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Prédio Comercial - Centro - Rondonópolis/MT

LOTE 001 - Prédio Comercial - Rondonópolis/MT - Avenida Cuiabá, 723 - Lote 03 - Quadra 34 - Centro - CEP: 78700-090
Lote 001 - Prédio Comercial - Rondonópolis/MT - Avenida Cuiabá, 723 - Lote 03 - Quadra 34 - Centro - CEP: 78700-090 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Comercial - Rondonópolis/MT - Avenida Cuiabá, 723 - Lote 03 - Quadra 34 - Centro - CEP: 78700-090 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.137.111,86
24/05/2022 às 11h40
2ª Praça: R$ 2.482.267,11
13/06/2022 às 11h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Rondonópolis/MT - Avenida Cuiabá, 723 - Lote 03 - Quadra 34 - Centro - CEP: 78700-090

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 1.250m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 68.480 do 1º CRI de Rondonópolis/MT - Nº Contribuinte: 12017

Processo: 1034782-46.2019.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Comercial (funciona uma Concessionária), situada à Rua Cuiabá nº 723 (Lote 03 - Quadra 34), Bairro Centro, Área Terreno 1.250,00m², Área Construída: Não Informada, Matrícula nº 68.480 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 10.184,07 (até 31.03.2022); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/05/2022 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.137.111,86

2ª Praça: 13/06/2022 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.482.267,11

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/06/2022 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25214

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados JERÔNIMO & JERÔNIMO JÚNIOR LTDA. (nome fantasia VILA RICA MOTORS) (CNPJ: 11.430.677/0001-86), na pessoa de seu representante legal; ADIRCEU CARLOS JERÔNIMO (CPF: 590.824.378-72), seu cônjuge e coexecutada MARA LÍDIA SEIXAS RODRIGUES JERONIMO (CPF: 571.551.941-15), ADIRCEU CARLOS JERONIMO JÚNIOR (CPF: 217.893.428-56), seu cônjuge, se casado for, bem como dos credores BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE RONDONÓPOLIS (CNPJ: 03.347.101/0001-21), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1034782-46.2019.8.26.0100 – Ordem nº 569/2019, em trâmite na 41ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por HPE AUTOMOTORES DO BRASIL LTDA. (CNPJ: 54.305.743/0001-07).

O Dr. Marcelo Augusto Oliveira, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Uma área de terreno para construção com 1.250,00 m², caracterizada como lote nº 03 da quadra nº 34, localizado no Centro, zona urbana da cidade de Rondonópolis/MT, dentro dos seguintes limites, medidas e confrontações: Frente para a Avenida Cuiabá, com 25,00 metros; pelo lado direito com o lote nº 2A, com 50,00 metros; pelo lado esquerdo com os lotes nºs 4D, 4B, 4A e 8C, com 50,00 metros; e aos fundos com o lote nº 07, com 25,00 metros. Tudo conforme Memorial Descritivo firmado em 18.02.2003, pela Construtora Terranova - CREA 001.739/PJ, aprovado em 27.03.2003, pela Secretaria Municipal de Planejamento e Coordenação Geral da Prefeitura Municipal da cidade Rondonópolis/MT, arquivado nesta Serventia Registral Juntamente com a ART, as fls. 083 do Livro 16-A. Contribuinte nº 12017 (Conforme fls. 92 dos autos). Matrícula nº 68.480 do CRI de Rondonópolis/MT. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 68480, conforme R. 6 (22/10/2010), HIPOTECA em favor do EXEQUENTE. Av. 9 (22/11/2019), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor do BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 1002883-81.2018.8.11.0003, 2ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT. Av. 10 (03/12/2019), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor do BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 1002889-88.2018.8.11.0003, 2ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT. Av. 11 (03/12/2019), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor do BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 1002878-59.2018.8.11.0003, 2ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT. Av. 12 (03/12/2019), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor do BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 1002886-36.2018.8.11.0003, 4ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT. Av. 13 (28/02/2020) e R. 15 (02/02/2021), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA em favor do BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 1002882-96.2018.8.11.0003, 4ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT. R. 14 (26/11/2020), PENHORA em favor do BANCO BRADESCO S/A, Processo nº 1003785-68.2017.8.11.0003, 4ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT. R. 16 (29/03/2021), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 10.184,07 (até 31/03/2022).
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 4.025.689,50 (março/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
LOTE 002 - Uma área de terras com 4.877,03 m², caracterizado como lote 4F do agrupamento 2, localizado no loteamento Vila Aurora, zona urbana da cidade de Rondonópolis/MT, dentro dos seguintes limites, medidas e confrontações: Partindo do Marco 2E cravado na divisa com os lote 4E, 4C e o lote ora descrito; deste segue com rumo magnético SW 84º42'NE, com uma distância de 76,57 metros, limitando com o lote 4C até encontrar o marco 2F; deste segue com rumo magnético NE 40º00'SW, com uma distância de 16,13 metros, limitando com o lote 4D até encontrar o marco 3B; deste segue com rumo magnético NW 50º00'SE, com uma distância de 21,50 metros, limitando com o lote 4D até encontrar o marco 3A; deste segue com rumo magnético de NE 40º00'SW com uma distância de 107,34 metros, limitando com parte do lote 5 até encontrar o marco 2G; deste segue com rumo magnético SE 7º25'NW, com uma distância de 101,85 metros, limitando com o lote 4E, onde finalmente encontra o marco 2E, ponto de partida, encerrando assim este polígono. Tudo conforme Memorial Descritivo firmado em 13/01/2016, pelo engenheiro civil, Henrique Vinicius Soares Lopes - CREA-MT 31.142/D, aprovado em 18/01/2016, pela Secretaria Municipal de Habitação - Departamento de Análise e Aprovação de Projetos de Prefeitura Municipal de Rondonópolis, arquivado nesta Serventia Registral juntamente com a ART. nº 2407590, na pasta da Matrícula nº 113.366. Contribuinte nº 10046777. Matrícula nº 113.367 do CRI de Rondonópolis/MT. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 113367, conforme R. 2 (26/10/2016), HIPOTECA em favor do EXEQUENTE. R. 3 (29/03/2021), PENHORA EXEQUENDA.
OBS¹: Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 2.509,53 (até 31/03/2022).
OBS²: Conforme constam as fls. 2174/2175, houve a penhora no rosto dos autos, oriundo do processo nº 1022354-32.20198.26.0100, em trâmite perante a 36º Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, tendo como autor o EXEQUENTE.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 3.759.728,00 (março/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01 e 02) - R$ 7.785.417,50 (março/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que serão atualizadas a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/05/2022 às 11h40min, e termina em 24/05/2022 às 11h40min; 2ª Praça começa em 24/05/2022 às 11h41min, e termina em 13/06/2022 às 11h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados JERÔNIMO & JERÔNIMO JÚNIOR LTDA. (nome fantasia VILA RICA MOTORS), na pessoa de seu representante legal; ADIRCEU CARLOS JERÔNIMO, seu cônjuge e coexecutada MARA LÍDIA SEIXAS RODRIGUES JERONIMO, ADIRCEU CARLOS JERONIMO JÚNIOR, seu cônjuge, se casado for, bem como os credores BANCO BRADESCO S/A, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE RONDONÓPOLIS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/02/2021. Dos autos constam o Agravo de Instrumento nº 2146666-04.2021.8.26.0000, ora aguardando decisão do Agravo em Recurso Especial. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de abril de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCELO AUGUSTO OLIVEIRA
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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Propostas Parceladas

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