LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-16955
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
BANCO SAFRA S.A. - EDITAL ÚNICO - Leilão – Lei nº 9.514/97 e suas alterações
1º Leilão – 25/02/2019 – 09:55h - 2º Leilão – 26/02/2019 – 09:55h (Horário de Brasília)
Local - Av. Angélica, nº 1996, 3º andar, Conj. 308, São Paulo/SP, tel. (11) 2184-0900
www.zukerman.com.br - LEILOEIRO OFICIAL FABIO ZUKERMAN - JUCESP: 719
O BANCO SAFRA S.A., CNPJ nº 58.160.789/0001-28, com sede em São Paulo/SP, na Avenida Paulista, nº 2100, Cerqueira César, venderá através de Leilão Público de modo Presencial e on-line, na data, horário e local acima estabelecido e pela melhor oferta, o imóvel a seguir discriminado, localizado na Cidade de Manaus, Estado do Amazonas, recebido em garantia por duas operações. Operação I: Cédula de Crédito Bancário nº 001164579, emitida em 13/12/2011, aditada pela Cédula nº 001165583, emitida em 16/01/2012 e aditada pela Cédula n°001178421, emitida em 27/06/2013. Operação II: Cédula de Crédito Bancário n° 001178448, emitida em 27/06/2013. Ambas as operações do Instrumento Particular de Alienação Fiduciária de Imóvel, datados de 27/06/2013, tendo como Credor Fiduciário BANCO SAFRA S.A., como Fiduciante/Devedor ESTEVAM NICOLAS CHEN e Devedora PRINCE BIKE NORTE LTDA., cuja propriedade foi consolidada em nome do Banco Safra S.A. Esta venda será feita de acordo com este Edital de Leilão Público, em conformidade com o que estabelece a Lei nº 9.514/97 e suas alterações. Condições de Pagamento: À vista, via TED bancária ou cheque administrativo, ambos de emissão do arrematante. Comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo Arrematante no ato da arrematação. Imóvel objeto da Matrícula nº 6.028 do Cartório de Registro de Imóveis de Manaus/AM: Um terreno situado à Rua Franco de Sá, antiga Rua Antônio Maia, sem número, Bairro de São Francisco, Manaus/AM, limitando-se ao Norte com propriedade de João Batista Salgado, por uma linha de 49,70m; ao Sul, com imóvel de José Vicente do Nascimento, por uma linha de 50,30m; à Leste, com propriedade de Irene Paulo Lobo, por uma linha de 25,60m.; e à Oeste, para onde faz frente com referida Rua Franco de Sá, contendo um barracão de Madeira, coberto de palhas. Cadastro Municipal nº 44349. Observações: (1) Imóvel ocupado; (2) A imissão na posse do imóvel ocorrerá por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97; (3) Eventual regularização do imóvel junto aos órgãos competentes será por conta do adquirente; (4) Em caso de arrematação, a escritura pública de venda e compra será outorgada a critério do Credor, em até 60 (sessenta) dias da data da arrematação; (5) Até a data do segundo leilão é assegurado ao devedor fiduciante adquirir o imóvel pelo valor da dívida acrescido dos encargos, impostos, despesas e demais encargos, nos termos dos parágrafos 2º, 2º-B e 3º, incisos I e II, do art. 27 da Lei 9.514/97. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se a habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão. A venda é em caráter “Ad Corpus”, não podendo o Arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação, localização e documentação do imóvel adquirido. Valor mínimo para o 1º Leilão (25/02/2019) – R$ 3.295.989,84 (três milhões, duzentos e noventa e cinco mil, novecentos e oitenta e nove reais, oitenta e quatro centavos). Valor mínimo para o 2º Leilão (26/02/2019) - R$4.745.569,38 (quatro milhões, setecentos e quarenta e cinco mil, quinhentos e sessenta e nove reais, trinta e oito centavos). NOTA DE ESCLARECIMENTO: O valor mínimo do imóvel para o 1º e 2° Leilões tem como referência, respectivamente, o valor do imóvel e o valor da dívida atualizada referente à Cédula de Crédito Bancário e Instrumento Particular de Alienação Fiduciária acima referida, acrescido das despesas, tudo em conformidade com o artigo 27 da Lei 9.514/97 e suas alterações. Veja detalhes, condições e integra do edital (condições gerais) com o Leiloeiro Oficial.
Observações
(1) Imóvel ocupado; (2) A imissão na posse do imóvel ocorrerá por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97; (3) Eventual regularização do imóvel junto aos órgãos competentes será por conta do adquirente; (4) Em caso de arrematação, a escritura pública Ver mais