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Prédio Comercial - Jardim Paraíba - Aparecida/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - Aparecida/SP - Avenida Solon Pereira, 191 - Jardim Paraíba - CEP: 12570-000
Lote 001 - Prédio Comercial - Aparecida/SP - Avenida Solon Pereira, 191 - Jardim Paraíba - CEP: 12570-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 170.511,47
18/03/2020 às 10h50
2ª Praça: R$ 102.306,88
08/04/2020 às 10h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Aparecida/SP - Avenida Solon Pereira, 191 - Jardim Paraíba - CEP: 12570-000

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 404,27m2

Área Construída: 600m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 12.608 do 1º CRI de Aparecida/SP - Nº Contribuinte: 10.26.0094.01

Processo: 1060015-16.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Parte ideal de 16,66% Prédio Comercial, situado à Avenida Solon Pereira, 191, Jardim Paraíba, Área Terreno 404,27m², Área Construída 600,00m², Matrícula nº 12.608 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 03/12/2019 sobre o Imóvel recaem R$ 145,19 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (16,66%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 3% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/03/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 170.511,47

2ª Praça: 08/04/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 102.306,88

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/04/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19997

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1060015-16.2017.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários
Exequente: BANCO SAFRA S/A
Executado: Antonio Vicente Tunisse Penido e outro

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (16,66%) de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) MASSA FALIDA DE REPRAM - RECICLAGEM E PRESERVAÇÃO AMBIENTAL LTDA (CNPJ: 04.967.710/0001-46), ANTONIO VICENTE TUNISSE PENIDO (CPF: 159.672.748-98), coproprietário(a) ANA ROSA PENIDO PEREIRA (CPF: 162.697.388-14), LADY TUNISSE PENIDO (CPF: 083.708.668-08), ANDRÉ JOSÉ TUNISSE PENIDO (CPF: 183.914.268-58), credores BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28), BANCO MODAL S/A (CNPJ: 30.723.886/0001-62), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 1060015-16.2017.8.26.0100, em trâmite na 30ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

O(A) Dr(a). Daniela Dejuste de Paula, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos
do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do
portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições
seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (16,66%) - UM TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS( vide benfeitorias), localizado nesta cidade e comarca de Aparecida/SP, denominado ÁREA E, partindo do ponto PP, ponto de encontro da projeção da lateral ímpar da
Avenida Solon Pereira com a projeção da lateral ímpar da Rua Gabriel Elache, seguindo pela
lateral a 48º34'20"SW, numa extensão de 21,01m, início da área a ser descrita; seguindo na
mesma direção, e sentido anterior 48º34'20"SW, fazendo frente para a Rua Gabriel Elache, numa extensão de 10,03m, defletindo a esquerda 87º45'05", seguindo a 39º10'44"SE, confrontando com ÁREA F, numa extensão de 40,19m; defletindo a esquerda 89º50'13", seguindo 50º59'03"NE, confrontando com KFC Imobiliária e Construtora Ltda, numa extensão de 9,99m, defletindo a esquerda 90º07'02", seguindo a 39º08'00"NW, confrontando com ÁREA D, numa extensão de 40,61m, fechando o polígono, com área de 404,27m². Contribuinte nº 10.26.0094.01. Matrícula nº 12.608 do 1ª CRI de Aparecida/SP. BENFEITORIAS: Consta a edificação de um imóvel sem averbação na matrícula, pelo que adotou-se área estimada via Google Earth de aproximadamente 600,00m². ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.4(28/07/2017), Averbação Premonitória para constar a distribuição de ação por BANCO
SAFRA S/A, Processo nº 1059996-10.2017.8.26.0100, 21ªVC/Capital/SP. AV.5(13/04/2018),
Penhora exequenda. AV.6(01/11/2018), Averbação Premonitória para constar a distribuição de ação no dia 13/04/2018, por BANCO MODAL S/A, Processo nº 00867661-02.2018.8.19.0001, 21ªVC/Rio de Janeiro/RJ. AV.7(26/11/2018), Penhora de parte ideal de 16,66666% do imóvel em favor de BANCO SAFRA S/A, Processo nº 1059996-10.2017.8.26.0100, 21ªVC/Capital/SP.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$145,19 até 03/12/2019. OBS: Conforme Avaliação de fls. 499/513, o imóvel está localizado à Av. Solon Pereira, 191, esq. com R. Gabriel Elache, Jardim Paraíba, Aparecida/SP. Conforme o ofício de fls. 551/552, foi concedido efeito suspensivo ao agravo de instrumento nº 2211385-63.2019.8.26.0000 apenas para obstar a expedição de carta de arrematação até o seu julgamento.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 1.019.803,69 (JANEIRO/2020). AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (16,66%) - R$ 169.899,29 (JANEIRO/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.070.356,94 (março/2019).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/03/2020 às 10h50min, e termina em 18/03/2020 às 10h50min; 2ª Praça começa em 18/03/2020 às 10h51min, e termina em 08/04/2020 às 10h50min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). o auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, e após o julgamento do agravo de instrumento nº 2211385-63.2019.8.26.0000.

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá email com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no
prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial:
Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo
único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência
sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s)
bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam o(s) executado(s) MASSA FALIDA DE REPRAM - RECICLAGEM E PRESERVAÇÃO AMBIENTAL LTDA, ANTONIO VICENTE TUNISSE PENIDO, coproprietário(a) ANA ROSA PENIDO PEREIRA, LADY TUNISSE PENIDO, ANDRÉ JOSÉ TUNISSE PENIDO, bem como os credores BANCO SAFRA S/A, BANCO MODAL S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/03/2018. Dos autos consta Agravo de Instrumento nº 2211385-63.2019.8.26.0000 pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de janeiro de 2020

NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 05 de fevereiro de 2020.

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