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Prédio Comercial - Campos Elíseos - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Alameda Glete, 766 e 776 - Campos Elíseos - CEP: 01215-001
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.543.545,37
11/11/2020 às 10h40
2ª Praça: R$ 2.726.127,22
01/12/2020 às 10h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Alameda Glete, 766 e 776 - Campos Elíseos - CEP: 01215-001

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 492m2

Área Construída: 983m2
((Conf. Laudo de Avaliação))

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 17.122 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00701601639

Processo: 1003050-13.2020.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Parte de Prédio Comercial, situado à Alameda Glete nº(s) 766 e 776, Campos Elíseos, Área Terreno 492,00m², Área Construída (Estimada) 983,00m², Matrícula 17.122 do 2º CRI Local.


Observações

1) O Imóvel possuí Matrícula individualizada nº 17.122 (Objeto da Penhora), mas é coligado com outros dois imóveis - Alameda Glete nº 778 e Rua Barão de Campinas nº 667, tanto fisicamente, acessos diretos e IPTU, conforme laudo de avaliação. Consta ainda, a informação que o imóvel objeto dessa avaliação não tem área construída averbada, em termos de número, mas consta na matrícula UM PREDIO sob nº(s)s 766, e 776. Portanto, para essa avaliação foi utilizada a área construída estimada na ocasião da vistoria. Eventual necessidade de constatação, bem como regularização documental/construção sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 129.149,55 até 17/09/2020 e Dívida Ativa no valor de R$ 190.945,71, totalizando R$ 320.095,26 até 17/09/2020.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/11/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.543.545,37

2ª Praça: 01/12/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.726.127,22
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/11/2020 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.610

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada REFRIGERAÇÃO MARECHAL LTDA (CNPJ: 62.323.589/0001-16), na pessoa de seu representante legal, a terceira interessada e credora hipotecária DU PONT DO BRASIL S/A (CNPJ: 61.064.929/0001-79), na pessoa de seu representante legal e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1003050-13.2020.8.26.0100, em trâmite na 8ª VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL DA CAPITAL/SP, requerida por KOTAR COMÉRCIO DE METAIS EIRELI (CNPJ: 33.310.213/0001-79).
O(A) Dr(a). HENRIQUE DADA PAIVA, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um Prédio sob nºs 766 e 776, antigos nºs 46 e 48, da Alameda Glete, 11º Subdistrito - Santa Cecília, São Paulo/SP, medindo na integridade 12,55m de frente para a citada Alameda Glete, por 39,15m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, com a área de 492,00m², confrontando, de um lado com Hercolino Cechia, de outro lado com Vicente Zanoni, e nos funfos com Vicente Zanoni. Contribuinte nº 007.016.0163-9. Matrícula nº 17.122 do 2º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2 (19/01/2009) Hipoteca (1º Grau) em favor de Du Pont do Brasil S/A. R.4 (05/04/2010) Hipoteca (2º Grau) em favor de Du Pont do Brasil S/A. Av.05 (31/01/2020) Premonitória para constar o ajuizamento da presente Ação de Execução de Título Extrajudicial. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 129.149,55 até 17/09/2020 e Dívida Ativa no valor de R$ 190.945,71, totalizando R$ 320.095,26 até 17/09/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 4.504.357,50 (setembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 3.015.418,81 (janeiro/2020 – Conforme fls. 01/13 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/11/2020 às 10h40min, e termina em 11/11/2020 às 10h40min; 2ª Praça começa em 11/11/2020 às 10h41min, e termina em 01/12/2020 às 10h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada REFRIGERAÇÃO MARECHAL LTDA, na pessoa de seu representante legal, a terceira interessada e credora hipotecária DU PONT DO BRASIL S/A, na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/02/2020. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________
HENRIQUE DADA PAIVA
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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