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Prédio Comercial - Liberdade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Galvão Bueno, 430 - Edifício Galvão Bueno - Liberdade - CEP: 01506-000
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Galvão Bueno, 430 - Edifício Galvão Bueno - Liberdade - CEP: 01506-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 10.922.603,83
08/06/2018 às 14h30
2ª Praça: R$ 5.461.301,91
28/06/2018 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Galvão Bueno, 430 - Edifício Galvão Bueno - Liberdade - CEP: 01506-000

Tipo: Prédio Comercial

Área Construída: 2.594,52m2
(Não esta inclusa a área coberta localizada no nível do 7º pavimento superior)

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 84.648 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.649 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.650 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.651 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.652 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.653 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.654 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.655 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.656 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.657 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.658 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.659 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.660 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.661 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.662 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.663 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.664 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.665 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.666 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.667 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.668 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.669 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.670 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.671 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.672 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369
84.673 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00506800369

Processo: 1039733-54.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial composto por Subsolo (Vagas de Garagem, Casa de Bombas e Vestiários), Térreo, 6 Pavimentos Superiores (com 24 Conjuntos Comerciais - sendo 4 por andar), e 7º Pavimento (com Casa de Maquinas, Apartamento do Zelador), denominado Edifício Galvão Bueno, situado à Rua Galvão Bueno nº 430, Liberdade, Área Total Construída 2.594,52m² (Conf. Laudo de Avaliação), Área Útil (dos Conjuntos) 1.406,64m², Matrículas nº(s) 84.648, 84.649, 84.650, 84.651, 84.652, 84.653, 84.654, 84.655, 84.656, 84.657, 84.658, 84.659, 84.660, 84.661, 84.662, 84.663, 84.664, 84.665, 84.666, 84.667, 84.668, 84.669, 84.670, 84.671, 84.672, 84.673 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Desocupado.


Visitação

Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail contato@zukerman.com.br, com antecedência mínima de 02 (dois) dias antes do término do leilão.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/06/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 10.922.603,83

2ª Praça: 28/06/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 5.461.301,91
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/06/2018 às 13h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14864

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação da executada ARPEC ADMINISTRAÇÃO PREDIAL LTDA. (CNPJ nº 51.227.429/0001-57), na pessoa de seu representante legal, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1039733-54.2017.8.26.0100, em trâmite pela 26ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerida pela PB CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA. EPP (CNPJ nº 86.992.831/0001-02).

O Dr. CARLOS EDUARDO BORGES FANTACINI, Juiz de Direito, na forma da lei, etc. nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão os imóveis abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: 1) O subsolo do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil e total de 500,54m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 19,29%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.648 do 1º CRI da Capital/SP. 2) A loja, localizada no pavimento térreo, do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 231,04m2, área comum de 64,38m2, área total de 295,42m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 11,39%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.649 do 1º CRI da Capital/SP. 3) O conjunto comercial nº 11, no 1º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 55,51m2, área comum de 15,47m2, área total de 70,98m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 2,74%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.650 do 1º CRI da Capital/SP. 4) O conjunto comercial nº 12, no 1º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 61,71m2, área comum de 17,19m2, área total de 78,90m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 3,04%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.651 do 1º CRI da Capital/SP. 5) O conjunto comercial nº 13, no 1º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 61,71m2, área comum de 17,19m2, área total de 78,90m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 3,04%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.652 do 1º CRI da Capital/SP. 6) O conjunto comercial nº 14, no 1º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 55,51m2, área comum de 15,47m2, área total de 70,98m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 2,74%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.653 do 1º CRI da Capital/SP. 7) O conjunto comercial nº 21, no 2º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 55,51m2, área comum de 15,47m2, área total de 70,98m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 2,74%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.654 do 1º CRI da Capital/SP. 8) O conjunto comercial nº 22, no 2º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 61,71m2, área comum de 17,19m2, área total de 78,90m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 3,04%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.655 do 1º CRI da Capital/SP. 9) O conjunto comercial nº 23, no 2º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 61,71m2, área comum de 17,19m2, área total de 78,90m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 3,04%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.656 do 1º CRI da Capital/SP. 10) O conjunto comercial nº 24, no 2º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 55,51m2, área comum de 15,47m2, área total de 70,98m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 2,74%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.657 do 1º CRI da Capital/SP. 11) O conjunto comercial nº 31, no 3º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 55,51m2, área comum de 15,47m2, área total de 70,98m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 2,74%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.658 do 1º CRI da Capital/SP. 12) O conjunto comercial nº 32, no 3º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 61,71m2, área comum de 17,19m2, área total de 78,90m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 3,04%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.659 do 1º CRI da Capital/SP. 13) O conjunto comercial nº 33, no 3º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 61,71m2, área comum de 17,19m2, área total de 78,90m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 3,04%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.660 do 1º CRI da Capital/SP. 14) O conjunto comercial nº 34, no 3º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 55,51m2, área comum de 15,47m2, área total de 70,98m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 2,74%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.661 do 1º CRI da Capital/SP. 15) O conjunto comercial nº 41, no 4º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 55,51m2, área comum de 15,47m2, área total de 70,98m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 2,74%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.662 do 1º CRI da Capital/SP. 16) O conjunto comercial nº 42, no 4º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 61,71m2, área comum de 17,19m2, área total de 78,90m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 3,04%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.663 do 1º CRI da Capital/SP. 17) O conjunto comercial nº 43, no 4º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 61,71m2, área comum de 17,19m2, área total de 78,90m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 3,04%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.664 do 1º CRI da Capital/SP. 18) O conjunto comercial nº 44, no 4º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 55,51m2, área comum de 15,47m2, área total de 70,98m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 2,74%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.665 do 1º CRI da Capital/SP. 19) O conjunto comercial nº 51, no 5º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 55,51m2, área comum de 15,47m2, área total de 70,98m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 2,74%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.666 do 1º CRI da Capital/SP. 20) O conjunto comercial nº 52, no 5º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 61.71m2, área comum de 17,19m2, área total de 78,90m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 3,04%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.667 do 1º CRI da Capital/SP. 21) O conjunto comercial nº 53, no 5º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 61.71m2, área comum de 17,19m2, área total de 78,90m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 3,04%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.668 do 1º CRI da Capital/SP. 22) O conjunto comercial nº 54, no 5º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 55,51m2, área comum de 15,47m2, área total de 70,98m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 2,74%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.669 do 1º CRI da Capital/SP. 23) O conjunto comercial nº 61, no 6º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 55,51m2, área comum de 15,47m2, área total de 70,98m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 2,74%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.670 do 1º CRI da Capital/SP. 24) O conjunto comercial nº 62, no 6º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 61,71m2, área comum de 17,19m2, área total de 78,90m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 3,04%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.671 do 1º CRI da Capital/SP. 25) O conjunto comercial nº 63, no 6º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 61,71m2, área comum de 17,19m2, área total de 78,90m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 3,04%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.672 do 1º CRI da Capital/SP. 26) O conjunto comercial nº 64, no 6º andar do Edifício Galvão Bueno, na Rua Galvão Bueno, nº 430, no 2º Subdistrito – Liberdade, com uma área útil de 55,51m2, área comum de 15,47m2, área total de 70,98m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 2,74%. Contribuinte nº 005.068.0036-9 (Conf. fls. 220/256 - Laudo). O referido imóvel encontra-se matriculado sob nº 84.673 do 1º CRI da Capital/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: R$ 10.800.000,00 (NOVEMBRO/2017 - CONF. LAUDO DE AVALIAÇÃO FLS. 254).

OBS: Referidos imóveis NÃO PODERÃO, SOB HIPOTESE ALGUMA, SER ARREMATADOS INDIVIDUALMENTE.

3. VISITAÇÃO – Mediante Solicitação e Agendamento no E-mail contato@zukerman.com.br

OBS: “Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o (s) imóvel (is), serão de responsabilidade do arrematante”;

4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 05/06/2018, às 14h30min, e termina em 08/06/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 08/06/2018, às 14h31min, e termina em 28/06/2018, às 14h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada, ARPEC ADMINISTRAÇÃO PREDIAL LTDA., na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de abril de 2018.

 

_________________________________
CARLOS EDUARDO BORGES FANTACINI
JUIZ DE DIREITO

 

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