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Prédio Comercial - Jardim Aparecida - São José dos Campos/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São José dos Campos/SP - Rua Jordão Monteiro Ferreira, 210 - Jardim Aparecida - CEP: 12245-089
Lote 001 - Prédio Comercial - São José dos Campos/SP - Rua Jordão Monteiro Ferreira, 210 - Jardim Aparecida - CEP: 12245-089 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.406.120,75
18/11/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 2.043.672,45
09/12/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São José dos Campos/SP - Rua Jordão Monteiro Ferreira, 210 - Jardim Aparecida - CEP: 12245-089

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 1.606m2

Área Construída: 198,25m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 235.750 do 1º CRI de São José dos Campos/SP - Nº Contribuinte: 11.0026.0007.0000

Processo: 1009860-33.2017.8.26.0577 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial situado à Rua Jordão Monteiro Ferreira nº 210, Jardim Aparecida, Área Terreno 1.606,00m², Área Construída 198,25m², Matrícula nº 235.750 do 1ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/11/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.406.120,75

2ª Praça: 09/12/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.043.672,45
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/11/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18977

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos STELC CONSTRUÇÕES ELÉTRICAS E COMÉRCIO LTDA (CNPJ: 47.536.420/0001-50), na pessoa de seu representante legal, JOÃO BOSCO ESTEVES DA FONSECA (CPF: 189.295.676-49), LOURDES NEA MAGALHÃES ESTEVES DA FONSECA (CPF: 851.591.318-68), os credores BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10), CARLOS HENRIQUE FERMINIO DOS SANTOS (CPF: 317.471.998-42), RODRIGO PERRONI EL SAMAN (CPF: 077.501.326-94), RAFAEL VIEIRA DUARTE (CPF: 291.457.438-00), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo digital nº 1009860-33.2017.8.26.0577, em trâmite na 8ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP, requerida por BANCO BRADESCO S.A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).

O Dr. Daniel Toscano, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Prédio comercial com 198,25m², sito a Rua Jordão Monteiro Ferreira, nº 210,(Conf. Av.01 - 17/08/2015) construído sob o terreno, com área de 1.606,00m2, construído pelos lotes nºs 65, 66, 67, 68 e 69, situado com frente para a Rua Jordão Monteiro Ferreira, do loteamento denominado JARDIM APARECIDA, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 27,00 metros de frente para a Rua Jordão Monteiro Ferreira, 58,00 metros pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com a Rua Três, 61,00 metros pelo lado esquerdo, com os lotes nºs 51, 52, 53, 54 e 55 e 27,00 metros nos fundos, com o lote nº 64. Cadastro Municipal: 11.0026.0007.000. Matrícula 235.750. Contribuinte nº 11.0026.0007.0000, Matrícula nº 235.750 do 1ª CRI de São José dos Campos/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.01 (17/08/2015) Construção de um Prédio comercial com 198,25m². Na Av.02 (16/01/2017) Ação de Execução em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10) extraída do processo cível. Na Av.03 (01/02/2017) Ação de Execução em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10) extraída do processo cível. Na Av.04(17/11/2017) Penhora em favor de Carlos Henrique Fermino dos Santos (CPF: 317.471.998-42) extraída do processo trabalhista. Na Av.05(26/01/2018) Indisponibilidade de bens. Na Av.06 (13/04/2018) Penhora em favor de Rodrigo Perroni El Saman(CPF: 077.501.326-94) extraída do processo cível. Na Av.07 (08/06/2018) Penhora em favor de Rafael Vieira Duarte (CPF: 291.457.438-00) extraída do processo cível. Na Av.08 (19/11/2018) Penhora em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10) extraída do processo cível. Na Av.09 (06/03/2019) Penhora Exequenda.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 3.403.740,25 (08/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 152.187,42 (06/2017).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 14/11/2019 às 15h00min, e termina em 18/11/2019 às 15h00min; 2º Praça começa em 18/11/2019 às 15h01min, e termina em 09/12/2019 às 15h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (I) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (II) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. .
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos STELC CONSTRUÇÕES ELÉTRICAS E COMÉRCIO LTDA - JOÃO BOSCO ESTEVES DA FONSECA - LOURDES NEA MAGALHÃES ESTEVES DA FONSECA, bem como os Credores BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A - CARLOS HENRIQUE FERMINIO DOS SANTOS - RODRIGO PERRONI EL SAMAN - RAFAEL VIEIRA DUARTE, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/02/2019. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São José dos Campos, 05 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
DANIEL TOSCANO
JUIZ DE DIREITO

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