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Prédio Comercial e Terreno - Distrito de Guaibim - Valença/BA

LOTE 001 - Prédio Comercial e Terreno - Valença/BA - Rua João Climaco Teixeira, s/n° - Distrito de Guaibim - CEP: 45400-000
Lote 001 - Prédio Comercial e Terreno - Valença/BA - Rua João Climaco Teixeira, s/n° - Distrito de Guaibim - CEP: 45400-000 - Foto 1
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Banco Triângulo S/A

Lista completa dos leilões de Imóveis Banco Triângulo S/A

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 1.060.000,00
26/06/2019 às 13h30
2º Leilão: R$ 674.000,00
28/06/2019 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Presencial e Online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Valença/BA - Rua João Climaco Teixeira, s/n° - Distrito de Guaibim - CEP: 45400-000

Tipo: Prédio Comercial e Terreno

Área Terreno: 1.600m2

Área Construída: 250m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 1.328 do 1º CRI de Valença/BA


Um lote de terras, situado no Povoado do Guaibim, Valença/BA, desmembrado do loteamento Albatroz, sob nº 02, perfazendo a área total de 1.600,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na Matrícula nº 1.328A do Ofício de Registro de Imóveis de Valença/BA.


Observações

O TERRENO LOCALIZA-SE EM MEIO DE QUADRA, DE FORMATO REGULAR E TOPOGRAFIA PLANA, COM A FRENTE VOLTADA PARA A RUA ALOISIO EVANGELISTA DA FONSECA E O FUNDO VOLTADO PARA A ORLA MARÍTIMA. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Consta na Av. 06 da matrícula, que o imóvel está localizado na Rua João Climaco Teixeira, s/n, Valença/BA;

Averiguado no local que sobre o terreno da Matrícula 1.328A, existe uma construção de 250,00 m², não averbada no Cartório de Registro de Imóveis. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante;

Existem Ações Judiciais em trâmite nos autos processo nº 0500984-79.2017.8.05.0271 e processo nº 0501750-98.2018.8.05.0271, da Comarca de Valença/BA.


Documentos do lote
Formas de Pagamento

Pagamento somente À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1º Leilão: 26/06/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.060.000,00

2º Leilão: 28/06/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 674.000,00
(* O 2º Leilão somente ocorrerá se não for vendido em 1º Leilão )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/06/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso deseje participar de forma presencial, compareça à Av. Angélica, 1996 - 3º andar - Cj. 308 (Auditório) - Higienópolis - São Paulo/SP


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-17874_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

O Leiloeiro Oficial abaixo discriminado declara para todos os fins que levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, os quais serão realizados concomitantemente no escritório localizado na Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP e no site www.zukerman.com.br, conforme condições que passa a descrever:

1. LEILOEIRO OFICIAL: FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP.

2. CREDOR FIDUCIÁRIO: BANCO TRIÂNGULO S/A, inscrito no CNPJ sob n° 17.351.180/0001-59, com sede na Avenida Cesário Alvim, nº 2209, bairro Aparecida, na cidade de Uberlândia/MG, nos termos da Cédula de Crédito Bancário n° 525548 e Contrato de Constituição da Garantia de Alienação Fiduciária de Bem Imóvel, firmados em 28/07/2015.

3. FIDUCIANTE: RODRIGO MAGALHÃES SILVA DOS SANTOS, brasileiro, solteiro, maior, empresário, RG nº 08.616.148-28-SSP/BA, CPF nº 003.171.255-08, residente na cidade de Valença/BA, e como Devedora, FABROLIN COMÉRCIO E INDUSTRIA DE ESTRUTURA DE CIMENTO LTDA. EPP, inscrita no CNPJ sob nº 14.683.098/0001-33, com sede na cidade de Valença/BA.

4. DATAS E VALORES: 1º LEILÃO será realizado no dia 26/06/2019, às 13:30 horas, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.060.000,00 (um milhão e sessenta mil reais). Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o 2º LEILÃO no dia 28/06/2019, no mesmo horário e local, com lance mínimo igual ou superior a R$ 674.000,00 (seiscentos e setenta e quatro mil reais).

5. IMÓVEL: Um lote de terras, situado no Povoado do Guaibim, Valença/BA, desmembrado do loteamento Albatroz, sob nº 02, perfazendo a área total de 1.600,00m², com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na Matrícula nº 1.328A do Ofício de Registro de Imóveis de Valença/BA.

6. OBSERVAÇÕES: (i) Consta na Av. 06 da matrícula, que o imóvel está localizado na Rua João Climaco Teixeira, s/n, Valença/BA. (ii) Averiguado no local que sobre o terreno da Matrícula 1.328A, existe uma construção de 250,00 m², não averbada no Cartório de Registro de Imóveis. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante; (iii) Existem Ações Judiciais em trâmite nos autos processo nº 0500984-79.2017.8.05.0271 e processo nº 0501750-98.2018.8.05.0271, da Comarca de Valença/BA; (iv) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único da lei 9.514/97.

7. CONDIÇÕES GERAIS: Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O(s) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão, com exceção do(s) fiduciante(s), que poderá(ão) adquirir o imóvel preferencialmente em 1º ou 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/17, devendo apresentar manifestação formal do interesse no exercício da preferência, antes da realização do 1º leilão, com firma reconhecida, juntamente com documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. No caso de eventual irregularidade ou necessidade de averbação de demolição, construção, ampliação ou reforma, quando for o caso, a regularização e os encargos perante aos órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.

O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o(s) fiduciante(s), no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei. Caso haja arrematante quer em primeiro ou segundo leilão a escritura de venda e compra será lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão.

O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, foro e laudêmio, quando for o caso, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

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  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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