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Prédio Comercial - Centro - Osasco/SP

LOTE 002 - Prédio Comercial - Osasco/SP - Praça Antônio Menk, 38 - Salão de Festa (Restaurante) - Centro - CEP: 06093-090
Lote 002 - Prédio Comercial - Osasco/SP - Praça Antônio Menk, 38 - Salão de Festa (Restaurante) - Centro - CEP: 06093-090 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.457.952,59
23/01/2020 às 13h33
2ª Praça: R$ 1.231.311,33
12/02/2020 às 13h33
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Praça Antônio Menk, 38 - Salão de Festa (Restaurante) - Centro - CEP: 06093-090

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 453,03m2
(Ref. Área Total)

Área Construída: 423,18m2
(Ref. Área Útil)

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 43.456 do 1º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 232241424004801031

Processo: 0022598-82.2009.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Restaurante (salão de festa), 2º Pavimento, churrasqueira, situado à Praça Antônio Menck, nº 38, Centro, Área Total 453,03m², Área Útil 423,18m², Matrícula 43.456 do 1º CRI local.


Observações

SITUADO À 180 METROS DA ESTAÇÃO OSASCO DA CPTM DE, À 270 METROS DO OSASCO PLAZA SHOPPING E AO REDOR DAS PRINCIPAIS AVENIDAS DO CENTRO DE OSASCO (AVENIDA PRIMITIVA, RUA ANTONIO AGÚ).


1) Não possui vaga de garagem, contanto com transporte público à 180 metros.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 1.016.980,26 (Janeiro/2020).
Débitos IPTU/Pref.: Dívida Ativa (2003 até 2019) = R$ 139.075,12 / IPTU 2020 = 1ª parcela 10/02/2020 - R$ 412,92 (Janeiro/2020)

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).


4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/01/2020 às 13h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.457.952,59

2ª Praça: 12/02/2020 às 13h33 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.231.311,33

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/02/2020 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19524

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO
REQUERIDO
Processo Físico nº: 0022598-82.2009.8.26.0405
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio
Requerente: Condominio Edificio Marrey Junior
Requerido: Pharo Farmacias Associadas da Regiao Oeste da Grande Sao Paulo

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU PHARO FARMACIAS ASSOCIADAS DA REGIAO OESTE DA GRANDE SAO PAULO, expedido
nos autos da ação de Cumprimento de Sentença - Condomínio movida por CONDOMINIO EDIFICIO MARREY JUNIOR em face de PHARO FARMACIAS ASSOCIADAS DA REGIAO OESTE DA GRANDE SAO PAULO, PROCESSO Nº 0022598-82.2009.8.26.0405

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro de Osasco, Estado de São Paulo, Dr(a). MARIO SERGIO LEITE, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO
TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), , em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) Escritório nº 13 do Edifício Marrey Junior, situado à Praça Antônio Menk, nº 34, na cidade de Osasco, com a área construída de 54,74m² (área exclusiva mais área comum), correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno sobre o qual está assente o edifício, de 0,739% confronta com sua face voltada para a Praça Antônio Menk, com esta; do lado esquerdo de quem da praça olha para o imóvel com o escritório nº 14, e poços de escadas; do lado direito com escritório nº 12 e nos fundos com o corredor de circulação e é composto de única sala. Cadastro n° 23224-14.24.00.480.10228 (Conforme Averbação 3). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 402, o referido imóvel trata-se de uma sala comercial que corresponde a um espaço aberto com divisão feita por divisórias removíveis, com somente uma entrada/saída. Matrícula: 9.246 do 1º CRI de Osasco/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Osasco (http://sf.osasco.sp.gov.br/financas/servicos-online.html), em 31/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas Fevereiro a Outubro) - R$ 1.326,26 e DIVIDA ATIVA (Exercícios 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) R$ 36.798,26 - Totalizando R$ 38.124,52; consta ainda na CERTIDÃO DE VALOR VENAL, a inscrição cadastral atualizada: 23224.14.24.0048.01.022.02 (CDC: 0848820000), e o endereço atualizado do imóvel sendo: Praça Antônio Menk, 218 ,Centro - 06097-060 Osasco/ SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 299.493,66 (NOVEMBRO/2019 - Conforme
Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.
b) Restaurante, localizado no Edifício Marrey Junior, situado à Praça Antônio Menck, nº 38, na cidade de Osasco, o qual possui a área útil ou exclusiva de 423,18 m², área comum de 29,85 m², e área total de 453,03 m², correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 6,117% sobre o qual esta assente o edifício; confronta com sua face voltada para a Praça Antônio Menck, com esta e o encontro dessa Praça com a Rua Primitiva Vianco; do lado esquerdo de quem da Praça olha para o imóvel, com o terraço do salão de festas, com o salão de festas, escadaria, hall de elevadores, circulação e escadarias, poço de elevadores, novamente salão de festas e poço de iluminação e ventilação do edifício; do lado direito com a Rua Primitiva Vianco, e nos fundos com herdeiros e sucessores de Vitório Vanucci, e área de ventilação e iluminação; é composto de hall de entrada com 2 conjuntos de sanitários, depósito, e salão, copa, cozinha, despensa, pequeno hall, vestiário, lavabo e w.c e grande terraço circundando a parte coberta. Cadastro: 23224.14.24.0048.01.031. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 402, o referido imóvel trata-se restaurante/ salão de festas que possui apenas uma entrada/saída através da escada localizada no hall de entrada do 1º pavimento. Possui na área interna, piso cerâmico em bom estado, forro mineral removível, divisórias de madeira em alguns ambientes, 05 conjuntos sanitários, copa/cozinha, dispensa, caixilhos de alumínio com vidros, pintura em látex nas paredes das áreas comuns e azulejos nas paredes das áreas frias. Na área externa possui uma parte de piso cerâmico e outra parte de pedra mineira e uma churrasqueira com cobertura de telhas tipo calhetão. Matrícula:
43.456 do 1º CRI de Osasco/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site Prefeitura do Município de Osasco (http://sf.osasco.sp.gov.br/financas/servicos- online.html), em 31/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas Fevereiro a Outubro) - R$ 4.499,09 e DIVIDA ATIVA (Exercícios 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) R$ 133.534,45 - Totalizando R$ 138.033,64; consta ainda na CERTIDÃO DE VALOR VENAL, a inscrição cadastral atualizada: 23224.14.24.0048.01.031.02 (CDC: 0849000000), e o endereço atualizado do imóvel sendo: Praça Antônio Menk, 218 ,Centro - 06097-060 Osasco/ SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.415.284,50 (NOVEMBRO/2019 - Conforme
Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.

1. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B): R$ 2.714.778,16 (NOVEMBRO/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.
2. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 108.865,71 (AGOSTO/2019 conf. planilha de débitos às fls. 169)
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES 1ª Praça começa em 20/01/2020, às 13h30min, e termina em 23/01/2020, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 23/01/2020, às 13h31min, e termina em 12/02/2020, às 13h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6. PAGAMENTO Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br , no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br Para participar acesse www.zukerman.com.Br.
Fica a executada PHARO FARMÁCIAS ASSOCIADAS DA REGIÃO OESTE DA GRANDE
SÃO PAULO (atual denominação de ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS E OFICIAIS DE
FARMÁCIA EM OSASCO), na pessoa de seu representante legal; bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE OSASCO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/05/2012. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Osasco, aos 27 de novembro de 2019.

 

 

 



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ROSELY APARECIDA ROCHA QUIRINO, liberado nos autos em 29/11/2019 às 09:35 .
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0022598-82.2009.8.26.0405 e código B900000086MTP.

Veja a Relação Completa do Leilão

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