA (CPF: 099.847.658-73) e DORIZETE MANSANO FERREIRA MOREIRA (CPF: 089.466.238-45), bem como de seus cônjuges, se casados forem, a coproprietária PATRÍCIA DE ALVARES GOULART (CPF: 314.454.838-31), o coexequente de honorários advocatícios sucumbenciais SALUSSE, MARANGONI, LEITE, PARENTE, JABUR E PERILLIER ADVOGADOS (CNPJ: 08.261.649/0001-78) e o terceiro interessado EDIVALDO GABRIEL DA SILVA (CPF: 260.046.118-32), o credor MUNICÍPIO DE MARILIA, a credora IOLI TRIGLIA (CPF: 015.500.568-59), e demais interessados, expedido na Ação Declaratória de Existência de Débito c/c Pedido Condenatório, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital n° 1002853-15.2014.8.26.0344/01, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, requerida por INPAR PROJETO 87 SPE LTDA (CNPJ: 09.216.400/0001-03).
A Dra. Paula Jacqueline Bredariol de Oliveira, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PARTE IDEAL (50%) de um Prédio Comercial, com a área de 2.404,57 metros quadrados de construção (antiga área de terras - conf. Av.3 (22/11/99) com 10.000 metros quadrados, equivalente a um hectare, sem benfeitorias), destacada do “Sítio Bom Jesus”, situado na Fazenda Ribeirão da Garça, circunscrita dentro do roteiro seguinte: “Tem início no ponto nº I, que é o ponto da divisa do Sítio Bom Jesus, com terras de Paulo Iokota e ou Massao Yokota, no alinhamento da ala Sul da Rodovia BR-153; partindo desse ponto nº I, segue pela cerca da divisa com Paulo Iokota e ou Massao Yokota com 115,83 m. até o ponto nº II; desse ponto nº II, deflete à direita no sentido 2,14 graus NE e segue confrontando com o próprio Sitio Bom Jesus, por 50,60 metros até encontrar o ponto nº III; desse ponto deflete para 17,95 graus NO, por 36,60 metros, divisando ainda com o Sítio Bom Jesus, até encontrar o ponto nº IV; desse ponto deflete para 39,96 graus NO, divisando com o Sítio Bom Jesus por 12 metros, até encontrar o ponto nº V; desse ponto deflete no sentido de 49, 14º NE, por 141 metros, dividindo com o Sítio Bom Jesus até encontrar o ponto nº VI, às margens da estrada BR 153; desse ponto deflete no sentido 0,32 graus SO, acompanhando a Rodovia por 113,50 metros, até encontrar o ponto I, onde encerra o roteiro”. MATRÍCULA: 5.665 do 1º CRI da Comarca de Marília/SP. BENFEITORIAS: Consta na referida matricula visualizada em 19/02/2019, na Av.3 (22/11/1999) no terreno foi construído um prédio comercial, com área de 2.404,57m² de construção. ÔNUS: Na Av.9 (23/08/2011) penhora em favor do Município de Marilia – Execução Fiscal nº 70.32/2007 – SAF. Na R.11 (07/07/2016) a propriedade na proporção de 50% a PATRÍCIA DE ALVARES GOULART e na proporção de 50% a CARLOS ALBERTO MOREIRA e sua cônjuge DORIZETE MANSANO FERREIRA MOREIRA, ora executados. Na Av.13 (16/08/2017) penhora exequenda. OBSERVAÇÕES: A) Conf. Laudo de Avaliação de fls. 658, sobre o terreno encontram-se inseridos barracões comerciais e edificações residenciais, todos em péssimo estado de conservação e com patologias estruturais graves, decorrentes do total abandono que se apresentam os imóveis. Face a tal situação, não há como adotar valores avaliativos às edificações, sobrando apenas o valor do terreno; B) eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante; C) Conf. fls. 146/147, o escritório SALUSSE, MARANGONI, LEITE, PARENTE, JABUR E PERILLIER ADVOGADOS executa honorários advocatícios sucumbenciais que lhe são devidos, conforme fls. 269, no importe de R$21.763,72 (08/2016). D) Conf. fls. 908/909, a credora IOLI TRIGLIA PINTO, habilitou o crédito no valor de R$ 19.798,54 (02/2019), referente ao Processo nº 4000932-04.2013.8.26.0344 – 1ª VC/Marilia.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 1.352.651,00 (FEVEREIRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. AVALIAÇÃO (PARTE IDEAL 50%) - R$ 676.325,50 (FEVEREIRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 283.874,73 (01/02/2019).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/05/2019, às 13h15min, e termina em 10/05/2019, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 10/05/2019, às 13h16min, e termina em 30/05/2019, às 13h15min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º). Tendo como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 10.000,00 para fins de lanço superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16 do Provimento CSM nº 1625/2009. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CARLOS ALBERTO MOREIRA e DORIZETE MANSANO FERREIRA MOREIRA, bem como de seus cônjuges, se casados forem, a coproprietária PATRÍCIA DE ALVARES GOULART, o coexequente de honorários advocatícios sucumbenciais SALUSSE, MARANGONI, LEITE, PARENTE, JABUR E PERILLIER ADVOGADOS e o terceiro interessado EDIVALDO GABRIEL DA SILVA, o credor MUNICÍPIO DE MARILIA, a credora IOLI TRIGLIA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 15/08/2017. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Marília, 27 de fevereiro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_____________¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬________________________________
PAULA JACQUELINE BREDARIOL DE OLIVEIRA
JUÍZA DE DIREITO

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