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Prédio Comercial - Além Ponte - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - Sorocaba/SP - Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes, 1.290 - Além Ponte - CEP: 18013-280
Lote 001 - Prédio Comercial - Sorocaba/SP - Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes, 1.290 - Além Ponte - CEP: 18013-280 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 6.729.477,10
15/06/2020 às 15h40
2ª Praça: R$ 3.364.738,55
06/07/2020 às 15h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes, 1.290 - Além Ponte - CEP: 18013-280

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 2.966,74m2

Área Construída: 2.144,39m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 101.406 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 54.23.99.0568.01.000.

Processo: 1006296-39.2015.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Comercial (sendo Galpão e Mezanino), situado à Avenida Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes nº 1.290, Bairro Além Ponte, Área Terreno 2.966,74m², Área Construída 2.144,39m², Matrícula 101.406 do CRI Local.


Observações

1) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 2.457,78 até 13/04/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/06/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 6.729.477,10

2ª Praça: 06/07/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.364.738,55
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/06/2020 às 14h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20582

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados HIDRÁULICA REI LTDA. (CNPJ: 53.166.633/0001-30), na pessoa de seu representante legal; MARCELO RODRIGUES FALCÃO (CPF: 051.545.738-89), VANDERLEI RODRIGUES FALCÃO (CPF: 238.837.158-91), NIOSSEIA DEVELLIS FALCÃO (CPF: 071.998.788-18), seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores MARCOS ALVES QUEIROZ (CPF: 366.913.211-20), MARCELO ALVES QUEIROZ (CPF: 614.456.731-34), SIMONE LOPES DIAS (CPF: 203.294.548-70), ADRIANA ROBERTA DOS REIS (CPF: 278.297.638-95), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1006296-39.2015.8.26.0602 – Ordem nº 468/2015, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04).
O Dr. Mário Gaiara Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um terreno designado por lote F, da planta do desmembramento elaborada por Felix Calvo Ramires e outros, efetuado na Gleba A-1A, do desdobro também de propriedade de Felix Calvo Ramires e outros, situado no Bairro da Árvore Grande, nesta cidade. Faz frente para a Avenida Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes, lado par, onde mede 22,00 metros; no lado direito, no sentido de quem da referida avenida olha para o imóvel, mede 130,00 metros; confrontando com o lote E, no lado esquerdo, na mesma posição, mede 123,50 metros, confrontando com o lote G, ambos da mesma planta do desmembramento, e nos fundos mede 25,93 metros, com o rumo NE, confrontando com a FEPASA, encerrando a área de 2.966,74 m². Sobre o aludido terreno existe uma faixa não edificante de 15,00 metros de largura ao longo da via férrea da FEPASA. Contribuinte nº 54.23.99.0568.01.000 (Av. 7). Matrícula nº 101.406 do 1ª CRI de Sorocaba/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta na Averbação 3 da referida matrícula, sobre o referido imóvel foi construído o Prédio (salão comercial), que recebeu o número 1.290 da Avenida Engenheiro Carlos Reinaldo Mendes, com a área construída de 2.144,39 m²; e conforme avaliação de fls. 285 a 319, o galpão possui 1 pavimento e tem as seguintes áreas edificadas: Galpão com 1.395,48 m², Mezanino com 163,00 m², coberturas com 352,12 m², anexos com 70,61 m²; nos fundos foram construídos 02 banheiros (masculino e feminino), um refeitório para atender aos funcionários, uma sala de manutenção, uma caixa d'água cilíndrica e uma cobertura metálica desmontável. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 14 (30/05/2011), HIPOTECA em favor do EXEQUENTE. Av. 15 (19/03/2018), PENHORA em favor de MARCOS ALVES QUEIROZ, MARCELO ALVES QUEIROZ e SIMONE LOPES DIAS, Processo nº 00146252320168260602, 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP. Av. 16 (28/09/2018), PENHORA EXEQUENDA. Av. 17 (19/11/2019), PENHORA, em favor de ADRIANA ROBERTA DOS REIS, Processo nº 00113662420195150003, 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP - Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 2.457,78 até 13/04/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 6.732.871,50 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/06/2020 às 15h40min, e termina em 15/06/2020 às 15h40min; 2ª Praça começa em 15/06/2020 às 15h41min, e termina em 06/07/2020 às 15h40min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados HIDRÁULICA REI LTDA., na pessoa de seu representante legal; MARCELO RODRIGUES FALCÃO, VANDERLEI RODRIGUES FALCÃO, NIOSSEIA DEVELLIS FALCÃO, seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores MARCOS ALVES QUEIROZ, MARCELO ALVES QUEIROZ, SIMONE LOPES DIAS, ADRIANA ROBERTA DOS REIS, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/05/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 13 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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