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Prédio Comercial - Mooca - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Leocádia Cintra, 129 - Mooca - CEP: 03112-040
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Leocádia Cintra, 129 - Mooca - CEP: 03112-040 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Leocádia Cintra, 129 - Mooca - CEP: 03112-040 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.074.033,02
11/03/2020 às 10h45
2ª Praça: R$ 645.515,33
31/03/2020 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Leocádia Cintra, 129 - Mooca - CEP: 03112-040

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 280m2

Área Construída: 450m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 44.995 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02801900567

Processo: 0136491-64.2007.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial (com 03 Pavimentos), situado à Rua Leocádia Cintra nº 129, Bairro da Moóca, Área Terreno 280,00m², Área Construída 450,00m², Matricula nº 44.995 do 7º CRI local.



Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 16.402,36 e dívida ativa no valor de R$ 301.397,09, totalizando R$ 317.799,45 até 27/11/2019; que serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção serão de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/03/2020 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.074.033,02

2ª Praça: 31/03/2020 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 645.515,33

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/03/2020 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20056

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados PERSONAL CHOCOLATE PROMOCIONAL LTDA. ME (CNPJ: 02.213.266/0001-48),na pessoa de seu representante legal, VICENTE BASILE AFONSO (CPF: 881.459.308-63), MARA CRISTINA ESTEVES AFONSO (CPF: 149.096.288-35), CARMEM BASILE AFONSO (CPF: 943.678.418-04), todos já citados através de edital, posto que os mesmos encontram-se em lugar incerto e não sabido, cuja defesa da ação foi apresentada através de Curador Especial, o credor hipotecário BANCO SAFRA (CNPJ: 58.160.789/0001-28), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO, processo nº 0136491-64.2007.8.26.0100, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

O Dr. Tom Alexandre Brandão, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um prédio e seu respectivo terreno, situados à Rua Leocádia Cintra, nº 129, no 16º Subdistrito-Moóca/SP, medindo o terreno, que é de forma retangular 7,00ms. de frente, por 40,00ms. da frente aos fundos, mais ou menos, confrontando de um lado com Domingos Giovini, de outro com Francisco Bassi, e nos fundos com Luiz Paladini. Contribuinte nº 028.019.0056-7. Matrícula nº 44.995 do 7º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: I - Consta no laudo de avaliação as fls. 287 e seguintes, que no terreno, encontra-se edificado uma construção de uso comercial, composto por 03 (pavimentos), sendo que o térreo contendo escritório, salão, sala, mezanino, garagem e banheiros, 1º pavimento é composto com salão e escritório e o 2º pavimento contém salão e sala. A construção encontra-se em regular estado de conservação, com idade cronológica de 16 anos. O imóvel possui 450,00m² de área construída. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.09 (10/11/2006), hipoteca em favor da Banco Safra S/A. Na R.10 (21.05.2015), arresto Exequendo. OBS: I- Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 16.402,36 até 27/11/2019 e dívida ativa no valor de R$ 301.397,09, totalizando R$ 317.799,45 até 27/11/2019. II - Eventual necessidade de regularização junto à prefeitura ou ao cartório de registro de imóveis será de responsabilidade do arrematante
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.053.387,25 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 659.774,53 (agosto/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/03/2020 às 10h45min, e termina em 11/03/2020 às 10h45min; 2ª Praça começa em 11/03/2020 às 10h46min, e termina em 31/03/2020 às 10h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelada/suspensa após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados PERSONAL CHOCOLATE PROMOCIONAL LTDA. ME, VICENTE BASILE AFONSO, MARA CRISTINA ESTEVES AFONSO, CARMEM BASILE AFONSO, o credor hipotecário BANCO SAFRA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
TOM ALEXANDRE BRANDÃO
JUIZ DE DIREITO

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