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Prédio Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Antônio Pais, 96/98 - Centro - CEP: 01027-020
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Antônio Pais, 96/98 - Centro - CEP: 01027-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.139.467,38
03/05/2018 às 14h00
2ª Praça: R$ 1.883.680,43
23/05/2018 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Antônio Pais, 96/98 - Centro - CEP: 01027-020

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 301,5m2

Área Construída: 500m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 48.373 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00102400229

Processo: 1070863-04.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial (Pavimento Térreo e Superior), com Recepção, Salão/Estoque, Refeitório, Área Manutenção e 6 Escritórios, situado à Rua Antônio Pais nº 96/98, Centro, Área Terreno 301,50m², Área Construída 500,00m², Matrícula 48.373 do 5º CRI local.


Observações

1) Tendo em vista que o Imóvel de Matrícula 48.373 do 5º CRI encontra-se alugado, o Inquilino poderá exercer o direito de compra do ativo pelo último valor ofertado. Neste caso, havendo arrematação o agente será consultado.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/05/2018 às 14h00 - Lance Mínimo R$ 3.139.467,38

2ª Praça: 23/05/2018 às 14h00 - Lance Mínimo R$ 1.883.680,43
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/05/2018 às 13h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14680

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados COMERCIAL IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO CANTAREIRA LTDA, atual denominação social de COMERCIAL IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LA RIOJA LTDA (CNPJ 05.222.234/0001-05), na pessoa de seu representante legal; SALVADOR ISSA GONZALEZ (CPF 197.557.918-68), seu cônjuge ROSA IGNÊS SIMONINI GONZALEZ (CPF 127.052.938-25), RODRIGO SIMONINI GONZALEZ (CPF 127.052.958-79), de seu cônjuge CARLA ANGERAME YELA GONZALEZ (CPF 281.100.628-14), dos coproprietários (imóvel C) SIMONE SIMONINI GONZALEZ (CPF 127.052.948-05), seu cônjuge RENATO BRANCO DE ALMEIDA JÚNIOR (CPF 131.955.958-18), da RECEITA FEDERAL, bem como dos credores TRENDBANK S/A BANCO DE FOMENTO (CNPJ 48.880.116/0001-99), BANCO SAFRA S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28), ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ 60.701.190/0001-04), DIEGO DA COSTA VIEIRA (CPF 307.231.578-71) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Procedimento Comum, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1070863-04.2013.8.26.0100, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, ajuizada em face de BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ. 62.232.889/0001-90), ora exequente.
A Dra. Lúcia Caninéo Campanhã, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A) Prédio assobradado sob nº 96/98, sito à Rua Antonio Paes, no 5º Subdistrito, Santa Efigênia, medindo 7,50m de frente, por 40,20m da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de um lado com o prédio nº 90/94 de Vitória Derani, de outro lado com o prédio nº 104/108 de Isolina Estefani Derani, ou Isolina Estefan Derani e nos fundos com A. Queiroz Lugó & Cia., contendo no pavimento térreo um armazém. Contribuinte: 001.024.0022-9. Matrícula: 48.373 do 5º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, trata-se de uma edificação para uso comercial, possuindo: Pavimento térreo: recepção, salão/estoque, sanitários; Pavimento superior: corredor de circulação, área funcionários, refeitório, área manutenção, sanitário feminino, sanitário masculino, escritório 1, escritório 2, escritório 3, escritório 4, escritório 5, escritório 6, com a área construída de 500,00m². ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.12(11/09/2013), Distribuição de Ação de Execução, ajuizada por Trendbank S/A Banco de Fomento, processo nº 1024871-20.2013.8.26.0100, que tramita perante a 7ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.13(03/10/2013), Distribuição de Ação de Execução, ajuizada por Banco Safra S/A, processo nº 1065184-23.2013.8.26.0100, que tramita perante a 42ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.14(14/07/2016), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.15(18/07/2016), Penhora em favor de ITAÚ UNIBANCO S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1015296-85.2013, que tramita perante a 23ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; e conforme Av.16(21/02/2018), Indisponibilidade de Bens, extraída do processo nº 00029457120125020029, que tramita perante a 29ª Vara do Trabalho da Capital/SP – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 3.133.826,50 (fevereiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

B) Prédio situado à Rua Plínio Ramos, nº 90, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia, medindo o terreno, 6,00m de frente, por 40,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, confinando de um lado com Santo Domenico e José Domenico, e de outro lado e nos fundos com Francisco Reis Viegas, encerra a área de 240,00m². Contribuinte: 001.025.0044-4. Matrícula: 24.267 do 5º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, trata-se de uma edificação para uso comercial, possuindo: Pavimento térreo: salão comercial, sanitários feminino e masculino, escada acesso superior; 1º Pavimento superior: salão comercial, sanitários feminino e masculino, escada acesso superior; 2º Pavimento Superior: salão comercial, sanitários feminino e masculino, escada acesso cobertura, com a área construída de 672,00m². ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.12(11/09/2013), Distribuição de Ação de Execução, ajuizada por Trendbank S/A Banco de Fomento, processo nº 1024871-20.2013.8.26.0100, que tramita perante a 7ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.13(03/10/2013), Distribuição de Ação de Execução, ajuizada por Banco Safra S/A, processo nº 1065184-23.2013.8.26.0100, que tramita perante a 42ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.14(14/07/2016), Penhora Exequenda; conforme Av.15(18/07/2016), Penhora em favor de ITAÚ UNIBANCO S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1015296-85.2013, que tramita perante a 23ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; e conforme Av.16(21/02/2018), Indisponibilidade de Bens, extraída do processo nº 00029457120125020029, que tramita perante a 29ª Vara do Trabalho da Capital/SP – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (02/03/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1) - R$ 4.085,15 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2015, 2016 e 2017) Totalizando R$ 93.734,11.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 4.547.735,00 (fevereiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

C) PARTE IDEAL (2/3) do Prédio situado à Rua Plínio Ramos, nºs 78, 80 e 86, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia, e seu respectivo terreno que mede 10,00m de frente, por 40,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 400,00m², confrontando de um lado, com Roque Edreira & Cia., de outro lado e fundos, com Moreira Viegas. Contribuinte: 001.025.0045-2. Matrícula: 22.508 do 5º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, trata-se de uma edificação para uso comercial, possuindo: Pavimento térreo: salão comercial, sanitários feminino e masculino, copa, estoque e escada acesso superior; 1º Pavimento superior: salão comercial, refeitório, sanitários feminino e masculino, com a área construída de 800,00m². ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.08(11/09/2013), Distribuição de Ação de Execução, ajuizada por Trendbank S/A Banco de Fomento, processo nº 1024871-20.2013.8.26.0100, que tramita perante a 7ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.09(03/10/2013), Distribuição de Ação de Execução, ajuizada por Banco Safra S/A, processo nº 1065184-23.2013.8.26.0100, que tramita perante a 42ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme R.11(29/01/2014) Arrolamento do Imóvel na proporção de 1/3 pela RECEITA FEDERAL, requisição n. 1400000099 e R.12(27/10/2014), Arrolamento do Imóvel na proporção de 1/3 pela RECEITA FEDERAL, requisição n. 1400010625; conforme Av.13(14/07/2016), Penhora Exequenda; conforme Av.14(02/08/2017), Arresto em favor de Diego Da Costa Vieira, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1014402-75.2014, que tramita perante a 43ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; e conforme Av.15(21/02/2018), Indisponibilidade de Bens, extraída do processo nº 00029457120125020029, que tramita perante a 29ª Vara do Trabalho da Capital/SP – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (02/03/2018), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1) - R$ 3.195,65 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2015, 2016 e 2017) - Totalizando R$ 85.049,25.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 5.341.543,50 (fevereiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (2/3) DO IMÓVEL: R$ 3.561.029,00 (fevereiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 11.242.590,50 (fevereiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

OBSERVAÇÃO: Conforme fls. 1.258 dos autos, os imóveis B e C encontram-se contíguos.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/04/2018, às 14h00min, e termina em 03/05/2018, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 03/05/2018, às 14h01min, e termina em 23/05/2018, às 14h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º praça).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados COMERCIAL IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO CANTAREIRA LTDA, atual denominação social de COMERCIAL IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LA RIOJA LTDA, na pessoa de seu representante legal; SALVADOR ISSA GONZALEZ, seu cônjuge ROSA IGNÊS SIMONINI GONZALEZ, RODRIGO SIMONINI GONZALEZ, seu cônjuge CARLA ANGERAME YELA GONZALEZ, os coproprietários (imóvel C) SIMONE SIMONINI GONZALEZ, seu cônjuge RENATO BRANCO DE ALMEIDA JÚNIOR, a RECEITA FEDERAL, bem como os credores TRENDBANK S/A BANCO DE FOMENTO, BANCO SAFRA S/A, ITAÚ UNIBANCO S/A, DIEGO DA COSTA VIEIRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/08/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
LÚCIA CANINÉO CAMPANHÃ
JUÍZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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