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Prédio Comercial - Jardim dos Pinheiros - Americana/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - Americana/SP - João Marcus Saciltto , 109 - nº 09 - Quadra 11 - Jardim dos Pinheiros - CEP: 13472-633
Lote 001 - Prédio Comercial - Americana/SP - João Marcus Saciltto , 109 - nº 09 - Quadra 11 - Jardim dos Pinheiros - CEP: 13472-633 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.129.459,69
20/09/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 677.675,81
10/10/2019 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Americana/SP - João Marcus Saciltto , 109 - nº 09 - Quadra 11 - Jardim dos Pinheiros - CEP: 13472-633

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 531,25m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 115.125 do 1º CRI de Americana/SP

Processo: 1014341-64.2017.8.26.0019 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADORES sob Prédio Comercial com Salão no Térreo e Salas no Pavimento Superior (sem acabamento), denominado nº 09 - Quadra 11, situado Rua João Marcus Saciltto nº 109 (esquina com a Rua Márcia Cecília Pinheiro - Conf. Avaliação), Jardim dos Pinheiros, Área Terreno 531,25m², Matrícula 115.125 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do Arrematante.

3) A regularização dos Direitos de Compromissário Comprador para a expedição da Carta de Arrematação será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/09/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.129.459,69

2ª Praça: 10/10/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 677.675,81
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/09/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18508

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES bem imóvel e para intimação dos requeridos VALDOÍNO PARAISO CORREA (CPF: 752.815.626-49), MARIA BENEDITA DE LIMA PARAISO CORREA (CPF: 051.876.258-02),se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO Processo nº 1014341-64.2017.8.26.0019 em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE AMERICANA/SP, requerida por NOVA GAMA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA (CNPJ: 08.584.886/0001-70)

A Dra. ROBERTA VIRGINIO DOS SANTOS, M.M. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES sob um terreno urbano residencial, sob o nº 09 da quadra 11, situado no loteamento denominado Jardim dos Pinheiros, em Americana, medindo: inicia-se num ponto da Rua "11", divisa com o lote "08", deste ponto segue em curva ( raio +1.155,50m), numa extensão de 12,25 metros, no alinhamento da Rua 11, deste ponto segue, em curva de esquina à direita, de quem do lote olha para rua (raio-9,00m), formada pelas Ruas 11 e 10, numa extensão de 18,68 metros, daí segue em reta no alinhamento com a Rua 10, numa extensão de 22,76 metros, dai deflete à direita com ângulo interno de 121º36'28" e segue em reta, no alinhamento com parte do lote 10, numa extensão de 7,55 metros; dai deflete à direita com ângulo interno de 90º00'00" e segue em reta, numa extensão de 33,60 metros, até encontrar o ponto inicial, confrontando neste alinhamento com o lote 08, perfazendo uma área superficial de 531,25 metros quadrados. BENFEITORIAS: Sob o terreno consta uma construção de um salão em baixo e várias salas no andar superior, sem acabamento. Matrícula nº 115.125 do 1ª CRI de Americana/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Propriedade da Nova Gama Empreendimentos Imobiliárias SPE Ltda (CNPJ: 08.584886/0001-70), ora exequente. Na Av.01 (13/09/2012) Restrição Urbanística, não será permitido o desdobro de terreno.
“Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.”
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 1.126.979,00 (07/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 619.689,00 (07/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 17/09/2019 às 13h30min, e termina em 20/09/2019 às 13h30min; 2º Praça começa em 20/09/2019 às 13h31min, e termina em 10/10/2019 às 13h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art.891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora PLat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos VALDOÍNO PARAISO CORREA, MARIA BENEDITA DE LIMA PARAISO CORREA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 15/01/2019. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Americana, 03 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
ROBERTA VIRGINIO DOS SANTOS
JUÍZA DE DIREITO

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