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Prédio Comercial - Alto - Avaré/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - Avaré/SP - Rua Dona Carmem Dias Faria, 2971 - Alto - CEP: 18708-030
Lote 001 - Prédio Comercial - Avaré/SP - Rua Dona Carmem Dias Faria, 2971 - Alto - CEP: 18708-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 514.378,64
06/04/2018 às 14h30
2ª Praça: R$ 308.843,22
26/04/2018 às 14h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Avaré/SP - Rua Dona Carmem Dias Faria, 2971 - Alto - CEP: 18708-030

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 266m2

Área Construída: 289m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 7.718 do 1º CRI de Avaré/SP

Processo: 0006826-95.2015.8.26.0073 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial situado à Rua Carmem Dias Faria nº 2971, Bairro Alto, Área Terreno 266,00m², Área Construída 289,00m² (Conf. Auto de Avaliação), Matrícula 7.718 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/04/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 514.378,64

2ª Praça: 26/04/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 308.843,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/04/2018 às 13h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14449

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados CARLOS ALBERTO ISMAEL LUTTI (CPF 749.828.778-15), de seu cônjuge ELIZABETH NEGRÃO LUTTI (CPF 749.828.778-15), GCON CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA (CNPJ 08.196.599/0001-92), na pessoa de seu representante legal, do credor hipotecário BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ. 00.000.000/0203-89), bem como dos credores CÍCERO CLAUDINO (CPF 914.135.168-15), FRANCIELE DOMINGUES DA SILVA (CPF 341.836.498-54) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Condenação por Ato Ilícito c/c Alimentos, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0006826-95.2015.8.26.0073 – Ordem nº 462/2014, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Avaré/SP, requerida por ROSELI APARECIDA ANDRADE SILVA (CPF 143.115.438-59), FRANCIELE DOMINGUES DA SILVA (CPF 341.836.498-54), DANIELE DOMINGUES DA SILVA (CPF 369.594.968-61) e CAROLINE DOMINGUES DA SILVA (CPF 470.682.758-26).

O Dr. Edson Lopes Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A) Lote de terreno, desmembrado de maior porção, situado na antiga Fazenda Jacutinga, nesta cidade, município e comarca de Avaré, fazendo frente para a Rua Carmen Dias Faria, antigo prolongamento da Rua Santa Catarina (Av.4), onde mede 10,00m, de um lado mede 26,30m, de outro lado com 26,90m e nos fundos 10m, encerrando a área de 266,00m², confrontando de ambos os lados e fundos com os vendedores. Cadastro Municipal: 4.368.014.00. Matrícula: 7.718 do CRI de Avaré/SP. BENFEITORIAS: Conforme auto de avaliação (fls. 64 dos autos), no terreno existe edificada uma construção de 289,00m². ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.07(17/11/2016) Indisponibilidade de Bens, extraída do processo nº 00100113120155150031, requerida por TST – Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região – Vara do Trabalho de Avaré/SP; conforme Av.8(23/05/2017) Penhora em favor de Cícero Claudino, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 0010449-57.2015.5.15.0031, que tramita perante a Vara do Trabalho de Avaré/SP; conforme Av.9(05/09/2017) Penhora em favor de Franciele Domingues da Silva, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1000797-46.2014.8.26.0073, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Avaré/SP; e conforme Av.10(07/11/2017) Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 512.276,20 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

B) Casa, emplacada sob nº 1.660 da Rua Rio de Janeiro, situada nesta cidade, e seu respectivo terreno, fazendo frente para a referida rua, medindo 11,70m, por igual metragem nos fundos, onde confronta com João Moura, de um lado confronta com João Cardoso, medindo 46,00m; e do lado paralelo, na confrontação de Avelino Antonângelo, Sebastião e Eduardo da Silva Vieira, medindo 46,00m, perfazendo uma área de 538,20m². Matrícula: 50.780 do CRI de Avaré/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.1(02/10/1996) Hipoteca em favor de Banco do Brasil S/A; conforme Av.2(05/09/2017) Penhora em favor de Franciele Domingues da Silva, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 1000797-46.2014.8.26.0073, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Avaré/SP; e conforme Av.3(07/11/2017) Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 922.097,20 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

C) Lote de terreno, denominada unidade nº 26, na Fazenda Santa Rita, situada nas imediações da Ponte Carvalho Pinto, neste município e comarca de Avaré, atualmente zona urbana, compreendido entre as seguintes divisas: “frente para a área comum, na extensão de 12m; do lado esquerdo com a unidade nº 25, na extensão de 20m; do lado direito com a unidade nº 27, na extensão de 20m; e, nos fundos, com o Club dos 30, na extensão de 12m”; encerrando a área total de 240m². Matrícula: 2.884 do CRI de Avaré/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4(05/10/1993), Bloqueio da matrícula.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 204.419,63 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: R$ 1.638.793,03 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/04/2018, às 14h30min, e termina em 06/04/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 06/04/2018, às 14h31min, e termina em 26/04/2018, às 14h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados CARLOS ALBERTO ISMAEL LUTTI, seu cônjuge ELIZABETH NEGRÃO LUTTI, GCON CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA, na pessoa de seu representante legal, o credor hipotecário BANCO DO BRASIL S/A, bem como os credores CÍCERO CLAUDINO, FRANCIELE DOMINGUES DA SILVA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 13/09/2016 e 19/10/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Avaré, 02 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
EDSON LOPES FILHO
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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