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Prédio Comercial - Jardim da Saúde - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Avenida Oswaldo Aranha, 70 - Jardim da Saúde - CEP: 04291-070
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Avenida Oswaldo Aranha, 70 - Jardim da Saúde - CEP: 04291-070 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Avenida Oswaldo Aranha, 70 - Jardim da Saúde - CEP: 04291-070 - Foto 2
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Avenida Oswaldo Aranha, 70 - Jardim da Saúde - CEP: 04291-070 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.117.809,90
24/09/2020 às 11h40
2ª Praça: R$ 1.870.685,94
14/10/2020 às 11h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Oswaldo Aranha, 70 - Jardim da Saúde - CEP: 04291-070

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 451,86m2

Área Construída: 505m2

Situação: Imóvel locado

Matrícula: 3.972 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 049.263.0008

Processo: 1004348-82.2016.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial com 3 Pavimentos, (Atualmente CEI - Centro de Educação Infantil), situado à Av. Osvaldo Aranha nº 70, Jardim da Saúde, Área Terreno 451,86m², Área Construída 505,00m² (Conf. Avaliação), Matrícula 3.972 do 14º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Existem débitos junto a Prefeitura Municipal de São Paulo no valor de R$ 47.396,92 referentes ao IPTU até 05/07/2019, conforme fls. 3186 a 3190 dos autos.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Locado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/09/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.117.809,90

2ª Praça: 14/10/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.870.685,94
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/09/2020 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.431

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado RAUL ARANTES MACERAU (CPF:238.691.006-72); da locatária C.E.I. – CENTRO DE EDUCAÇÃO INFANTIL PATATIVA DO ASSARÉ (Sem Qualificação); da credora tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.392.130/0007-03); da credora MARION COHEN MACERAU (CPF:135.965.288-44), nos autos do Proc. nº1028662-92.2016.8.26.0002 e demais interessados, expedido nos autos da ação de EXECUÇÃO DE ALIMENTOS - LIQUIDAÇÃO / CUMPRIMENTO / EXECUÇÃO, processo nº 1004348-82.2016.8.26.0002 em trâmite na 8ª VARA DA FAMÍLIA E SUCESSÕES DO FORO REGIONAL II - SANTO AMARO/SP, requerida por THALIA COHEN MACERAU (CPF: 473.456.488-42).
A Dra. Jucimara Esther de Lima Bueno, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Av. Osvaldo Aranha, nº 70, antiga Av. “L” Lote B da quadra 21, do Jardim Previdência – Saúde – 21ª Subdistrito: Um Prédio e seu terreno, medindo 12,03m de frente; 36,90m da frente aos fundos, pelo lado direito; 37,85m da frente aos fundos do lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 12,15m, com uma área de 451,86m², confrontando pela frente com a Av. Osvaldo Aranha, de um lado com o lote nº 9, de outro com o lote nº 7 e nos fundos com quem de direito. Contribuinte: 049.263.0008. Matricula sob nº 3.972 do 14º CRI de São Paulo. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.07 (07/05/2018) PENHORA EXEQUENDA; Av.08 (29/10/2018) – PENHORA do imóvel em favor de Marion Cohen Macerau, referente ao débito de R$ 92.006,31 - ação de Execução Civil, Proc. nº 1028662-92.2016.8.26.0002 – 5º Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP. OBS¹: De acordo com petição de 16/04/2018 às fls. 1.400 a 1.402 dos autos, o imóvel está locado para o C.E.I. – Centro de Educação Infantil Patativa do Assaré. OBS²: Existem débitos junto a Prefeitura Municipal de São Paulo no valor de R$ 47.396,92 referentes ao IPTU até 05/07/2019, conforme fls. 3186 a 3190 dos autos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.941.246,93 (Outubro/2018 conforme média de avaliações particulares), que será atualizada a época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 239.692,07 (maio/2020 – conforme fls. 3.569 a 3.572 dos autos)
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 21/09/2020 às 11h40min, e termina em 24/09/2020 às 11h40min; 2º Praça começa em 24/09/2020 às 11h41min, e termina em 14/10/2020 às 11h40min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado RAUL ARANTES MACERAU; a locatária C.E.I. – CENTRO DE EDUCAÇÃO INFANTIL PATATIVA DO ASSARÉ; a credora tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO; a credora MARION COHEN MACERAU e demais interessados, INTIMADO das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como das penhoras realizadas em 02/05/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santo Amaro, 24 de Junho de 2020.

JUCIMARA ESTHER DE LIMA BUENO
JUIZA DE DIREITO

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