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Prédio Comercial - Cambuci - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Clímaco Barbosa, 396/392 - Cambuci - CEP: 01523-000
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Clímaco Barbosa, 396/392 - Cambuci - CEP: 01523-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.681.989,95
14/12/2020 às 14h50
2ª Praça: R$ 1.624.481,30
21/01/2021 às 14h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Clímaco Barbosa, 396/392 - Cambuci - CEP: 01523-000

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 316,46m2
(Aproximadamente ref. as Matrículas nºs 128.479 e 128.750)

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 128.749 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 034.008.0057-0
128.750 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 034.008-0058-9

Processo: 1000504-34.2014.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial (atualmente funciona uma Igreja), situado na Rua Clímaco Barbosa nº(s) 392 e 396, Bairro Cambuci, Área Terreno 316,46m² (Aproximadamente), Área Construída: Não informada, Matrículas nºs 128.749, 128.750 do 6º CRI local.


Observações

1) Em diligência ao local, verificou-se que os imóveis de Matrículas nº(s) 128.749 e 128.750 (Objetos da Penhora) e 128.814, foram unificados não sendo possível seu desmembramento. Foi construído no local 2 Salões e 1 Corredor que dá acesso ao estacionamento nos fundos. Atualmente, funciona uma Igreja no local.

2) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Ocupado. Desocupação será de responsabilidade do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/12/2020 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.681.989,95

2ª Praça: 21/01/2021 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.624.481,30

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/01/2021 às 13h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.894

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada ALPHA DISPLAY INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA (CNPJ. 67.212.555/0003-30), bem como dos credores DISTRIBUIDORA DE AÇOS E METAIS TUBOMETAL LTDA (CNPJ: 74.519.018/0001-30); CONDE COMÉRCIO DE METAIS EPP (CNPJ: 13.844.065/0001-65); TJ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA (CNPJ: 05.242.840/0001-84); ITAU UNIBANCO (CNPJ: 60.701.190/0001-04); ALBAN INDUSTRIA E COMERCIO DE EMBALAGENS PLÁSTICAS LTDA (CNPJ: 66.908.955/0001-50); WILIAM CARDOSO DE SA (CPF: 172.430.078-48); UNIÃO DE BANCOS BRASILEIROS S.A. (CNPJ: 33.700.394/0001-40); CAMILA BONAGAMBA COMINATO (CPF: 291.528.068-12); SILAS DE LIMA (CPF: 053.679.188-08); ESTADO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.379.400/0001-50); EDIVANIA ALVES RAFAEL (CPF: 403.400.348-07), MINISTÉRIO DA FAZENDA (CNPJ: 00.394.460/0001-41), os terceiros interessados CESAR CATALANI, LEONILDO PEREIRA DA CUNHA e demais interessados, expedido nos autos de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 1000504-34.2014.8.26.0281 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Itatiba, requerida por ALBAN INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE EMBALAGENS PLÁSTICAS, ASSESSORIA, CONSULTORIA TÉCNICA E LOCAÇÕES LTDA (CNPJ. 66.908.955/0001-50).

O Dr. ORLANDO HADDAD NETO, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVÉIS:
A. UMA CASA e respectivo terreno situado à Rua Clímaco Barbosa, nº 396, no 12º Subdistrito-Cambuci, Capital/SP, medindo 3,65m de frente, por 37,90m da frente aos fundos, confrontando do lado direito de quem da Rua o olha, com o prédio nº 392, do lado esquerdo, com o prédio nº 400, ambos da Rua Clímaco Barbosa, e pelos fundos, com o prédio nºs 332/344, da Rua Freire da Silva. Contribuinte nº 034.008.0057-0. Matrícula nº 128.749 do 6º CRI da Capital. ÔNUS: R.3 (10/04/2014) Arrolamento efetuado pela Secretaria da Receita Federal, no processo nº 19515.721932/2013-41. Av.5(27/03/2015) Indisponibilidade de Bens, solicitada pelo TRT – 15ª Vara do Trabalho de Itatiba, no processo nº 104566620135150145. Av.6(08/05/2015) PENHORA requerida por DISTRIBUIDORA DE AÇOS E METAIS TUBOMETAL LTDA, perante a 5ª Vara Cível da Capital/SP, processo nº 1002049-03.2014.8.26.0100, cujo valor da dívida é de R$ 9.211,95. Av.7(20/05/2015) PENHORA requerida por CONDE COMÉRCIO DE METAIS EPP, perante o 1º Oficio Judicial Central de Itatiba, processo nº 1001084-64, cujo valor da causa é de R$ 1.825,17. Av.8(14/08/2015) Indisponibilidade de Bens, solicitada pelo Tribunal Regional do Trabalho – Vara de Itatiba, no processo nº 00101413820135150145. Av.10(13/01/2016) PENHORA requerida por TJ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA, perante o 9º Oficio Cível do Foro Central da Capital/SP, processo nº 0112134-83.2008, cujo valor da dívida é de R$ 433.902,56. Av.11(06/06/2016) PENHORA requerida por ITAU UNIBANCO, perante o 39º Oficio Cível do Foro Central da Capital/SP, processo nº 1082878-05.2013.8.26.0100, cujo valor da causa é de R$ 816.336,43. Av.12(22/03/2017) PENHORA requerida por ALBAN INDUSTRIA E COMERCIO DE EMBALAGENS PLÁSTICAS LTDA, perante o 2º Oficio Judicial Central de Itatiba, processo nº 0003799-62.2015.8.26.0281, cujo valor da causa é de R$ 67.676,17. Av. 13(25/05/2017) Penhora Exequenda. Av.14 (04/07/2017) PENHORA requerida por WILIAM CARDOSO DE SA, perante a 89ª Vara do Trabalho da Capital/SP, processo nº 0001407-35.2013.5.02.0089, cujo valor da dívida é de R$ 25.000,00. Av.15(08/09/2017) PENHORA requerida por UNIÃO DE BANCOS BRASILEIROS S.A., perante o 16º Oficio Cível da Capital/SP, processo nº 1082689-27.2013.8.26.0100/01, cujo valor da causa é de R$ 146.493,26. Av.16(12/12/2017) PENHORA requerida por CAMILA BONAGAMBA COMINATO, perante a 90ª Vara do Trabalho da Capital/SP, processo nº 03352013, cujo valor da dívida é de R$ 54.592,92. Av.17(29/04/2019) PENHORA requerida por SILAS DE LIMA, perante Vara de Trabalho de Itatiba, processo nº 0002380-87.2012.5.15.0145, cujo valor da dívida é de R$ 88.510,75. Av.18(30/04/2019) PENHORA requerida pelo ESTADO DE SÃO PAULO, perante o Ofício de Execuções Fiscais Estaduais do Foro Vergueiro, desta Capital/SP, processo nº 0207127-12.2013.8.26.0014, cujo valor da causa é de R$ 971.747,44. Av. 19 (22/11/2019) Penhora movida pelo Ministério da Fazenda (CNPJ: 00.394.460/0001-41), TRT 2 Região Proc. nº 10001268420185020078.
AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 (Nov/2017 – Página 359 dos autos), que será atualizada pela Tabela do TJSP, até a data da praça.
B. UMA CASA e respectivo terreno situado à Rua Clímaco Barbosa, nº 392, no 12º Subdistrito-Cambuci, Capital/SP, medindo 4,70m de frente, por 37,90m da frente aos fundos, confrontando do lado direito de quem da Rua o olha, com o prédio nº 384/386, do lado esquerdo, com o prédio nº 396, ambos da Rua Clímaco Barbosa, e pelos fundos, com o prédio nºs 332/344, da Rua Freire da Silva. Contribuinte nº 034.008-0058-9. Matrícula nº 128.750 do 6º CRI da Capital. ÔNUS: R.3(10/04/2014) Arrolamento efetuado pela Secretaria da Receita Federal, no processo nº 19515.721932/2013-41. Av.5(27/05/2015) Indisponibilidade de Bens, solicitada pelo TRT – 15ª Vara do Trabalho de Itatiba, no processo nº 104566620135150145. Av.6(08/05/2015) PENHORA requerida por DISTRIBUIDORA DE AÇOS E METAIS TUBOMETAL LTDA, perante a 5ª Vara Cível da Capital/SP, processo nº 1002049-03.2014.8.26.0100, cujo valor da dívida é de R$ 9.211,95. Av.7(14/08/2015) Indisponibilidade de Bens, solicitada pelo TRT –Vara de Itatiba, no processo nº 00101413820135150145. Av.9(13/01/2016) PENHORA requerida por TJ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA, perante o 9º Oficio Cível do Foro Central da Capital/SP, processo nº 0112134-83.2008, cujo valor da dívida é de R$ 433.902,56. Av.10(06/06/2016) PENHORA requerida por ITAU UNIBANCO, perante o 39º Oficio Cível do Foro Central da Capital/SP, processo nº 1082878-05.2013.8.26.0100, cujo valor da dívida é de R$ 816.336,43. Av.11(22/03/2017) PENHORA requerida por ALBAN INDUSTRIA E COMERCIO DE EMBALAGENS PLÁSTICAS LTDA, perante o 2º Oficio Judicial Central de Itatiba, processo nº 0003799-62.2015.8.26.0281, cujo valor da causa é de R$ 67.676,17. Av. 12(25/05/2017) Penhora Exequenda. Av.13(08/09/2017) PENHORA requerida por UNIÃO DE BANCOS BRASILEIROS S.A., perante o 16º Oficio Cível da Capital/SP, processo nº 1082689-27.2013.8.26.0100/01, cujo valor da causa é de R$ 146.493,26. Av.14(12/12/2017) PENHORA requerida por CAMILA BONAGAMBA COMINATO, perante a 90ª Vara do Trabalho da Capital/SP, processo nº 03352013, cujo valor da dívida é de R$ 54.592,92.
AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 (Nov/2017 – Página 360 dos autos), que será atualizada pela Tabela do TJSP, até a data da praça.
2. TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 2.400.000,00 (Nov/2017, conforme fls. 359, 360 e 361 dos autos), que será atualizada pela Tabela do TJSP, até a data da praça.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 513.148,35 (Abril/2019).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/12/2020, às 14h50min, e termina em 14/12/2020, às 14h50min e; 2ª Praça começa em 14/12/2020, às 14h51min, e termina em 21/01/2021, às 14h50min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. - Sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ALPHA DISPLAY INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, bem como dos credores DISTRIBUIDORA DE AÇOS E METAIS TUBOMETAL LTDA; CONDE COMÉRCIO DE METAIS EPP; TJ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA; ITAU UNIBANCO; ALBAN INDUSTRIA E COMERCIO DE EMBALAGENS PLÁSTICAS LTDA; WILIAM CARDOSO DE SA; UNIÃO DE BANCOS BRASILEIROS S.A; CAMILA BONAGAMBA COMINATO; SILAS DE LIMA; ESTADO DE SÃO PAULO; EDIVANIA ALVES RAFAEL; MINISTÉRIO DA FAZENDA os terceiros interessados CESAR CATALANI, LEONILDO PEREIRA DA CUNHA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 22/05/2017 (fls.317autos). Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 05 de outubro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.
______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO


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