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Prédio Comercial - Além Ponte - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Prédio Comercial - Sorocaba/SP - Rua Padre Madureira, 541 - Além Ponte - CEP: 18013-210
Lote 001 - Prédio Comercial - Sorocaba/SP - Rua Padre Madureira, 541 - Além Ponte - CEP: 18013-210 - Foto 1
Lote 001 - Prédio Comercial - Sorocaba/SP - Rua Padre Madureira, 541 - Além Ponte - CEP: 18013-210 - Foto 2
Lote 001 - Prédio Comercial - Sorocaba/SP - Rua Padre Madureira, 541 - Além Ponte - CEP: 18013-210 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.350.066,09
19/07/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 675.033,05
08/08/2019 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Padre Madureira, 541 - Além Ponte - CEP: 18013-210

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 360m2

Área Construída: 679,27m2
(Ref. a Área Total )

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 119.166 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 543275037601000

Processo: 4019594-18.2013.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS HEREDITÁRIOS sob Prédio Comercial (2 Pavimentos) e Casa (com 3 dormitórios, sendo 2 Suítes), situados à Rua Padre Madureira nº 541, Bairro Além Ponte, Área Total Terreno: 360,00m², Área Construída: 492,87m² (Prédio Comercial) e 186,40m² (Casa), Matrícula 119.166 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) A regularização dos Direitos Hereditários para a expedição da Carta de Arrematação será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/07/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.350.066,09

2ª Praça: 08/08/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 675.033,05

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/08/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17958

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS HEREDITÁRIOS sobre bem imóvel e para intimação dos executados ALBERTO YOSHIO TANAKA ME (CNPJ. 02.156.079/0001-70), na pessoa de seu representante legal; ESPÓLIO DE ALBERTO YOSHIO TANAKA, na pessoa de seus herdeiros ALMIR HORIE TANAKA (CPF. 223.008.608-13), ANDRÉ HORIE TANAKA (CPF. 278.102.938-69), bem como da coproprietária IONE ASSACO HORIE TANAKA (CPF. 473.329.998-20), seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 4019594-18.2013.8.26.0602 – Ordem nº 2843/2013, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ. 60.701.190/0001-04).
O Dr. Mário Gaiara Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS HEREDITÁRIOS sobre o Terreno com frente para a Rua Padre Madureira, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para a referida Rua Padre Madureira, para a qual mede 12,00 metros; do lado direito, de quem do imóvel olha para a rua, mede 30,00 metros, confrontando com propriedade de Odair Peres Rodrigues; do lado esquerdo, na mesma situação, mede 30,00 metros, confrontando com a propriedade de Domingos Pellegrino e outros, cuja propriedade está compromissada a José Chiandrini; e, no fundo, mede 12,00 metros, confrontando com a Indústria Metalúrgica Nossa Senhora Aparecida S/A; encerrando a área de 360,00 metros quadrados. Contendo no referido terreno o prédio nº 541, da Rua Padre Madureira. Contribuinte: 54.32.75.0376.01.000. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 271, no terreno acha-se construído um prédio comercial em dois pavimentos e um prédio residencial em dois pavimentos acoplado com uma área coberta; sendo: Prédio Comercial: possui no pavimento térreo um amplo salão. O pavimento superior possui área de atendimento constituída de recepção/sala de espera, dois sanitários e uma sacada, sendo que, a área funcional é constituída de corredor de circulação, quatro salas de atendimento, uma sala de reunião, um escritório e um banheiro. O prédio apresenta idade aparente de 15 anos, estando em estado de conservação regular. Prédio Residencial: possui em seu pavimento inferior dois quartos suítes e uma sala, sendo ainda acoplada ao mesmo, uma área coberta contendo churrasqueira e pia. O pavimento superior é composto por quarto, sala, cozinha e banheiro. O prédio apresenta idade aparente de 35 anos, estando em estado de conservação entre regular e necessitando de reparos simples. Matrícula: 119.166 do 1º CRI de Sorocaba/SP.

OBS: Conforme consulta no site da Prefeitura de Sorocaba (http://fazenda.sorocaba.sp.gov.br/iptu/), em 06/05/2019, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Padre Madureira, 541, Jardim Pellegrino, CEP: 18.013-210 - Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.347.909,25 (MAIO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 16/07/2019, às 10h 15min, e termina em 19/07/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 19/07/2019, às 10h16min, e termina em 08/08/2019, às 10h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ALBERTO YOSHIO TANAKA ME, na pessoa de seu representante legal; ESPÓLIO DE ALBERTO YOSHIO TANAKA, na pessoa de seus herdeiros ALMIR HORIE TANAKA, ANDRÉ HORIE TANAKA, bem como a coproprietária IONE ASSACO HORIE TANAKA, seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/07/2015. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 06 de maio de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

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