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Prédio Comercial - Água Fria - Recife/PE

LOTE 002 - Prédio Comercial - Recife/PE - Estrada Velha de Água Fria, 1420 - Galeria São Dimas - Água Fria - CEP: 52111-005
Lote 002 - Prédio Comercial - Recife/PE - Estrada Velha de Água Fria, 1420 - Galeria São Dimas - Água Fria - CEP: 52111-005 - Foto 1
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

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Maior Lance:
Usuário:
Lance Inicial: R$ 960.000,00
Disponível para venda
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Presencial e Online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Recife/PE - Estrada Velha de Água Fria, 1420 - Galeria São Dimas - Água Fria - CEP: 52111-005

Tipo: Prédio Comercial

Área Terreno: 527,49m2

Área Construída: 445,4m2

Situação: Imóvel locado

Valor Locação: R$ 5.896,95

Matrícula: 3.386 do 3º CRI de Recife/PE


Prédio comercial locado contendo 02 pavimentos, denominado Galeria São Dimas, situado na Estrada Velha de Água Fria, nº 1.420, bairro Água Fria, Área de terreno: 527,49m², Área construída: 445,40m², Matrícula nº 3.386 do 3º CRI local.


Observações

Imóvel locado ao Governo do Estado de Pernambuco, pelo valor de R$ 5.896,95 (cinco mil, oitocentos e noventa e seis reais e noventa e cinco centavos) mensais, com contrato vigendo de 31/12/2010 a 31/12/2018, com correção anual pela variação do IGP-M (FGV). Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência, a que tem direito o locatário. No caso de venda, o imóvel será ofertado nas mesmas condições ao locatário, para eventual exercício do direito de preferência, na forma da lei.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 10/10/2017 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 960.000,00

Este leilão já ocorreu, mas você ainda pode arrematar este imóvel nas mesmas condições do leilão. Em caso de interesse envie já a sua proposta!

Caso deseje participar de forma presencial, compareça à Lotes Remanescentes


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-13336

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS LOCADOS - EM 10-10-17
Anexo I
LOTE 01 CAPELINHA/MG – AGÊNCIA BANCÁRIA. Prédio Comercial, constituído de 02 pavimentos, situado na Praça do Povo, nº 83, Centro, Área de terreno: 856,11m², Área construída: 510,00m², Matrícula nº 1.847 do CRI local. Obs: Imóvel locado ao Banco Bradesco S/A, pelo valor de R$ 7.046,31 (sete mil, quarenta e seis reais e trinta e um centavos) mensais, com contrato vigendo de 27/11/2003 a 27/11/2023, com correção anual pela variação do IGP-M (FGV). Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência, a que tem direito o locatário. No caso de venda, o imóvel será ofertado nas mesmas condições ao locatário, para eventual exercício do direito de preferência, na forma da lei. Não ocorrendo o exercício do direito de preferência, o arrematante em público leilão, se compromete a respeitar os termos do contrato de locação firmado em 01/12/2003, até o encerramento da avença.
Lance Inicial: R$ 2.900.000,00

LOTE 02 RECIFE/PE – Prédio comercial contendo 02 pavimentos, denominado Galeria São Dimas, situado na Estrada Velha de Água Fria, nº 1.420, bairro Água Fria, Área de terreno: 527,49m², Área construída: 445,40m², Matrícula nº 3.386 do 3º CRI local. Obs: Imóvel locado ao Governo do Estado de Pernambuco, pelo valor de R$ 5.896,95 (cinco mil, oitocentos e noventa e seis reais e noventa e cinco centavos) mensais, com contrato vigendo de 31/12/2010 a 31/12/2018, com correção anual pela variação do IGP-M (FGV). Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência, a que tem direito o locatário. No caso de venda, o imóvel será ofertado nas mesmas condições ao locatário, para eventual exercício do direito de preferência, na forma da lei.
Lance Inicial: R$ 960.000,00

EDITAL DE LEILÃO
Os proprietários residentes na cidade de Recife, Estado de Pernambuco, doravante denominados simplesmente VENDEDORES, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de suas propriedades, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação do imóvel no site, para envio de lances on-line, encerrando-se concomitantemente com o leilão de modo presencial no dia 10/10/2017, a partir das 14:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 3º andar – Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1 A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1Para participação do leilão de modo presencial, basta aos interessados comparecerem ao local do leilão, no dia e hora indicados neste edital, portando a documentação exigida.
2.2 Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
3. LANCES ON-LINE
3.1 O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes na sala do leilão presencial, na disputa pelos lotes do leilão.
3.2 O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não se concretizará a venda, e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1 Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos em leilão de modo presencial e on-line, a quem maior lance oferecer, obedecidas às condições deste edital, reservando-se aos VENDEDORES, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado no pregão, partindo do lance inicial estabelecido, bem como, retirar quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.1.1 O valor atribuído para o lance inicial dos lotes, não necessariamente é o preço mínimo de venda dos imóveis. Os Comitentes vendedores irão analisar o maior lance ofertado por lote em até 07 (sete) dias úteis, após o término do Leilão. Na hipótese de não homologação dos lances pelos VENDEDORES, considerar-se-ão os lances sem efeito, não sendo devido qualquer valor aos ofertantes. Os ofertantes declaram ter ciência de que os lances ofertados não caracterizam direitos adquiridos e/ou vinculativos sem a homologação pelos VENDEDORES e que, portanto, desde já renunciam a qualquer valor que venha a ser requerido a título de indenização e/ou reembolso, bem como qualquer direito ou ação, não podendo em qualquer hipótese alegar desconhecimento dessa condição.
4.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar os imóveis in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características ou do estado de conservação dos imóveis adquiridos.
4.3. A venda será celebrada em caráter "AD CORPUS", ou seja, as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação e divulgação deste leilão, são meramente enunciativas, não cabendo aos adquirentes, por conseguinte, exigir complemento de áreas, ou alegar desconhecimento das condições de venda, não lhes sendo possível pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em qualquer hipótese.
4.4. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.
4.5. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
4.6. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.7. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria.
4.8. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.9. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.10. Outros documentos poderão ser solicitados pelos VENDEDORES, para fins de concretização da transação.
4.11. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.12. O pagamento do valor total do arremate deverá ser feito por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pelos VENDEDORES, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no ítem 5.1.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1 À Vista, com o pagamento total do valor no ato da arrematação.
6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1. O arrematante, além do preço total negócio no ato da arrematação, pagará também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, sem desconto, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
7.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2. Os VENDEDORES deverão lavrar o competente instrumento de formalização da alienação em conformidade com a forma de pagamento escolhida em até 30 (trinta) dias, contados da data do leilão, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade dos arrematantes, indicadas no texto dos lotes.
7.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte dos VENDEDORES.
7.4. Os VENDEDORES se obrigam a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas e com negativa de ônus e alienações; comprovantes de pagamento das últimas parcelas do IPTU e demais certidões exigidas por lei.
7.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente aos VENDEDORES.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1. Ocorrendo a sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 20% (vinte por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 786, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal).
8.2. A falta de utilização pelos VENDEDORES, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2. A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento total do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.
9.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
9.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

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  • Telefone: (11) 2388-8283
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