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Prédio Comercial - Cidade Nova II - Indaiatuba/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - Indaiatuba/SP - Avenida Conceição, 1796 - Quadra A4 - Lote 03 - Cidade Nova II - CEP: 13334-345
Lote 001 - Prédio Comercial - Indaiatuba/SP - Avenida Conceição, 1796 - Quadra A4 - Lote 03 - Cidade Nova II - CEP: 13334-345 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Comercial - Indaiatuba/SP - Avenida Conceição, 1796 - Quadra A4 - Lote 03 - Cidade Nova II - CEP: 13334-345 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 543.898,72
05/05/2020 às 10h40
2ª Praça: R$ 379.853,43
26/05/2020 às 10h40
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Indaiatuba/SP - Avenida Conceição, 1796 - Quadra A4 - Lote 03 - Cidade Nova II - CEP: 13334-345

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 386,32m2

Área Construída: 270,27m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 26.786 do 1º CRI de Indaiatuba/SP - Nº Contribuinte: 5081.0250.0.8

Processo: 1004644-45.2017.8.26.0269 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) de Prédio Comercial (2 Pavimentos) contendo no Pavimento Térreo: Salão Comercial, Depósito, Recepção, Escritório e Pavimento Superior: 6 Salas, Banheiro e Cozinha, situado à Avenida Conceição nº 1.796, Bairro Cidade Nova II, Área Terreno 386,32m², Área Construída 270,27m², Matrícula 26.786 do 1º CRI local.


Observações

1) Para ciência, sobre o Imóvel constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 4.385,25 até 26/02/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos Órgãos competentes a responsabilidade será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/05/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 543.898,72

2ª Praça: 26/05/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 379.853,43

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/05/2020 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20371

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças da PARTE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação dos executados HB COMÉRCIO DE LIVROS, JORNAIS E REVISTAS LTDA. EPP (nome fantasia DIP DIST ITAPE DE PUBLICAÇÕES) (CNPJ: 10.805.522/0001-14), na pessoa de seu representante legal; YUKIAKI AIRTON ONISHI (CPF: 138.082.378-13), seu cônjuge e coproprietária SILVIA MIDORI OSIRO ONISHI (ou SILVIA MIDORI OSIRO) (CPF: 093.380.828-30), da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE INDAIATUBA, bem como do locatário RCM COMÉRCIO DE TINTAS E EQUIPAMENTOS LTDA. (nome fantasia CONCEIÇÃO TINTAS) (CNPJ: 27.857.513/0001-70), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1004644-45.2017.8.26.0269 – Ordem nº 718/2017, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).
O Dr. Aparecido Cesar Machado, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (50%) - Um Lote de terras sob nº 03 da quadra A-4, situado no desmembramento denominado JARDIM GUANABARA, na cidade e comarca de Indaiatuba, com 386,32m², medindo 11,00 metros de frente para a Avenida Conceição, igual medida nos fundos onde divide com os lotes nºs 12 e 13, por 35,12 metros da frente aos fundo de ambos os lados, dividindo de um lado com o lote nº 02 e de outro com o lote nº 04. Contribuinte nº 5081.0250.0.8. Matrícula nº 26.786 do CRI de Indaiatuba/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 320/322, sobre o referido lote foi edificado um prédio comercial com duas unidades, situado na Avenida Conceição, nº 1796, Jardim Guanabara - Vila Maria Helena, na cidade e Comarca de Indaiatuba/SP, sendo composto por: Edificação denominada primeira unidade com um salão comercial denominado salão de vendas, depósito, recepção e escritório; Edificação denominada segunda unidade com escada de alvenaria para acesso a esse pavimento, seis salas, banheiros e cozinha. Trata-se de edificação comercial. O imóvel possui a área construída de 270,27 m², encontrando-se em bom estado de conservação, estando a unidade denominada unidade 2 (parte dela), em fase de acabamento. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 9 (30/11/2018), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 4.385,25 até 26/02/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
3 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%): R$ 542.000,07 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/05/2020 às 10h40min, e termina em 05/05/2020 às 10h40min; 2ª Praça começa em 05/05/2020 às 10h41min, e termina em 26/05/2020 às 10h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5%(cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - O arrematante arcará com eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme artigo 130, parágrafo único, do CTN. O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados HB COMÉRCIO DE LIVROS, JORNAIS E REVISTAS LTDA. EPP (nome fantasia DIP DIST ITAPE DE PUBLICAÇÕES), na pessoa de seu representante legal; YUKIAKI AIRTON ONISHI, seu cônjuge e coproprietária SILVIA MIDORI OSIRO ONISHI (ou SILVIA MIDORI OSIRO), a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE INDAIATUBA, bem como o locatário RCM COMÉRCIO DE TINTAS E EQUIPAMENTOS LTDA. (nome fantasia CONCEIÇÃO TINTAS) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itapetininga, 03 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
APARECIDO CESAR MACHADO
JUIZ DE DIREITO

 

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