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Prédio Comercial - Barra Funda - São Paulo/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Cruzeiro, 432 e 442 - Barra Funda - CEP: 01137-000
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Cruzeiro, 432 e 442 - Barra Funda - CEP: 01137-000 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Comercial - São Paulo/SP - Rua Cruzeiro, 432 e 442 - Barra Funda - CEP: 01137-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 5.714.830,07
04/09/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 3.428.898,04
24/09/2019 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Cruzeiro, 432 e 442 - Barra Funda - CEP: 01137-000

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 988m2

Área Construída: 1.118m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 56.416 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01903900964
211.799 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01903900964

Processo: 1032008-10.2000.8.26.0007 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial situado à Rua Cruzeiro nº 432 e 442, Barra Funda, Área Terreno 988,00m², Área Construída 1.118,00m², Matrícula 56.416 e 211.799 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 12/07/2019, sob o Imóvel constam os seguintes Débitos: IPTU 2019 - R$ 14.785,66; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Consta às Fls. 7328 - LAUDO DE AVALIAÇÃO, que os Imóveis encontram-se fisicamente anexados e cadastrados sob o contribuinte n° 019.039.0096-4, junto à Prefeitura Municipal de São Paulo, encerrando a Área Total de 988,00m². Eventual necessidade de regularização documental/construção perante os órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/09/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 5.714.830,07

2ª Praça: 24/09/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.428.898,04
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/09/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18389

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada SINDICATO DOS TRABALHADORES EM HOTÉIS, APART HOTÉIS, MOTÉIS, FLATS, PENSÕES, HOSPEDARIAS, CANTINAS, PIZZARIAS, BARES, LANCHONETES, SORVETERIAS, CONFEITARIAS, BUFFET, FAST FOOD E ASSEMELHADOS DE SÃO PAULO E REGIÃO, (SINDICATO DOS EMPREGADOS NO COMERCIO HOTELEIRO E SIMILARES DE SÃO PAULO), (CNPJ. 62.657.168/0001-21), na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, nos autos do Cumprimento de Sentença, nº 1032008-10.2000.8.26.0007, em trâmite na 37ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por SINDICATO DOS TRABALHADORES NAS EMPRESAS DE FAST FOOD (REFEIÇÕES RÁPIDAS) DE SÃO PAULO (CNPJ. 01.480.456/0001-69).
A Dra. Patrícia Martins Conceição, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) Um prédio residencial e o domínio útil do respectivo terreno situados à Rua Cruzeiro nº 442, no 35° Subdistrito Barra Funda, medindo o terreno 10,70 metros de frente para a Rua Cruzeiro, por 40,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, 10,70 metros da largura nos fundos, com a área total de 428,00 metros quadrados, mais ou menos, confrontando do lado direito de quem do terreno, olha para a Rua com Luiz Barbosa, do lado esquerdo, com o espolio de Miguel Vignola e nos fundos, com Luiz Barbosa ou sucessores desses confrontantes. Contribuinte nº 019.039.0096-4. Matrícula nº 56.416 do 15º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.10(04/07/2018) – Penhora Exequenda; Av.11(17/01/2019) - INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos do Proc. 10024471620165020611 da 8ª Vara do Trabalho da Zona Leste de SP.
B) Uma casa e o domínio útil de seu respectivo terreno, situada à Rua Cruzeiro, n° 432, no 35° Subdistrito Barra Funda, medindo 14,00 metros de frente, mais ou menos, para a Rua Cruzeiro, por 40,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com a área total de mais ou menos 560,00 metros quadrados, confrontando de um lado com o prédio n° 442, de outro e fundos com Luiz Barbosa. Contribuinte nº 019.039.0096-4. Matrícula nº 211.799 do 15° CRI da Capital – SP. ÔNUS: Av.04(04/07/2018) – Penhora Exequenda; Av.05(17/01/2019) - INDISPONIBILIDADE DE BENS nos autos do Proc. 10024471620165020611 da 8ª Vara do Trabalho da Zona Leste de SP.
OBS: Conf. Fls. 7328 – LAUDO DE AVALIAÇÃO, os imóveis mencionados em supra, encontram-se fisicamente anexados e cadastrados sob o contribuinte n° 019.039.0096-4, junto a Prefeitura Municipal de São Paulo, encerrando a área total de 988,00m², mediante a pesquisa realizada no site da P. M. S. P (12/07/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 R$ 14.785,66.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS(A+B): 5.709.121,00 (julho/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 9.408.957,24 (julho/2019).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 30/08/2019, às 11h15min, e termina em 04/09/2019, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 04/09/2019, às 11h16min, e termina em 24/09/2019, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012.4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada SINDICATO DOS TRABALHADORES EM HOTÉIS, APART HOTÉIS, MOTÉIS, FLATS, PENSÕES, HOSPEDARIAS, CANTINAS, PIZZARIAS, BARES, LANCHONETES, SORVETERIAS, CONFEITARIAS, BUFFET, FAST FOOD E ASSEMELHADOS DE SÃO PAULO E REGIÃO, (SINDICATO DOS EMPREGADOS NO COMERCIO HOTELEIRO E SIMILARES DE SÃO PAULO), na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
PATRÍCIA MARTINS CONCEIÇÃO
JUÍZA DE DIREITO

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