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Prédio Comercial - Ferrazópolis - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Bernardo do Campo/SP - Avenida Doutor José Fornari, 550 - Ferrazópolis - CEP: 09790-400
Lote 001 - Prédio Comercial - São Bernardo do Campo/SP - Avenida Doutor José Fornari, 550 - Ferrazópolis - CEP: 09790-400 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Comercial - São Bernardo do Campo/SP - Avenida Doutor José Fornari, 550 - Ferrazópolis - CEP: 09790-400 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 18.405.842,19
25/06/2018 às 13h45
2ª Praça: R$ 12.884.089,53
16/07/2018 às 13h45
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Avenida Doutor José Fornari, 550 - Ferrazópolis - CEP: 09790-400

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 8.236,9m2

Área Construída: 4.691,81m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 68.413 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP

Processo: 1033116-44.2017.8.26.0564 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial (atualmente Concessionária de Veículos), situado à Avenida Doutor José Fornari nº 550, Bairro Ferrazópolis, Área Terreno 8.236,90m², Área Construída 4.691,81m², Matrícula 68.413 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/06/2018 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 18.405.842,19

2ª Praça: 16/07/2018 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 12.884.089,53
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/06/2018 às 12h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14855

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos AVEL APOLINARIO VEICULOS S/A (CNPJ/MF 59.148.452/0001-68), DENIZE APOLINARIO (CPF/MF 048.866.908-15), do credor hipotecário HSBC BANK BRASIL S/A BANCO MULTIPLO (CNPJ/MF 01.701.201/0001-89), dos credores BEA TEMPO ABC LOGISTICA E TRANSPORTE LTDA. (CNPJ/MF 01.875.634/0001-50), FAZENDA NACIONAL (CNPJ/MF 07.070.838/0001-09), BANCO VOLKSWAGEN S/A (CNPJ/MF 59.109.165/0001-49), MINISTÉRIO DA FAZENDA (CNPJ/MF 00.394.460/0216-53), dos terceiros interessados DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL DA CIDADE DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, FRANCESCO DE MARCHI GHERINI (CPF/MF 012.196.048-01) e demais interessados, expedido nos autos da CARTA PRECATÓRIA nº 1033116-44.2017.8.26.0564 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo/SP, oriunda dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 0000007-71.2000.8.16.0001 em trâmite na 8ª Vara Cível da Comarca de Curitiba, Estado do Paraná/PR, requerida por LIVELLI COMPRA, VENDA E ADMINISTRAÇÃO DE BENS E IMÓVEIS PROPRIOS – EIRELLI (CNPJ/MF 19.907.365/0001-22).
A Dra. Fabiana Feher Recasens, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um prédio, sob nº 550, da Avenida Doutor José Fornari, e seu respectivo terreno, localizado a 350m do fim da Rua Mal. Deodoro, hoje com a denominação de Av. Doutor José Fornari, medindo 94m de frente a citada avenida, antiga Estrada do Mar e anteriormente Estrada do Vergueiro, por 92,60m do lado direito de quem da frente olha para o imóvel; 78,70m do lado esquerdo e 71m de largura nos fundos, encerrando a área de 8.236,90m², medidas essas apuradas em levantamento topográfico; confrontando do lado direito com herdeiros de Francisco Arsuffi ou sucessores, do lado esquerdo e nos fundos com a Estrada de Ferro Santos-Jundiaí (oleoduto). Cadastro Municipal nº 002.064.012.000. Matrícula nº 68.413 do 1º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 131/134, que o imóvel possui a área construída de 4.691,81m², onde atualmente funciona uma concessionária de veículos, tendo: na sua frente estacionamento, entrada principal um showroom de carros novos e usados, uma recepção, atendimento de serviços, peças, caixas e outros; no corpo do prédio próximo ao showroom uma sala da diretoria e outra para fechamento de negócios, com banheiro para clientes, masculino e feminino; nos fundos uma área coberta para serviços gerais, pintura, funilaria, mecânica e alinhamento, 2 banheiros, depósito de peças e uma área para estacionamento de veículos, novos e usados; na parte superior um escritório, e uma sala de gerenciamento de informática e um refeitório e cozinha, um corredor e banheiros, com acesso pela área de serviços. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.10(20/09/1999), Hipoteca em favor do HSBC Bank Brasil S/A Banco Múltiplo; conforme R.13(02/09/2003) e Av.15(14/12/2007), a Penhora Exequenda; conforme R.16(27/12/2010), Arrolamento Fiscal do imóvel objeto da presente matrícula, nos autos do Processo nº 10932.000386/2010-72 perante a Delegacia da Receita Federal do Brasil da cidade de São Bernardo do Campo/SP; conforme Av.17(16/04/2014), Penhora nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 2594/2000 – perante a 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, em favor de Bea Tempo Logística e Transporte Ltda.; conforme Av.19(22/12/2015), Penhora nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 1506560-21.1998.4.03.6114 – perante a 2ª Vara Federal da Comarca de São Bernardo do Campo/SP – TRF3, em favor da Fazenda Nacional; conforme Av.20(31/05/2017), Premonitória acerca da existência dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 1024726-61.2013.8.26.0100 – perante a 3ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, em que figura como Exequente Francesco de Marchi Gherini; conforme Av.21(26/10/2017), Indisponibilidade dos bens da coexecutada Avel Apolinário Veículos S/A, decretada nos autos do Processo nº 3011866-57.2013.8.26.0564 – perante a 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de São Paulo/SP; conforme Av.22(26/10/2017), Indisponibilidade dos bens da coexecutada Avel Apolinário Veículos S/A, decretada nos autos do Processo nº 0002417-92.2014.8.26.0564 – perante a 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de São Bernardo do Campo/SP; conforme Av.24(06/12/2017), Penhora nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 102028-55.2014.8.26.0564 – perante a 6ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, em favor de Banco Volkswagen S/A; e conforme Av.25(22/02/2018), Penhora nos autos da Ação de Execução Fiscal – Processo nº 0001072-28.1999.4.03.6114 – perante a 2ª Vara Federal da Comarca de São Bernardo do Campo/SP – TRF3, em favor do Ministério da Fazenda
2. AVALIAÇÃO: R$ 18.288.630,00 (abril/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 12.308.150,42 (julho/2015 - Conforme fl. 01 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 21/06/2018, às 13h45min, e termina em 25/06/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 25/06/2018, às 13h46min, e termina em 16/07/2018, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DA DESISTÊNCIA/ACORDO: Caso haja desistência da praça, ou acordo extrajudicial, antes do início da praça, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação desde que devidamente comprovados pela empresa gestora. Caso isso ocorra depois de iniciado a praça, além dos custos, arcará a parte devedora com 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, ou, no caso de desistência, o mesmo percentual sobre o valor do débito atualizado.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos AVEL APOLINARIO VEICULOS S/A, DENIZE APOLINARIO, o credor hipotecário HSBC BANK BRASIL S/A BANCO MULTIPLO, os credores BEA TEMPO ABC LOGISTICA E TRANSPORTE LTDA., FAZENDA NACIONAL, BANCO VOLKSWAGEN S/A, MINISTÉRIO DA FAZENDA, os terceiros interessados DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL DA CIDADE DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, FRANCESCO DE MARCHI GHERINI e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 31/03/2000, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Bernardo do Campo, 19 de Abril de 2018.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
FABIANA FEHER RECASENS
JUIZA DE DIREITO

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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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