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Prédio Comercial - Flor da Cantareira - São Paulo/SP

LOTE 002 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua da Cantareira, 709 - Flor da Cantareira - CEP: 02290-000
Lote 002 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua da Cantareira, 709 - Flor da Cantareira - CEP: 02290-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.026.431,06
02/04/2020 às 11h53
2ª Praça: R$ 2.013.215,53
23/04/2020 às 11h53
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua da Cantareira, 709 - Flor da Cantareira - CEP: 02290-000

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 380,638m2
((Conf. Laudo de Avaliação))

Área Construída: 853m2
((Conf. Laudo de Avaliação))

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 50.034 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00102500150

Processo: 0008590-88.2013.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial, situado à Rua da Cantareira nº 709, Bairro Flor da Cantareira, Área Terreno 380,63m², Área Construída 853,00m², Matrícula nº 50.034 do 5º CRI Local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU no valor de R$36.301,54 - Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 91.462,88; Totalizando R$ 127.764,42 até 12/02/2020; que serão quitados com o produto da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/04/2020 às 11h53 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.026.431,06

2ª Praça: 23/04/2020 às 11h53 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.013.215,53

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/04/2020 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20294

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) executado(s) ISSA ANÁLIA FRANCA COMÉRCIO DE VEÍCULOS E PEÇAS LTDA. (CNPJ: 05.292.518/0001-60), SALVADOR ISSA GONZALEZ (CPF: 197.557.918-68), ROSA IGNES SIMONINI GONZALEZ (CPF: 127.052.938-25), RODRIGO SIMONI GONZALEZ (CPF: 127.052.958-79), CARLA ANGERAME YELA GONZALEZ (CPF: 281.100.628-14), credor hipotecário BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A (CNPJ: 60.942.638/0001-73), credores ITAU UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04) ANTONIO HUGO DOS SANTOS (CPF: 032.020.178-37) terceiro(a) interessado, DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL – DERAT – SÃO PAULO, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, MINISTÉRIO PÚBLICO FEDERAL e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0008590-88.2013.8.26.0008, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por BESSONE S.A (Sem Qualificação).

O Dr. Antonio Manssur Filho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 -Apartamento Número 122, localizado no 12º. Andar ou 13º. Pavimento do EDIFÍCIO ROYAL PLACE, situado à AVENIDA JOSE GALANTE, número 671, no 13º. Subdistrito Butantã, com a área privativa de 213,255m²., a área real comum de divisão não proporcional de 65,306m2., (correspondente a 03 vagas na garagem coletiva e 01 depósito), a área real comum de divisão proporcional de 106,285m2., e área real total de 384,846m2., correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0233391 no terreno e coisas de uso comum do edifício. Contribuinte nº 171.199.1438-2. Matrícula nº 123.075 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.7, Av.8 e Av.9 (19/01/2001, 22/08/2002 e 22/08/2002), HIPOTECA em favor de BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A. R.10 (28/10/2013), ARROLAMENTO DE BENS requerida por DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL – DERAT – SÃO PAULO. Av.11 (13/03/2014), JUIZAMENTO DA AÇÃO DE EXECUÇÃO, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A, Proc. nº 1015296-85.2013.8.26.0100 perante a 23ªVC desta Capital-SP. Av.12 23/02/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS pertencente a ROSA IGNES SIMONINI GONZALEZ, Proc. nº 0002945-71.2012.5.02.0029 perante a 29ªVT de São Paulo. Av.13 (18/10/2018) e Av.14 (18/10/2018), PENHORA - Online - Metade Ideal em favor de ANTONIO HUGO DOS SANTOS, ação Execução Trabalhista, Proc. 0003006-13.2013.5.15.0003, Núcleo Regional de Gestão de Processos e de Execução da Circunscrição de Sorocaba deste Estado. Av.15 (14/03/2019, INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Proc. 00030061-32.2013.5.15.0003, por solicitada da 1ª VT de Sorocaba/SP. Av.16 (21/06/2019), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$8.611,79 e Débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 98.259,73 no valor total de R$ 106.871,52 até 12/02/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$1.067.673,75 (fevereiro/2020 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP). que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 -Prédio situado à Rua da Cantareira, nº 709, no 5º Subdistrito Santa Efigênia, e seu respectivo terreno que mede 9,35m., de frente, do lado direito 40,69m., do lodo esquerdo 40,71m., e nos fundos 9,35m., confrontando do lado direito com o prédio nº.s 699,701 e 705, pertencente a Rosália Scarpa, do lado esquerdo com o prédio nº. 717, 719 e 725, de Sonia Scarpa Leonel e nos fundos com Jose Peres, Roque Edreiva & Cia, Santo e Jose Domenico, Donato Ferrari e Sociedade Cerealista Ltda. Contribuinte nº 001.025.0015-0. Matrícula nº 50.034 do 5º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.5 (27/06/2007), SEQUESTRO da meação deste imóvel para garantia da dívida junto ao MINISTÉRIO PÚBLICO FEDERAL perante a 6ª Vara Criminal Federal, extraida dos autos n. 2006.70.00.001530-0/PR VF e JEF de Paranaguá – PR.Av.06 (02/12/2013) e Av.09 (12/06/2019), AÇÃO DE EXECUÇÃO EXEQUENDA e PENHORA EXEQUENDA Av.07 (21/02/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, perante a 29ª Vara do Trabalho destaCapital, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, Proc. 0002945-71.2012.5.02.0029. Av.08 (20/03/2019), INDISPONIBILIDADE DE BENS, perante a 1ª Vara do Trabalho Sorocaba/SP Proc. 0003006-13.2013.5.15.0003. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$36.301,54 Débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 91.462,88 no valor total de R$ 127.764,42 até 12/02/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$4.019.597,75 (fevereiro/2020 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP). que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 3.965.241,49 (setembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/03/2020 às 11h50min, e termina em 02/04/2020 às 11h50min; 2ª Praça começa em 02/04/2020 às 11h51min, e termina em 23/04/2020 às 11h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
ISSA ANÁLIA FRANCA COMÉRCIO DE VEÍCULOS E PEÇAS LTDA, SALVADOR ISSA GONZALEZ, ROSA IGNES SIMONINI GONZALEZ, RODRIGO SIMONI GONZALEZ, CARLA ANGERAME YELA GONZALEZ, credor hipotecário BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A, credores ITAU UNIBANCO S/A , ANTONIO HUGO DOS SANTOS e terceiros(a) interessados, DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL – DERAT – SÃO PAULO, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, MINISTÉRIO PÚBLICO FEDERAL e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/08/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANTONIO MANSSUR FILHO
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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