Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Prédio Comercial - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Avenida Paula Ferreira, 369 a 389 - Freguesia do Ó - CEP: 02915-000
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Avenida Paula Ferreira, 369 a 389 - Freguesia do Ó - CEP: 02915-000 - Foto 1
2225
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.369.437,17
16/12/2019 às 13h35
2ª Praça: R$ 2.557.908,20
28/01/2020 às 13h35
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Paula Ferreira, 369 a 389 - Freguesia do Ó - CEP: 02915-000

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 587m2
(Aproximadamente)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 48.344 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 104.139.00710

Processo: 1013937-15.2014.8.26.0020 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial contendo 4 Lojas e 2 Salões, situado à Avenida Paula Ferreira nº(s) 369 a 389 (esquina com a Rua Laudelino Freire), Bairro Freguesia do Ó, Área Terreno 587,00m², Matrícula nº 48.344 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 15/10/2019, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 9) - R$ 24.091,50 e Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2016, 2017 e 2018) - R$ 109.119,05 - Totalizando R$ 133.210,55; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Originalmente o valor da 2ª Praça, seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/12/2019 às 13h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.369.437,17

2ª Praça: 28/01/2020 às 13h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.557.908,20

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2020 às 12h35 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19439

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado CARLOS ANSELMO ANDRIGO (CPF. 012.014.318-67), seu cônjuge, se casado for, dos coproprietários HAROLDO ANDRIGO (CPF. 560.937.728-53), seu cônjuge HELENA DUTRA DE FARIA ANDRIGO (CPF. 065.665.128-88), bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução de Prestação de Alimentos, Processo nº 1013937-15.2014.8.26.0020 – Ordem nº 2683/2014, em trâmite perante a 3ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Nossa Senhora do Ó/SP, requerida por ROSA MARY DE MELLO ANDRIGO (CPF. 941.599.638-20) e LETÍCIA DE MELLO ANDRIGO (CPF. 448.663.168-45).
O Dr. Cassiano Ricardo Figueiredo Nunes Franco Soares, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno situado à Avenida Paula Ferreira, esquina com a Rua Laudelino Freire, fundos para uma Viela Sanitária, na Vila Arcádia, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, medindo 29,30 metros de frente para a Avenida Paula Ferreira; 11,50 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da Avenida olha para o terreno, facejando com a Rua Laudelino Freire; 22,20 metros do lado direito, confrontando com terreno de Companhia Imobiliária Lapa, tendo nos fundos a largura de 32,50 metros, onde divide com uma Viela Sanitária, encerrando a área total de aproximadamente 587,00 m², medidas essas todas mais ou menos. Contribuinte: 104.139.0071-0 (conforme fls. 116). BENFEITORIAS: Conforme consta nas avaliações de fls. 270/271, sobre o referido terreno encontra-se edificado um Prédio Comercial contendo: 04 lojas e 02 salões, com vagas para visitantes. Referido imóvel está situado à Avenida Paula Ferreira, nº 369 a 389, CEP: 02915-000. Matrícula: 48.344 do 8º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (28/08/2018), PENHORA em favor da EXEQUENTE (ROSA MARY DE MELLO ANDRIGO), oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo n° 1014569-41.2014.8.26.0020, que tramita perante a 3ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Nossa Senhora do Ó/SP.
OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 15/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 9) - R$ 24.091,50 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2016, 2017 e 2018) - R$ 109.119,05 - Totalizando R$ 133.210,55.
“Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.”

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 3.350.000,00 (OUTUBRO/2019 – CONFORME FLS. 275 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/12/2019, às 13h35min, e termina em 16/12/2019, às 13h35min e; 2ª Praça começa em 16/12/2019, às 13h36min, e termina em 28/01/2020, às 13h35min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado CARLOS ANSELMO ANDRIGO, seu cônjuge, se casado for, os coproprietários HAROLDO ANDRIGO, seu cônjuge HELENA DUTRA DE FARIA ANDRIGO, bem como a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/11/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
CASSIANO RICARDO FIGUEIREDO NUNES FRANCO SOARES
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Propostas Parceladas

Caso queira enviar uma proposta condicional de arrematação parcelada, clique aqui.

Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2020 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance