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Prédio Comercial - Centro - Quirinópolis/GO

LOTE 001 - Prédio Comercial - Quirinópolis/GO - Santos Dumont, 66 - Centro - CEP: 75860-000
Lote 001 - Prédio Comercial - Quirinópolis/GO - Santos Dumont, 66 - Centro - CEP: 75860-000 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Comercial - Quirinópolis/GO - Santos Dumont, 66 - Centro - CEP: 75860-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 517.642,31
10/12/2019 às 15h45
2ª Praça: R$ 258.821,15
23/01/2020 às 15h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Quirinópolis/GO - Santos Dumont, 66 - Centro - CEP: 75860-000

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 431,27m2

Área Construída: 429,87m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 9.441 do 1º CRI de Quirinópolis/GO
7.944 do 1º CRI de Quirinópolis/GO

Processo: 1087798-51.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial, situado à Avenida Santos Dumont nº 66, Bairro Centro, Área Terreno 431,27m², Área Construída 429,87m², Matrículas 9.441 e 7.944 do CRI local


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual constatação e regularização em caso de divergência entre a Área do Terreno/Construídas mencionada na Matrícula com a apresentada pelo Perito será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/12/2019 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 517.642,31

2ª Praça: 23/01/2020 às 15h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 258.821,15
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/12/2019 às 14h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19383

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados AGROTEC COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA (CNPJ. 04.386.085/0001-49), na pessoa de seu representante legal; FLAVIO ALVES CABRAL (CPF. 833.168.251-34); SIMONE VANUSA MARQUES (CPF. 810.018.271-04); MARCELO ANDRADE MADEIROS (CPF. 916.696.691-49); VIVIANE CRISTINY BARROS (CPF. 864.978.631-68); os credores hipotecários: BASF S/A (CNPJ. 48.539.407/0001-18) e MARCO AURÉLIO DA CUNHA (CPF. 923.341.561-91); os credores: DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA (CNPJ. 08.636.452/0001-76); DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA (CNPJ. 47.180.625/0001-46); MARCOS RIBEIRO E SINOMAR DE FARIA OLIVEIRA (CNPJ. 04.386.085/0001-49) e demais interessados, nos autos da Ação de Execução, Processo nº 1087798-51.2015.8.26.0100, em trâmite no 10ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA (CNPJ. 08.636.452/0001-76).
O Dr. Alexandre Bucci, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS UNIFICADOS:
a) Um lote de terreno com a área de 243,00 m², Lote 03, Quadra 191, situado na Av. Santos Dumont, nesta cidade, dentro das seguintes divisas: Frente para Av. Santos Dumont, 8,10 metros; ao fundo confrontando com o proprietário, 8,10 metros; pelo lado direito, confrontando com Antônio Dias de Souza, 30,00 metros e pelo lado esquerdo, confrontando com o proprietário, 30,00 metros. BENFEITORIA: Conforme consta em Av.1, foi construído um Galpão Comercial, com área construída de 241,60 m², apresentou o CND nº 151482. Matrícula nº 9.441 do CRI de Quirinópolis - GO. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.08(11/04/2006) – ESPECIAL E ÚNICA HIPOTECA em favor de BASF S/A; R.11(17/06/2015) – 2ª ESPECIAL HIPOTECA em favor de MARCO AURÉLIO DA CUNHA; R.12(08/03/2018) – PENHORA EXEQUENDA; AV.13(26/03/2018) – PENHORA em favor de MARCOS RIBEIRO E SINOMAR DE FARIA OLIVEIRA; R.14(22/05/2019) – PENHORA nos autos da Ação Execução nº 1088080-89.2015.8.26.0100 em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA. AV.15(07/06/2019) – INDISPONIBILIDADE DE BENS perante os autos nº 00102308620175180129 perante o TST – tribunal Superior do Trabalho-GO – Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região, GO – Vara do Trabalho de Quirinópolis/GO;
b) Parte de um lote de terreno com a área de cento e oitenta e outo metros e vinte e sete centímetros quadrados (188,27 m²), sem benfeitorias, situado à Av. Santos Dumont, nesta cidade, dentro das seguintes divisas: Frente para Av. Santos Dumont em 6,90 metros; pela face direita dividindo com os vendedores em 30,00 metros; pela face esquerda dividindo com quem de direito em 7,00 metros; daí vira à esquerda dividindo com Lindolfo Gonçalves de Andrade em 1,43 metros; daí vira à direita dividindo com Lindolfo Gonçalves de Andrade em 13,10 metros; daí vira à direita dividindo ainda com Lindolfo Gonçalves de Andrade em 1,43 metros; daí vira à esquerda dividindo com José Carlos do Nascimento em 9,90 metros; e pelo fundo dividindo com José Carlos do Nascimento em 6,90 metros. BENFEITORIA: Conforme consta em Av.10, foi feita uma construção civil com a área de 188,27 metros quadrados, sendo um barracão de estrutura metálica, com paredes de tijolos dobrados, com banheiro e duas portas corrediças, apresentou o CND nº 010932005-08001190. Matrícula nº 7.944 do CRI de Quirinópolis - GO. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.12(11/04/2006) – ESPECIAL E ÚNICA HIPOTECA em favor de BASF S/A; R.15(17/06/2015) – 2ª ESPECIAL HIPOTECA em favor de MARCO AURÉLIO DA CUNHA; R.16(08/03/2018) – PENHORA EXEQUENDA; R.19(22/05/2019) – PENHORA nos autos da Ação Execução nº 1088080-89.2015.8.26.0100 em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA. AV.20(07/06/2019) – INDISPONIBILIDADE DE BENS perante os autos nº 00102308620175180129 perante o TST – tribunal Superior do Trabalho-GO – Tribunal Regional do Trabalho da 18ª Região, GO – Vara do Trabalho de Quirinópolis/GO;
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS UNIFICADOS: R$ 517.694,20 (SETEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. RESERVA DE CRÉDITO: Conforme decisão Fls. 1213 e 1214, consta reserva de crédito em favor da credora hipotecária BASF S/A que perfaz o montante de R$ 1.219.706,44.

4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 4.169.160,82 (Setembro/2019).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 06/12/2019, às 15h45min, e termina em 10/12/2019, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 10/12/2019, às 15h46min, e termina em 23/01/2020, às 15h45min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados AGROTEC COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA, na pessoa de seu representante legal; FLAVIO ALVES CABRAL; SIMONE VANUSA MARQUES; MARCELO ANDRADE MADEIROS; VIVIANE CRISTINY BARROS; os credores hipotecários: BASF S/A e MARCO AURÉLIO DA CUNHA; os credores: DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA; DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA; MARCOS RIBEIRO E SINOMAR DE FARIA OLIVEIRA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de outubro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
ALEXANDRE BUCCI
JUIZ DE DIREITO

 

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