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Prédio Comercial - Liberdade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Conde de Sarzedas, nº 322 - Liberdade - CEP: 01512-070
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Conde de Sarzedas, nº 322 - Liberdade - CEP: 01512-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.683.488,52
07/02/2019 às 15h45
2ª Praça: R$ 841.744,26
28/02/2019 às 15h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Conde de Sarzedas, nº 322 - Liberdade - CEP: 01512-070

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 280m2

Área Construída: 840m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 21.423 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00504601199

Processo: 1024912-84.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial (em obras) situado à Rua Conde de Sarzedas nº 322, Área Total 280,00m², Área Construída 840,00m², Matrícula 21.423 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 17/10/2018, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU no valor de R$ 18.817,55 e Dívida Ativa no valor de R$ 369.532,35 - Totalizando R$ 388.349,90, cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda mediante solicitação do arrematante ao MM. Juízo da causa.
2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado (conforme laudo de avaliação está em obras e sem uso no momento, porém lacrado).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/02/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.683.488,52

2ª Praça: 28/02/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 841.744,26
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/02/2019 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16443

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL

Processo Digital nº: 1024912-84.2013.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Cheque
Requerente: SOON JONG RHEE
Requerido: KE SANG CHO

Prioridade Idoso

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado KE SANG CHO (CPF. 278.672.508-91), de seu cônjuge BOK SHIL CHO (CPF. 011.226.858-74), bem como do credor hipotecário HAK JAE WOO (CPF. 125.590.198-50), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1024912-84.2013.8.26.0100 Ordem nº 753/2013, em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por SOON JONG RHEE (CPF. 063.823.258-99).
A Dra. Andrea de Abreu e Braga, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on- line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio e seu terreno na Rua Conde de Sarzedas, nº 322, antigo n° 52, no 2º Subdistrito Liberdade, contribuinte n° 005.046.0119-9, medindo 7,00 metros de frente, aproximadamente, para a referida Rua Conde de Sarzedas, por 40,00 metros aproximadamente da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 280,00m² aproximadamente, confronta de um lado com João Barbosa ou João Barbosa de Andrade, de outro com Pedro Peres ou Benedito Peres e nos fundos, confronta atualmente com o remanescente do terreno de propriedade de Emília Cury Chaccur (Conf. Av. 3). OBS: a) conforme consta na Av.6 e Av.7, foi construído um prédio que recebeu o nº 322 da Rua Conde de Sarzedas, possuindo a área construída de 681,16m²; e b) Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 168 (Prova Emprestada dos autos do Processo nº 1017400-50.2013.8.26.0100, que tramita perante a 24ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP), que o referido imóvel possui a área construída de 840,00m², sendo o mesmo um escritório de padrão médio, necessitando de reparos importantes. Matrícula: 21.423 do 1º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.12 (01/06/2011), HIPOTECA em favor do EXEQUENTE e de HAK JAE WOO; conforme Av.13 (03/09/2014), ARRESTO em favor do EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0068706-12.2012.8.26.0100, que tramita perante a 34ª Vara do Foro Central da Capital/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 17/10/2018, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 a 8) - R$ 18.817,55 e Dívida Ativa (IPTU Exercícios 2004, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) -R$ 369.532,35 - Totalizando R$ 388.349,90.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.565.000,00 (JUNHO/2016 CONFORME FLS. 165 DOS AUTOS Prova Emprestada dos autos do Processo nº 1017400-50.2013.8.26.0100, que tramita perante a 24ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/02/2019, às 15h45min, e termina em 07/02/2019, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 07/02/2019, às 15h46min, e termina em 28/02/2019, às 15h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, KE SANG CHO, seu cônjuge BOK SHIL CHO, bem como o credor hipotecário HAK JAE WOO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como do Arresto realizado em 26/03/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06/11/2018.

 

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